Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Чем они тебе не угодили? Так живет пол России.

 

Португалия вроде пока на стопе

 

Для граждан России да. Для граждан других стран нет, ну и в целом есть масса вариантов, этот просто самый недорогой из белых, а так можно и Мальту, и Кипр.

 

В 92-м году к белым людям был нереальный респект. Полицейский в белых перчатках вместо того, чтобы посадить меня в яму на месяц, проводил до номера. Машину при этом я припарковал поперёк набережной.
Но сами азиаты… эта вонь от их похлёбок. Сам менталитет. По комфорту все было ок, а сдобренное литрами джина вообще прекрасно.

 

Все меняется, за 30 лет как минимум выросло поколение с другими приоритетами

 

76% вроде)

 

А для граждан рф кукиш

 

За меня не переживай. У меня в Германии дядя и в Австрии тетя.А живу я всегда там где есть востребованность по работе. Не более чем. И не менее. Волка ноги кормят.

Деньги есть двух типов. Внутренние и внешние.

Ну спроси тех у кого они есть. Меня то зачем спрашивать.

 

Я за тебя не переживаю. Исключительно за себя.

 

Тем более

 

В Батуми кстати шторм сейчас
О как

 

Мне в первую очередь климат нравится и инфраструктурная развитость, которая выше чем в пригородах европейских городов. Не Москва и не Дубай, но на фоне любой деревни в Европе прям очень хорошо.

 

Желаю им всем маржин колла

 

Грузия кстати весьма удобна. За последний год с удивлением ее для себя открыл. Даже закралась мысль что то в Батуми глянуть.

Но мысль дурная

 

Ты видимо не в тех деревнях был
Климат хороший? Ну хз. Когда вода конденсируется прям на уровне земли. Мне вот не зашло. Сейчас живу в деревне в Швейцарии. Просто офигенно. В Голландии и Бельгии тоже деревни супер. Как игрушечные.

 

Слушай, ну не вводи людей в заблуждение, либо дай координаты этих волшебников-арабов. На какой один день? Какой банк даже за деньги откроет тебе счет на лавку в какой-нибудь приличной Дубайской фризоне меньше чем за 2 месяца? А то и за 3? Ну, может если ты туда 7-8 значную сумму сразу загонишь, возможно и будут варианты, но простым смертным они не ведомы. Да чертову биометрию на Emirates ID попробуй сдать быстро...) Да, варианты есть, там коррупция развита еще сильнее чем у нас, но ряд фундаментальных вопросов, в первую очередь с открытием счетов - это прямо ОЧЕНЬ ДОЛГО.

Про активности - да их масса в Москве и области, контактные зоопарки, конные клубы, парки развлечений для детей, различные детские мастерклассы по интересам, которые реально развлекают ребенка и нравятся ему. С более старшими можно съездить на платную рыбалочку с ночевкой. Ну и не надо утрировать. Где 9 месяцев? Май и сентябрь в Москве не зима ни разу, ну если только ты не нигериец, конечно...)))

А что в Дубае? Да там в обычный парк аттракционов не сходишь если он не закрытый. Туристическая рыбалка на яхте на 3 часа из серии удилище подержать?

Да что объяснять, если летом 90% активностей с детьми на улице происходит. Там это невозможно просто. У меня трехлетняя дочь через 5 минут на улице плакать начинала от невыносимой жары еще в конце марта...

 

В разных был) От Лугано теплых чувств не испытываю, Комо так вообще помойка на мой вкус, ну и в целом старые городки не люблю. Еще мне кажется логичной идея зарабывать на западе, а тратить в азии, так ты банально получаешь больше. На счет климата, для меня он близкий к идеальному, идеальный на мальдивах, там он слегка похуже. В европе откровенно холодно зимой и очень жарко летом

 

Очень люблю и Европу и Азию, всегда планировал раннюю пенсию в Европе и потом позднюю в Азии, но если останется все как есть, европейскую часть возможно придется пропустить…

для работы часовой пояс азии удобнее европы тоже

 

Счет на лавку, тебе откроют за пару дней, если твоя лавка уже давно работает в Дубае и обслуживается в местных банках. Если же ты папуас из России, который приехал туда регать помойку, то я тебе больше скажу, ты и за 3 месяца сейчас ее врятли откроешь, если нет источников денег вне РФ и истории по контрагентам за много лет. Там такие не нужны.

Разговор о вкусовщине, с поверхностными знаниями туриста. Можно подумать в Дубае нет контактных зоопарков, конных клубов, рыбалки и мастер классов с детьми. Там целое сафари в дикой природе в 2х часах лета на вертолете.

