Военные аспекты СВО

а что у нас практикуют? ныть на конфе?

 

в стране бизнеса как такового практически нет, малый бизнес это слезы, представленные торгашами, 80% это крупняк, частный и государственный. А в свете последних событий будет ещё хуже. У меня то хватит на хлеб с маслом, тут будь спокоен.

 

а мог бы просто сказать слово из 3 букв - нет, без политинформации)

 

зачем мне обманывать?

 

ответ не однозначный, не совсем понятно, я поняла, что это нет, а ты говоришь, что оказывается было - да)

 

Ну скорбит или не скорбит, а при таком подходе большинство населения такой страны обречено на нищенское существование, а верхушка конечно будет жировать… примеров масса, Иран, Северная Корея…. Африканские страны.

 

Простите, а вы то - ближе к верхушке?

 

нормальный подход: хочешь зарабатывать - рискуй … high reward = high risk… иначе сидишь на диване
вот ты говоришь - построил бы заводик с окупаемостью аж 10 лет и что мол у тебя там в основе этого изобретение не имеющее аналогов …
возникает вопрос, нахер надо такое изобретение которое приведет к окупаемости через 10 лет ?
изобрети что нибудь что окупится через года два-три , это более адекватный горизонт, и будешь меньше бояться вкладывать
кроме того полно всего сейчас можно производить вообще ничего не изобретая, и зарабатывать, насыщая опустевший рынок

 

Прикольно)) Чтобы построить заводик с окупаемостью два года, нужно продавать изделия себестоимость, помноженная на 10.

По поводу опустевшего рынка, нужно за свои построить завод БМВ или АВВ соответствующим переносом технологий.

 

Дим, а у тебя какой то завод или основные средства есть в РФ для твоих датчиков ?

 

Совершенно согласен. На кой ляд вкладываться в проекты с окупаемостью в 10 лет и это еще если взлетит. За 10 лет окупается приобретенная недвижимость, которая как-то не имеет тенденции дешеветь и всегда ликвидна.

 

Чтобы вложиться в проект с окупаемостью в два года нужно денег в 5 раз больше, чем при вложении в проект с окупаемостью 10 лет. Ну, это примерно. NPV посчитайте. А то, так, все это красивые слова.

 

Ну или проектик малюсенький)

 

это было раньше так, какое то не продолжительное время. При падающей экономике недвижимость полетит в пропасть как кусок бетона сброшенный с башенного крана. Это можно будет наблюдать уже к концу года когда якорные арендаторы будут покидать разные ТЦ.
Бизнес центры тоже на рынок выплюнут кучу освободившихся площадей.
А потом следом это за собой потянет и стрит-ретейл и даже аренду квартир. Собственно в сегменте элитки уже пропасть. У меня в доме на Мосфильмовской то что раньше по 250-350 сдавалось сейчас даже по 150 пустует…

 

Пару лет назад арендовали площадь в кунцево и каширской плазах. Арендодатель достаточно специфический прямо скажем в общении, сейчас манагер их сама мне звонит с предложением к ним заехать, готовы обсуждать удобные условия для арендаторов. Видимо все таки имеют проблемы с желающими, раз сами уже искать начали

 

Я в бизнесе больше 25-ти лет... если кто-то говорит что крупный или средний производственный бизнес можно реализовать и окупить за 2-3 года, до это люди просто аферисты либо чиновники никогда жопы не поднимающие со своего кресла.

Хорошо, вот пример одного из тех что я бы хотел реализовать в среднесрочной перспективе:
Завод по производству утеплителя. На рынке полно разных видов утеплителя, но такого какой придумали мои изобретатели еще нет.
Его фишка в том что он не горит. Основной конкурент у него это минеральная вата, но вата во первых гидрофобна впитывает и сохраняет в себе влагу, и во вторых что вата не так удобна в монтаже. А эта штука, твердая, сверх легкая (легче ваты), показатели теплопроводности у нее лучше(т.е. меньше проводит).
Цена - если производить ее в промышленных масштабах т.е. именно на заводе то цена будет примерно на 20-25% дороже, чем существующий оранжевый пенополиуретан. Но оранжевый применять в гражданском строительстве не могут, из-за того что он крайне горюч. А этот можно, и там идет экономия вторичная. Так как ты оказывается от минеральной ваты, то у тебя экономия на скорости и цене работы монтажа, удобство монтажа. Ты облегчаешь конструкцию, а значит нужно меньше арматуры, нужно использовать краны меньшей грузоподъемности. Если посчитать на среднем жилом доме в 25 этажей которые сейчас клепают то там экономия выходит приличная.
Уже проведены переговоры с ПИКом, он готов закупать этого утеплителя на десятки миллионов рублей в год, и использовать его вместо минеральной ваты.
Но им нужны объемы, колоссальные огромные объемы. Такие объемы которые может дать только большой завод с производственными линиями непрерывного цикла, со складами, и цехами... вообщем стоимость такого проекта несколько сотен миллионов рублей. Так как вид продукции не особо дико маржинальный то и окупаемость окупаемость 10 лет. Ведь готовая продукция должна еще и стоить не слишком дорого чтобы у покупателя был экономический резон переходить на твой вид продукции.
10-ть лет окупаемость это скромный прогноз, из трех. Нужно понимать так же что всякие Технониколи и Роквулы тоже не месте сидеть не будут и будут придумывать или пытаться скопировать твое... все это надо учитывать.

