Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Может ветром надуло, но вообще сам Одинцово никогда не был образцом экологичности

 

Продаю объекты изначально сделанные и купленные как инвест, новыми, зачем мне продавать объект сделанный для себя спустя 7 лет жизни в нем? Родители живут пока нас нет.

С точки зрения ремонта и денег, я на это смотрю так, что я сам у себя его снимаю и поэтому могу смело 20-25 млн рублей списать из цены, которые я бы все равно потратил на аренду. Какой сейчас был бы бид хз, как по мне вся загородка могила.

 

Ну загородка на плаву в разрезе индивида по его потребностям
Отстроенные домики(на виду) из жбп по 120кв/м на участках 4 сотки отлетели по 14-16 мил
Хотя до пандемии торговались за 8.
Порадовался прям за застройщика.

Зы мартхаус - привет индивиду

 

К слову говоря про цены смешной парадокс - занимаясь поставками из ес и привязываясь к курсу - наблюдаю отечественные ценники выше чем продукцию из германии и италии. Смешно когда кзто продает радиаторы дороже чем цендер и арбония по ррц

 

Так там что-то отдалённо похожее на дом 30 млн стоит и ещё 20 в отделку сунуть надо.

 

Именно. Но вот нужны были радиаторы в квартиру, пришлось кзто брать, арбонию побаиваюсь для квартир.

Нормально у вас ездит? Сколько наценку за рубли берёте?)

 

В чем страх?
Они сейчас с уходом цендера захватили рынок.

 

Все через контракт
Наценка на спрэд райфа + 2%
Цендер дал несколько фур привезти и досвиданья.

Ищу варианты
Но четко прослеживают заказы на рф и через Турцию и братские страны ес.

Как вариант Irsap с толщиной стенки 1,2 и 20-ти летней гарантией
Завозим на склад

 

Херня этот матрхаус по локации и домам, нет там ЖБП, там всё ещё грустнее - сборно каркасное домостроение, по сути как ЖБП только без железа и бетона, сендвич из деревяшки обшитой ГВЛ

 

Ну я то видел как они строятся если ты про мартхаус в мартемьяново а не на выселках про мартхаус 2.0

На территории мартемьяново это жби были

 

Все херня кроме Балашихи с чистым воздухом?

 

в нагрузке, 10 атм
уже ставил их в квартиру, один потек, связываю как раз с этим

 

Случайность
Не должно быть такого
Но
Выше написал - бери ирсап

Цендер и арбония при нормативах апро схитровали
У АПРО норматив толщина стенки 1,2 мм
Цендер и арбония заявили эту толщину, но

У них толщина стенки 1,1 и 1 мм краска(покрытие)
Не ожидал кстати такого от немцев

Ирсап же в угоду нашим требованиям перенастроили линию и выдали 1,2мм толщину стенки без покрытия и автоматом дали 20-нюю гарантию

 

А насчёт на западе дешевле, вспомним начало 2014 года, когда я заказывал кухню модульнову она стоила 1,6 млн за доски, сделал это после того, как какие-то обоссаные стильные кухни насчитали 1,1 млн. К моменту окончания ремонта, оказалось, что модульнова стоит 3,2 млн за доски, а стильные кухни по прежнему 1,1 млн и тут только ленивый не посмеялся про очень дорогой ремонт и как надо было делать. Разумеется кухня за ~5 млн со столешницами и техникой в дуплексе звучит смешно, но кто мог знать, что Россия будет Крым отбирать и к чему это в итоге приведёт.

Не правда ли похожие вводные?)

 

А самое забавное это цены на мебель в Иране выраженные в $. Там дешевле чем в Китае, отличные диваны по 700$. Всего то многолетние санкции на нефть и вуаля

 

Я тебе могу рассказать другую историю про модульнову(после которой я даже слышать не хочу про них)
Заказ на сахалин, март 2021-го, дата готовности июль 2021-го
В итоге кухню сделали с орами и постоянными перенлсами сроков в феврале 2022-го и прислали с такими косяками, что до сих пор расхлебываю(связь постоянно с экспорт менеджером модульновы, извинения и тд, но .....)