Нравится тебе тут, в смеси Ирана с Северной Кореей и ладно, я же не неволю никого

 

Ты уверен что крипта будет работать тут? Учитывая что биржи постепенно закручивают гайки относительно русских счетов?

 

И чтобы не было недопонимания, ничего против проживания в России не имею, ничего кроме совершенно не адекватных цен в моменте, при совершенно отвратительном климате и будущей неопределенности. Выбирай я сегодня где купить жилье на просторах РФ, я бы Минск Москве предпочел, намного дешевле, чище и нет пробок, притом работают все западные сети. Но поскольку большинство жестко привязано доходами к РФ, то и выбора такого у вас нет.

 

забыл всех остальных упомянуть )))
кроме М чата может

 

А биржи тебе зачем? Есть же defi. И почему русский счет? Зарегистрируйся как резидент другой страны на бирже, если так уж хочется, приложи утилити билл, никаких проблем.

 

Не понимаю механику- а) как я зарегистрируюсь как резидент другой страны без паспорта и внж вне россии? Б) типа прокатит? Откуда я его возьму? В фотошопе нарисую?

 

Немного статистики от ЦБ Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования | Банк России (cbr.ru)

Средняя ипотечная ставка в 2022:
январь - 7.87%
февраль - 8.23%
март - 8.31%
апрель - 8.19%
май - 4.88%
июнь - ??? (5%)

Средневзвешенный срок по ипотечным жилищным кредитам в 2022:
январь - 266.2 мес (22 года)
февраль - 267.1 мес
март - 272.2 мес
апрель - 268.7 мес
май - 280.6 мес (23 года)
июнь - ??? (23 года)

Средняя цена метра в Москве по данным IRN.RU по графику:
январь - 249 т.р.
февраль - 252 т.р.
март - 267 т.р.
апрель - 272 т.р.
май - 270 т.р.
июнь - 265 т.р.

Средняя начисленная заработная плата в Москве Росстат — Рынок труда, занятость и заработная плата (rosstat.gov.ru)
январь - 103 124 руб.
февраль - 114 701 руб.
март - 146 044 руб.
апрель - 120 501 руб.
май - ??? (125 000 руб.)
июнь - ??? (130 000 руб.)

Средний платеж по ипотеке в месяц с ПВ 20% за средний объект 54 кв.м. по средней цене получаем:
январь - 13 466 000 руб. - ПВ 2 693 200р - 85 955 руб./мес - 83% от средней ЗП
февраль - 13 608 000 руб. - ПВ 2 721 600р - 89 370 руб./мес - 78% от средней ЗП
март - 14 418 000 руб. - ПВ 2 883 600р - 95 285 руб/мес - 65% от средней ЗП
апрель - 14 688 000 руб. - ПВ 2 937 600р - 96 161 руб/мес - 80% от средней ЗП
май - 14 580 000 руб. - ПВ 2 916 000р - 70 401 руб/мес - 56% от средней ЗП
июнь - 14 310 000 руб. - ПВ 2 862 000 - 69 879 руб/мес - 54% от средней ЗП

Итого имеем недооцененность недвижимости в рублях примерно 80% на первичке (ценам ещё есть куда расти, пока есть льготная и субсидированная ипотека)

 

зачем за меня додумывать? просто ипотечники это вредители
всегда найдется какой-то раб согласный 30 лет отдавать 50% своего дохода, а со ставкой 0,01% они могут дотянуться до объектов которые даже в теории им не по карману и остановить всю эту вакханалию смогли бы только адекватные налоги на собственность, но это никому не нужно

 

Как именно ты зарегистрируешься я без понятия, рассказываю как это можно сделать. И главное, что даже биржа тут в целом не нужна, берешь свои рубли и едешь в местную обменку.

 

Что то на богатом))). Как без ипотеки купить квартиру обычному среднестатистическому человеку?

 

Это всё очень мутно, и не обладая 100% пониманием как это всё работает и без гарантий легко потратить деньги впустую. В общем доверия этим обменникам у меня и не было и не появится. Так и 99% людей тоже. Ты наверное комфортно чувствуешь себя с такими рисками, но я не такой продвинутый, поэтому пока пользуюсь свифтом и вывожу всё что можно на зарубежные счета (надеюсь их не заблокируют)

 

Взять рассрочку на 3-4 года, как это делается в нормальных странах, без %. Не может купить за 3-4 года, пусть снимает.