Что с загородкой будет?

Это по сути участок между будкой охраны, дорогой и хозпостройками поселка, где дом под тотальную переделку, так что проще его скорее снести и построить заново, но участок в очень спорном месте
Если устраивает, то могу дать контакт владельца, дружим лет 20

 

а ведь круто, заехали новые люди, устроили тусу, пообщались, условно с 30 процентами можно прям отлично проводить время потом. Я когда построился, был один на улице, потом народ начал подтягиваться, но просто общение привет-привет, как дела и тд, и только года через 3 на соседней улице дети познакомились с девочкой, потом мы начали общаться. Сейчас для моих девчонок это лучшая подруга , мы вместе путешествуем, с ее отцом у нас совместный бизнес, ну и конечно каждые выходные вебер-бухлишко и тд)) в пятницу прилетаю изТурции, жене сказал, ты можешь ехать в Москву , но мы с детьми из аэропорта сразу на дачу, соседи уже ждут))

 

да у вас там еще почти пяток объяв висит.
Ценник в 2 раза отличается, как и размеры участков/домов/внутренней локации.
Контакт не нужен )

 

А сколько должно висеть в продаже из 80 домов?
Много было 3 года назад, порядка 15-18 домов за 3 года продали

 

у нас из 700 домов, сейчас в продаже дай бог 10. За последние 3 года вымели какое-то нереальное количество. Причем даже тут спрашивали про некоторые обьекты в личку - думаю люди сильно пожалели , что не взяли. Цена выросла существенно

 

Твоё предложение ушло?

 

После ковида и в Европе раскупили все. Все соседские дома разобрали

 

Те которые висят они и 3 года назад висели, там хотелки растут вместе с продажей соседних, постоянно процентов на 30-40 выше стоят реальности.
Задачи продать явно нет.
Вот объявление выше 3 года назад продавали за 45, предлагали им 38, сейчас предлагали 50 вроде, а они теперь хотят 70 или около того)
Так можно продавать вечно)

 

Да давным-давно, уже отремонтировали и живут или въезжают

 

Некоторые профессиональные продаваны, им нравится вот этот движ: клиенты, показы, собственное упоение крутизной, вершители судеб. Задачи продать нет, надо продавать
И профессиональные покупаны, чота ходят , крутят носом, предлагают загнать деньги в Швейцарию или в Словакию. Когда соглашаешься на любой кипиш- они все равно сливаются. Это из серии дирхамы на безнале: ок, мы возьмём, ну ладно- решим. И привет

 

Все дома которые в продаже, они все сдаются, хозяева сами не живут, видимо их и так все устраивает, типо купят задорого ну и ок, не купят, ну и ладно
Ну и надо сказать они все под полную перестройку, или в лучшем случае под серьезную очень косметику, им по 15 лет уже
А кто хочет продать, они на рынок вообще не выходят, уходят среди местных практически всегда.

 

в ресторане да, но спецом менять и возить сторублевки ради заправщика или доставщика, чтобы он не обиделся чтоли или чтобы произвести впечатление так сказать не упасть в грязь лицом?
ну может это нормальное поведение, по мне так какие то комплексы из прошлого.
тогда надо на кассе где нибудь в азбуке тоже чаевые давать тому, кто тебе в пакет все складывает и кассиру, она же пробила товар. еще в макавто за кофе если заехал, чаевые сначала кассиру, а потом на выдаче.

 

Мне бы в Греции на Халкидиках продать) около 8 лет назад обошлось в 300 евро плюс, сейчас 200 хотелось бы, есть нюансы) мопед не мой

 

Ну это же наша русская забава, кто-то ездит на выхи в тц, кто-то в автосалоны, а кто-то хаты-дома смотрит))
Мы лет 15 назад строили и продавали, столько таких туристов насмотрелись. Типа нас снесут через 3 года , думаем потом хату получить, продать , взять ипотеку и и тд . На вопрос, а с чего вы наше время отнимаете, люди даже не понимают в чем вопрос. Поэтому до сих пор на друга-риэлтора скидываем обьекты, он уж сам лохов тормозит

 

Один приехал… То ли телку таким образом клеил, то ли просто нездоровый. А вот нам бы скидку- да пожалуйста. А вот столько если? Да не вопрос. А вот деньги туда закинем? Да закидывайте. А если вот так, то можно? Да можно! Подождите! Вы куда? Задаток то оставьте! Алееееее…. Ну куда же вы…

 

Ага. Глянул посёлки вилладжио. Участки по 150млн. Дома нормальные по 300-400. В Реннесансе участки те же 120-150млн. Самый дешёвый у грузового кпп. 24 сотки за 55.

 

это провинциалы, у которых вся жизнь на показ, он потратил твое время, зато целый год может рассказывать друзьям, что смотрит дом, показывает фото , ну и телку эту шпилит заодно, пусть и недолго. Даже неплохо, что инстаграм ограничили, мне показалось что народ кукухой поехал

 

Вопрос в том, что нормальных поселков дай бог несколько десятков, а всякой херни тысячи, вот в одних и держится цена, а в других или она изначально нормальная или дисконты, ибо нахрен никому не надо это в таком количестве

 

Пошло настоящее расслоение общества))
Там говорят новую очередь в миллениуме начали продавать ?

 

Хз. Для меня дорого. Участок 60. Стройка 60-70. Понятно что продать можно 200-220+, но входной 120-130.

 

95 представленного на рынке полная хрень. Более менее новое и нормальное хорошо продаётся.
Дом в миллениуме по ценнику виллы в Майами это конечно сильно.

 

Такое ощущение что весь спрос будет где то там а остальное колом и на долго

 

С чего бы?
Кто то берёт проекты от веспер, кто то садовые кварталы, другие же берут река и прочее, многие смотрят зиларт и юнион парк. Попроще смотрят спальники за мкадом.
У каждого проекта свои клиенты.

 

Аналогично было с соседями по даче. Сейчас судимся)

 

Но не у каждого клиента есть свои деньги, а заемные теперь дороги и не для всех

 

За что?

 

Циан дома дачи от 15млн - 8.816 предложений, уберём повторные и прочие и будет не более 5.000 вариантов.
Из 5.000 вариантов 3.000 будет устаревшими и в откровенно плохих местах.
из оставшимися 2000 вариантов не более 500 будет новыми. А скорее всего их будет ещё меньше.

Даже для 15млн Москвы это ниочем.
Не говоря уже о всей России.

 

Совместный бизнес.

 

Получается земля там за 15 лет не подорожала
Стоила 40-50000 сотка, хорошие участки.

 

У меня циан показывает 139 вариантов