Слышать не хочу об этих засранцах



Я за Val Cucina у частной коллекции и у стелса никогда не было столько гемора
Фото одно из
Как сам понимаешь щель тут ни к месту
Там еще много чего не так
Облажаться на постоянном клиенте и с заказами на 50€ в среднем - это о многом говорит

 

Мне так же обещали 3 месяца, Ф сказала полгода, привезли через 9)
Valcucina мне не нравится по дизайну и стеклянные фасады абсолютно не мое, их вид через несколько лет отдельная история, на свет одни царапины

 

Я про 2.0, в 1.0 продали

 

2.0 отстой
1.0 покупались так как они находятся на территории и инфре огромного поселка с площадками, прогулочными зонами и атмосферой аля элитного жк.
2.0 это домики у лесополосы без инфры
Туда даже дорога жуть
Лучше уж апрелевка парк тауны смотреть

Ксати уезжающие продают дом у нас в поселке
Ценник не так уж и большой подшаманить надо да, но локация неплохая, вдруг надо кому

https://www.cian.ru/sale/suburban/274238693

 

Ты не дуйся, бро
Киевка объективно не лучшее место, особенно за Внуково рядом с цкад... Возможно поэтому по пути на стройку ты редко встречаешь там соседей на ламбах или ферах, ну кроме разве что актера с канала Трансформатор, которому Гудвуд бесплатно дом в мартемьяново отстроил на болоте)

 

Ф это как жуковка 186
Не нравится иди на
Но как ни странно заказчиков полно, два проекта в садах даже дали

 

Так мы это уже выяснили, что лучшее место - конура 60 метров в Балашихе)) А киевка ессно говно, тем более что у тебя денег нет даже на 120 метров из говна и веток там, у цкада, даже в ипотеку, даже под 0,01%. Поэтому не вижу никакого смысла менять премиальную локацию с чистым воздухом на всякое недоразумение

 

Киевка сейчас это самое едущее направление до цкад
Не прав ты
Новая рига тонет в пробках просто

У меня два офиса на Кастанаевской - через платку 45мин и на пилюгина - тупо прямо 50 мин от Апрелевки

Помню с юго Западной ездил в офис на шоссе энтузиастов - 1,5-2 часа в одну сторону

 

Я как только с киевки съехал по пути туда, сразу захотел развернуться и уехать, но договоренность с менеджером о встрече и сожаления о напрасно потраченном времени на дорогу как то помогли оказаться в этом удивительном месте с прекрасным окружением и замечательными каркасными сборно щитовыми домиками по 20 млн даже без снегозадержания на скатной кровле...

 

Я не про пробки, это страдания для особо одаренных...

Я больше про окружение, обстановку за периметром КП, инфраструктуру, средний доход жителей вокруг, да даже просто вид из окна когда едешь домой...

Это был не первый заход на локацию и снова грусть тоска и безнадёга, никакого профита по сравнению с Щелковским шоссе или Ярославкой...

 

Так ты не туда попал
Посмотри ссылку выше или эту ниже
Тебе сюда надо было
Салоны для супруги подскажет жена
Она в центре столуется по этому делу, но нашла га местности здесь подобное


https://www.cian.ru/sale/suburban/231766983

 

Ни странно, потому что прямые конкуренты не дешевле и с такой же концепцией. Прошло 10 лет с момента моего знакомства с ней, казалось бы вокруг появилось нереальное количество дизайнеров-архитекторов, но в реальности все не так. Если она берет откат 20% от бренда вынуждая его ставить, то другие попроще не стесняются найти российских производителей и ставить х2 к их цене. В итоговой сумме сильно дешевле, а по факту еще больший обман.

 

Слу я работаю в поставках и много езжу по рублю и риге
Как ты пишешь тебе надо в Миллениум или в слободу Павловскую
Ну или сразу в сады майендорфа
Это россия брат

 

Я сегодня никит сдавал объект на жк бродский
Я поставлял туда де седе, флексформ, b&b и тд
И видел, что заказчик заказ тут вместо италии по той же цене, ну гавно честно говоря.
Мне даже стыдно было.
Клей торчит, шурупы
Не аккуратно
Даже мусор после себя не вывезли(хотя позиционируют себя как мобилефе или лаго).
Гандоны какие то

 

Не везде ты наверное бывал))

Есть приятные исключения из правил, но пока мало и они не в 100% готовности

По твоим ссылкам - первый вариант это проще снести, второй в 2 раза выше бюджета и по первому варианту виден уровень соседей, с которыми я наверное не найду общих интересов или даже тем для разговора, кроме погоды...