Вот у меня примерно половина суммы суммы на завод есть, есть земля в собственности так же, под этот завод. И вот после 24-го февраля сижу и думаю, а стоит ли вообще заморачиватся тут что либо делать с этим быдлом, или свалить как это сделали большинство моих соседей с Новой Риги, купить недвижки в ОАЭ и Турции просто сдавать ее... ну там окупаемость может и по более будет 12-15 лет. Ну и Турция не особо стабильная экономика с инфляцией под 140% в год...

 

Это пунктик у многих здесь, хотят от других, но сами не могут.
Не стоит на таком заморачиваться.

 

Вот тебе вторая половина:
https://www.mos.ru/mayor/themes/12299/8498050/
https://www.kp.ru/expert/finansy/promyshlennaya-ipoteka/

я сейчас пром-проект для одной компании делаю в МО, если есть вопросы по стройке, земле, организации и т.д. - пиши...

 

Я знаю обо всех этих программах, вопрос не в том что я не знаю где найти вторую половину. Вопрос в том боюсь ли я первую (свою) половину парковать здесь на долгие года...

Я в Туле был с замгубернаторами общался по инвестициям. У них есть особая экономическая зона, они могут много чего жать... но вопрос в любом случае встает что так или иначе нужно вынуть из кармана своих минимум 50% и запустить в дело. А теперь в этой стране это большой риск. На много больший чем до 24.02.2022.

 

У меня строительное направление, и земля в собственности своя, промка!

Организационно нет таких вопросов которые бы я не смог решить сам, чай не сирота казанская, связи имеются.
Вопрос в том что нужна эта страна в качестве инвестиций или нет... а может тут завтра начнется гражданская война? в 1917 уже такое было...

 

изобретателю привет

наверное расстрою, но этот утеплитель "изобрели" лет как 40 и называется он PIR

но рассказывать можно что угодно, форум стерпит

 

Считаю -строить надо!
Скоро нашу Украину восстанавливать ,отобьешь все за пару лет.
ПС
ПродумАн ,наверняка ведь мысли были такие?))

 

нет, у нас другой. Тут вопрос в цене и характеристиках. Если цена хоть на чуть чуть возрастает то теряется экономический смысл. Наш в экономике бьется, есть испанские аналоги не горючего ППУ, но они сильно дороже, по этому смысла в их применении нет. И какой мне смысл спорить с тобой и что-то доказывать. Есть реальный покупатель - ПИК, который готов брать эту продукцию по определенной цене, той цене которая нас в принципе устраивает. Единственное ограничение на данный момент это то что им нужны миллионы кубометров в год, а это может дать только завод полного цикла. Завод которого нет.

 

до 24-го февраля я готов был строить на свои, а теперь…. только если государство или какой нибудь государственный фонд возьмет на себя 100% всех затрат на капитальные вложения, а я со своей стороны готов не забирать прибыль какое-то время…

А еще есть изобретение, это «шифер» к которому не прилипают сосульки. Т.е. не образовывается на наледь на поверхности. Это конечно же не шифер в прямом виде, а полимер. с виду выглядет как шифер

я к тому что коммерсы средние/крупные сейчас сидят на чемоданах. Знакомый хотел строить на Дмитровке крупный логистический/складской комплекс. Смета на 1.8 ярда, вроде как предварительно договорились что я построю… в январе. А в феврале проект на стопе. И таких примеров полно… Россию ждут очень не простые времена, и не понимают этого только отъявленные маргиналы.

 

Ты прям какой-то мультиформатный по видам деятельности. Извини,что на ты.
Как дела с лицензией ,алкашкой осетинской Казахстан уже "залил"?

 

Есть сейчас тема на волне замещения всего и вся.
Какой нибудь фонд строит все на свои, тебя ставят управляющим, директором и или еще кем на зарплату.
Но там надо представить все документы востребованности изделия, всякие исследования(я не настоящий сварщик и не в курсе что там представляют), письмо что это в готовом виде заберут на корню.
И дальше вперед.

 

По Казахстану все банально просто, там друг моего близкого владеет их местной сетью, что-то типо нашей Ленты. Они говорили, заходите к нам мы будем забирать большие объёмы… так вот этот владелец сети родственник Назарбаева, и после январских событий чета не все хорошо у них там. Вообщем они сами пока там в непонятках, тоже на стопе…