Что с загородкой будет?

дома сейчас появились, 70-100 млн, но я бы не советовал в силу ряда причин)

 

Так причём здесь мой или не мой, так во всех жилых посёлках где много людей, обязательно будут ублюдки, а в деревнях такие почти все, только тебе своё говно не пахнет)

 

в Миллениуме думаешь как-то иначе было?) Одни кладут болт на время шумных работ посылая всех, другие свой мусор подкидывают, бытовой и строительный, третьи ночами дискотеки проводят, которые только с полицией остановить можно. Если не повезёт, то такой сосед достанется тебе. Таких не много, но они есть и их видно. Многие даже не понимают, а четакова в 3 ночи песни орать, выходные же, не мешай отдыхать.

Дело не в посёлках, дело в самих людях, даже если они не шумные, то все равно часть будет гопота гопотой, одни будут 60 км/час гонять по посёлку, а вторые 9 летним детям дарить квадроциклы, чтобы они гоняли по посёлку, третьи бархатцы на общей земле начнут сажать. Тут лет 50 всех драть нужно, чтобы уровень культуры хотя бы приблизился к европейскому.


Ну и я напомню, почему участок там продал, потому что сосед напротив бахнул огромный дом почти во весь участок и забросил стройку. В итоге вместо вида на канал, у меня был вид на его заброшку. В другом бизнес-посёлке где раньше был участок, подкова, сосед отступил 2 метра от забора и построил дом, на мои возмущения судья сказала - ну не сносить же ему дом теперь из-за тебя?)

Просто большинство подобное молча хавает и делает вид, что все ок.

 

У нас всë тоже самое))) только квадрики есть у детей с 3 лет!!! И гуляют они и ездят на них со скоростью 40 км/час одни. У меня если честно слов нет. Раз написала, два написала в общий чат, ноль реакции ну и фиг с ними. Авария уже была одна. И не бархатцы садят, а лилии) и гонщики есть две штуки без глушителей. И дом разврата имеется))) где в басике голые купаются у всех на виду) с учëтом наших прозрачных заборов дети постарше там постоянно тусуются)
Но их реально несколько на посëлок странных таких)

Да не, я именно про то, что 40 хватит только на таун. Дома вроде у вас всегда были в продаже.

 

Поэтому хотим найти недорогой дуплекс желательно в крайнем ряду возле леса и в идеале вторую половину предложить выкупить близким родственникам или друзьям с доходами поменьше...

Либо купить и пока посадить растения на участке, подождать посмотреть что за соседи купят вторую половину...

 

Но ведь вы вообще другой уровень хотели? Ну вот тут выложили фото дуплексов и таунов...это вот такое вы смотрите? Но это ведь совсем эконом... Я никого не хочу обидеть честно, любой бюджет он ограничивает выбор и накладывает отпечаток на средний уровень. Может тогда лучше вернуться к малоэтажному дому и квартире с террасой. Смысл вот такой брать таун/ дуплекс, вваливать в него стоимость самой коробки и потом в минус продавать, зачем?

 

Ты в деревнях не был. Потому так и заблуждаешься.

 

Вчера смотрели варианты лучше и новее в примерно этом бюджете.

Про вложение в отделку стоимости коробки - это почти всегда так в загородных домах - по 1/3 общей цены на участок, коробку и отделку...
Посчитайте сколько вам обошёлся участок в Президенте, сколько вышла коробка и сколько отделка - уверен будет похожая пропорция только раза в 2 цифры больше...

Почему бюджет низкий, да просто надо быть ответственным и не рассчитывать на будущие доходы как гарантированные...

Сейчас можем комфортно выдернуть из бизнеса минимальную сумму на первый взнос по ипотеке + на отделку, а с продажи квартиры закрыть ипотеку... Около 20 - 25 млн получается вариант лайт, при котором сразу после переезда можно без ипотек продолжать копить, инвестировать и т.д.

Можем замахнуться, как многие, сразу на домик мечты подороже метров 350 в хорошем поселке, но тогда ипотеку за год не закроем и нужно будет растягивать баян с платежами, переплачивать с этой лишней двадцатки стоимость студии возле метро...

И всё ради чего? Чтобы у меня сосед на синей Х6М с газовым баллончиком гонялся за 3-летними детьми на квадроциклах?))

 

Если ресурса не хватает на желаемый образ жизни, то самый верный вариант - мыслить аль-тер-на-тив-но!

Очередная народная мудрость))

 

Нет конечно. Мне вот всë равно на статус посëлка, но хотелось бы конечно чтобы и асфальт и инфраструктура и приятно глазу. А это денег стоит) А дети на квадриках в экономе думаете не ездят))) только гоняются за ними на дастерах))) вы реально считаете, что это зависит от бюджета? Они везде есть, у меня и в первом посёлке такие были) только там были и другие минусы) поэтому решено было продать.
Мне да, удивительно, что два года выбираете в одном сегменте, а по факту берете вообще третье) на что все два года фукали. Вы же сами хотели красоту, престиж, газоны и ландшафт близко к городу. Но опять же вкусы меняются, не спорю. Про президент скажу так, решив сейчас продать, хорошо заработаем) но мы всегда смотрим с точки зрения дальнейшей продажи, чтобы ликвидно было, не знаю, есть ли смысл вот в эконом вариант так вкладываться, кому потом ваша приточка нужна будет.
Но опять же, решение конечно за вами.

