Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

я жк отслеживаю в котором взял - цены снижаются

 

чиркани в л.с. чё за ЖК , плз

 

Количество сделок не связано с ценой. Зачем продавать "корову", тем более дойную.
Непонятно совсем, что будет с деньгами от продажи. Но это я со своей колокольни. Уезжать не буду, покупать ещё незачем.

ЗЫ Алгоритмы действительно сложные.

 

а что будет с недвигой?)
тут просто такие факторы разнонаправленные и постоянно меняются
когда валюту запретят наглухо накопления рванут в недвигу
и наоборот

 

Чьи накопления? )))

 

Какие))

 

Ну ты же жил при ссср, где не было интернета, трудно было там купить валюту учитывая, что все невыездные, а за ее оборот уголовка?

 

В данном случае Димон прав, это просто валютная переоценка, притом очень слабая. Если считать в нормальных деньгах цены конь.

 

введут мораторий на цену нефти из России и понимание зачем придёт)


Тут же все до предельного просто, продают чтобы не получить ещё больший убыток завтра и покупают чтобы не пропустить рост.

 

Эта тема про МСК и МО, и регионы немного еще. Тебе же тоже есть что продать "тут", но не спешишь сливать.
Что "тут" можно купить? Завод за 1 рубль нам не продадут ) Вот так и сидим на жопе ровно.

 

Нормальные - это сингапурские доллары? ))
Вообще конечно за 90-ые мощно народу в России Москве мозги баксом засрали. Ни разу не слышал, чтобы в Европе кто-то фапал на доллар. В ГБ и Свисс вообще ни про что, кроме фунта и франка соответственно слышать не хотят

 

нормальные это любые которые примут для оплаты и поменяют в обменнике за границей без 50% дисконта, это доллар, евро, франк, фунт и в Азии юань.

Рубль говно не потому что рубль, а потому что он никому не нужен.

 

Почему не спешу? Продаю, просто не все готово и построено еще, да и не на все готовое дают интересную мне цену.

Относительно того куда вкладывать оставаясь тут - очевидно что в закупку импортных средств производства любого рода. Уж точно не в жилую недвигу.

 

А вообще удивительно, как казалось бы не глупым людям российская реальность засрала голову своими березками. Чем-то криптоинвесторов напоминаете, их монету болтает как говно в проруби, то она растёт в разы, то в разы падает, а вокруг неё фанатики с горящими глазами наркомана.

Но ключевая разница тут в том, что на длинном отрезке времени инвестиции в хорошую крипту это скорее игра с положительной суммой, а в рубль всегда с отрицательной. Причина этого элементарна, в отличии от нормальной крипты наш центральный банк занимается бесконтрольной эмиссией денег, но в отличии от западных центральных банков ему некуда экспортировать эту эмиссию, у нас нет колоний, нет востребованной всем миром фонды. Рубли никому не нужны в из корзине стабфондов. А поскольку Россия не производит ничего кроме сырья и танков, к нашей местной инфляции добавляется экспортированная нам со всеми товарами. В результате чего на загнивающем западе бензин дорожает на 1$ за 10 лет, а у нас дорожают даже квартиры в 3 раза за 2 года. Это путь казино, в котором чем дольше находишься, тем выше риск выйти обосранным и без денег, только редкий счастливчик выходит на удачной сделке.

У рубля не существует дна, курс определяется спросом на сырье и объёмом его продажи относительно установленного бюджета. Скажет завтра царь - надо больше танков, рубль повалится, скажет - всем по 100 000р, рубль повалится, упадёт цена нефти - рубль повалится. Вариант при котором рубль может укрепляться ровно один - дорогое сырье. Однако дорогое сырье приведёт к инфляции в других странах, производствах и услугах, особенно энергоёмких. Поэтому доллар у вас по 60, а перелёт на Мальдивы вместо 3000$ стал 5000$ ибо доля дорогущей переработанной нефти там крайне высока. И в итоге доллар у вас дешевый, а в рублях стоимость одинаковая вышла. Хотите дешёвый перелёт? Нужно дешевое сырье. И так во всем.


В конечном итоге падает спрос и цена все равно выравнивается. То что газ в моменте стоит 2200$ это ценовая аномалия связанная с выживанием производств в Европе по принципу самого эффективного и невозможности быстрого перехода. Однако пройдёт 2, 5 или 15 лет и сырье из России будет замещено, возможно часть производств к тому моменту перестанет существовать и спрос упадёт ещё раньше. Суть одна - цены временные, а вся валюта полученная от таких сделок сейчас прямиком уходит на поддержание рубля, а завтра ее будет взять просто не где. Доллар может стоить и 150 и 300 и даже 600 рублей в экстремальном сценарии, о котором так любит говорить первый канал. Дна без бюджетного правила, звр и при ведущейся сво - нет. Станок будет включен.

Увы, валюта нефтяных стран, нихера не сделавших для диверсификации своей экономики в принципе не может быть стабильной. Глупые папуасы вроде арабов привязывают ее к другим, более стабильным валютам стран с диверсифицированной экономикой, где нет линейной зависимости от одной группы товаров. Далее когда в страну заходит валюта центральный банк проводит эмиссию своих тугриков, когда валюта выходит из страны, он утилизирует избыточную ликвидность, имеющуюся хранит в бондах всяких покрывая инфляцию. Проще говоря, когда какой-нибудь Газпром хочет взять кредит, он должен не из воздуха создаваться, а исходя из имеющейся валютной ликвидности под которую будет произведена эмиссия. Нет в стране валюты - нет кредита. Да, в чистом виде это тормозит экономику, поэтому чтобы валюта всегда была и заходила в страну, вне зависимости от цен на сырье, глупые папуасы придумали улучшать инвестиционный климат и прикиньте какая глупость - отменять налоги. А ещё строить Диснейленды, океанариумы, острова насыпать и прочие чудеса света диковинные. Ну они тупые там, что с них взять.