 

Поверь, дом 350м2 не нужен тебе, от слова «совсем».

 

Регина какая приточка может быть в тауне с ремонотом из коробки за 8 лямов?)) Так что никто там вкладываться не будет. Судя по бюджету сам линолеум постелет и одно окно не встатвит, вот и приточка)

 

У бабули наркоманы мак ночами воровали, она его выкопала весь, так стали просто денег требовать и угрожать. Откинется кто-то, убьет кого-то и обратно заезжает, вот и вся типичная деревня в РФ

 

Регин, все 1.5 года что я здесь присутствую я выбирал варианты в бюджете до 30 млн (0.5млн$) под ключ.
За это время здесь меня успели отговорить от покупки 400 метрового добротного дома на небольшом участке с перепадом высот рядом с Внуково, жене не понравился поселок таунхаусов в новой Москве, а пенты с террасами в этом бюджете попадались в лучшем случае примерно такие
https://www.cian.ru/sale/flat/263706174

Так что либо увеличить бюджет и купить всё равно что-то компромиссное, либо брать что-то подешевле, что всё равно будет лучше текущего варианта, но быстрее начать аккумулировать средства для будущих приобретений... Некий промежуточный вариант на горизонт 3-5 лет для возможного переосмысления ценностей и потребностей...

 

Это у вас от достатка и премиальной локации
Шутка

У нас такого вообще нет тьфу-3-раза
Правила тишины и посёлка соблюдаются строго
Говорят (с) были невменяемые люди, нежелающие понимать, владелец посёлка, которому пожаловалась УК, просил помочь друзей-жильцов. Учитывая, что это единственное приличное место на 3 района МО, друзья эти разные все.
Вопрос закрылся.

 

Ну наконец-то! Виноватый в твоей нищете найден

 

Приточка на площади до 200 метров только с подачей и обратной естественным способом через двери в вентканалы санузлов стоит сущие копейки, это даже с потифаровским увлажнением на форсунках не дороже пол-ляма (пока в теории)

 

Думаю это зависит от размера поселка в первую очередь, в СП живет 2400 человек примерно, в Миллениуме 1500, если будет жить 10000, будет совсем хорошо)

 

Я про то, что идеальных мест нет - везде какие то нюансы и люди везде могут попасться специфические...

Знаком с бывшим главой УК в одной хорошей рублевской локации, разные забавные истории рассказал про жильцов и конфликты...

Только там ты баллончик свой даже достать не успеешь, уже постановление суда выйдет с реальным сроком, ну да ладно ...

 

Так получилось, что у нас в один момент дома в трёх разных посëлках. Разного уровня. Проблемы одинаковые. Есть ещё одна общая у всех - животные. У кого воет пес, у кого накакали под забором, у кого кошка ушла и не вернулась, умоляю спасите нашего третьего ребёночка. А этот ребёночек жрëт у всех клубнику и топчет цветы) короче проблемы у всех одинаковые, хотя посëлки по уровню разные. Т.е. делаю вывод, что везде люди одинаковые, не зависят от дохода вообще тараканы.

 

А чем плох вариант? Просто я действительно не понимаю, что можно купить сейчас за 10 миллионов. Где? Вот просто вспоминаю, что смотрели, Кембридж что-ли? Но вроде и там сейчас подороже уж дуплексы точно.

 

Спасибо Регин, полезные выводы для моей ситуации)

Мы были конечно в Милениум парк, жене понравились прогулочные зоны и наличие приличных туалетов в общественных местах...

Но вчера были в КП где самый дорогой лот продается за 17 млн, а так кажется от 8 начинаются цены - тоже в парковой части и японский сад камней, и фонтан, и туалет хороший с входом по карточке жильца...

А казалось бы разница в 10 раз по ценам.

 

Для детей и собак терраса на крыше не заменит участок земли...

Про варианты как раз сейчас ищу, завтра ещё едем смотреть - расскажу когда будет о чем)

 

Всегда цена обусловлена спросом. Ну не бывает такого, что дёшево и супер)

 

У нас 500 «домовладений»
От лютых замков до индивидотаунов по 160м2 в 3 этажа

Думаю скорее дело в направлении всё же
Для нашего направления тут дорого, ну и все селяне с поместьями сильно помогают УК в поддержании порядка

 

Дело в том, что процент мудаков +/- одинаков в любом социуме
Вопрос лишь железной воли и ресурсов загнать их в стойло и заставить соблюдать правила общины

 

У нас в одном пытались. В итоге второй год судится правление. За свои же попытки пытается вернуть 5 млн. Тут ведь вопрос в том, что может оказаться так, что у мудаков ресурсы тоже имеются.

 

Да, экономия выходит только за счёт локации, что для нас сейчас не очень критично...

Но обратной стороной медали является инфраструктура локации, заточенная на аудиторию не очень успешного большинства и это уже минус...

Не будет за забором поселка хороших парков, кафе, прогулочных зон, приятного шопинга и т.п.

Справедливости ради, за забором Милениум тоже ничего хорошего, как и Президента...

Что слегка подталкивает в сторону просто хорошей квартиры рядом с парком и водить туда детей и собак ковыряться в земле...

 

Ну ок, будем считать, что я лаки-бой)))

 

Это всё должно быть В посёлке