И вот у этих самых недалеких, курс национальной валюты не менялся с 1997 года, ну то есть вообще, когда была произведена привязка, как впрочем и цена на еду стабильна. А у умных, у который свой особый путь, с 1997 года валюта от 10 до 25 раз обесценилась, потому что умные и великие они были, знали толк в финансах и считали, что стабильность - ничто, МММ - наше все. Поймите меня правильно, ни в одной нормальной стране ни один гражданин не мечтает, чтобы его национальная валюта обвалилась или наоборот укрепилась, это ведёт к неудобствам, но разного рода. Национальная валюта должна быть стабильной относительно других, это ее самое важное качество и залог успеха для длинных инвестиций. Вот такая вот арабская сказка на ночь. Кто слушал молодец.

PS. Вынужден констатировать, что даже ваша секретарша… нет, вот прям на улице отловите какую-нибудь бабу, любую и посадите страной управлять - по финансовой части она справилась бы лучше.

PPS. Верящие в российскую недвижимость как средство накопления капитала, а не спекуляций или жизненную необходимость так вообще конченные. Извините, я должен был это сказать.

PPPS. Единственная вещь в мире, которая за последние 150 лет на отрезке от 20 и более лет росла и обгоняла инфляцию - S&P, не благодарите.

 

Жаль что тебе ни 00 ,2000е н какие другие мозги не прочистили. Видимо поэтому не видешь разницы между франком, фунтом, евро и рублем (тем более сегодня).

 

Вот ты даешь об чем ты стенаешь что на Руси сохранять тяжело или зарабатывать сложно??
Ну я понимаю ты бы на заводе мучался а так 99,99 населения не понимают твоих проблем и готовы тебе посочувствовать воткнув вилы в бок , условно конечно
Так что бери виллу на бали и березоньки там сажай - как напоминание о лучших годах проведенных с нами россиянами

 

мы же про недвижимость)

 

Не дают интересную цену, а ты ее на сколько снизил в % от февраля. Еще и поднимал поди в марте ) Недострой, по твоей логике, тем более нужно продавать за что дают.
Еще в конце того года продал и купил что хотел. Сейчас не вижу смысла в каких то движениях с недвижкой.

 

отчасти соглашусь
но не люблю тексты из телеграмм-каналов
их пишут говорящие головы

 

у меня в поселке стройкой занялись все 146% даже те, кто не мог)

имхо люди ждут резкого роста цен и фиксят свои потребности

 

у граждан всегда есть денежные средствА
у кого то больше, у кого то меньше
их надо где то парковать, кто то в колбасе, кто то в бетоне

пс вон АВТОВАЗ в ижевсе выплачивает по 5 окладов при увольнении))

могу совершенно точно сказать, что ни один майбах из соседских не исчез и в джилли не превратился
правда, они постарели на один год

 

Все впереди)

 

У меня сейчас завал, много проектов в работе. Есть интересный проект полностью стеклянной оранжереи для выращивания апельсинов, манго и прочего, с приточной вентиляцией, кондиционированием и двумя видами увлажнения. Это будет строение №5 на участке ) Это про потребности.

 

Я каждый месяц официально покупал за 300 рублей 500 долларов. Кто хотел, тот крутился. При том что на рынке доллар стоил 4-5 рублей, вина 0,62

 

Не в дугу трактат
Цена на Недвижимость определяется спросом, а не хотелками продавцов. Мало вводят, есть спрос -цены вверх. Много вводят, спрос умеренный- цены вниз.
Евро был 1,45 в 2014 году, сейчас 1,0 и может ещё упасть.
И что интересное: санкций ещё и не вводили против ЕС , а инфляция у них двузначная, деньги дешевеют, правительства слетают. А только фитилёк прикрутили. Не надо так пренебрежительно говорит об экономике, типа ты все познал.
Во что вкладывать то? Дай совет.
Кепка Лемон бразерз риск департмент у меня уже есть.

 

В целом несколько плюсов за текст. Вопрос лишь в том, что делать если в S&P не вложится , а те кто вложился тех заморозили? Западный брокер - игра с огнем , а с текущим трендом на свифт, скоро закончится само собой

Решение проблемы - смена резиденства, это не вариант для 99% населения.

В недвигу продолжат нести только потому , что нести больше некуда...

Сырье и драгоценные материалы чем не обеспеченье? От волатильности курса никак не уйти это факт.

откуда данный опус?

 

от меня)
но он считает, что такое только в телеграмм-каналах пишут)

 

Причем здесь недвижимость? Там же не про нее.
Инфляция в ЕС следствие их монетарной политики в ковид и только, Россия оказала минимальное влияние и только на углеводороды. Краткосрочно может поднасрать, итогом станет отказ от покупки ее сырья целиком и навсегда, и будет она дальше продавать в Китай газ по 140$

Во что вкладывать каждый решает сам, для меня совершенно очевидно, что не в рубль.

 

Во многих странах достаточно раз в полгода приезжать для сохранения статуса резидента. Других вариантов собственно и не существует для сохранения и приумножения капитала в стабильной валюте, только постепенная легализация в странах не находящихся под санкциями и не санкционирующих за русский паспорт.

 

140 это хорошая цена