Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

А то я их не видел, учитывая, что я даже знаю куда у тебя окна))

Планировка хорошая, но я бы там спальни поджал в пользу гостиной

 

Да куда поджимать то уже? Детские меньше 14. Но мне уже по хер)
П.С. Откуды ты все знаешь то?)

 

Я поэтому и написал "жилье мечты В СВОЁМ БЮДЖЕТЕ"

Про постоянно денег не хватает все в курсе)

 

Не у всех бюджет строго ограничен. есть просто понимание за что и сколько готов заплатить. И бюджет может в 2 раза отличаться.

 

Такие люди как ты будут страдать всю жизнь, даже если вдруг у тебя когда-то окажется в кармане 100 млн рублей, ты будешь смотреть квартиры за 300 и ныть, как все плохо в тех бомжатниках что тебе по карману.


А весь юмор ситуации знаешь в чем? Что квартиры по сотке нормальные люди покупают когда у них есть 300.

 

я про мастер блок, там богато нарезали)

про всех все знаю)))

 

Так что в итоге купил?

Хорош ломаться)

Ты же брал в своем бюджете не только локацию, думал наверное насколько твоей семье будет удобно в купленном пространстве...

Интересно что тебе тогда понравилось, это же года 3 прошло уже?

 

Купил картинки. В итоге понял, что лично для меня не самое удобное местоположение, ну и пару других личных моментов.
А сам проект до сих пор считаю очень крутым и эксклюзивным. Типа сити, но не в сити, рчдом с парком и у реки. По сути такого больше нет. Ну или цена вообще конь будет.

 

Да где богато то. Я тебе честно скажу, я вот лично хз как там всей семьей с комфортом поместиться. С учетом, что и кладовок внизу нет. Я реально жалел что не взял 4 бедрум, что бы в одной комнате кабинет, гардеробную сделать.

 

Почти все также думают, всегда хотят большего... Как правильно заметил твой кореш из Калининграда - проблема на самом деле в голове)

Если по честноку, мне и в Балашихе сейчас нормально, просто новыми изменениями вывожу себя из зоны комфорта, чтобы жизнь разнообразить...

Счастье не в метрах и даже не в количестве денег, но тебе не понять

Нормальная математика, только на тот свет бумагу не заберёшь)

300 они же ведь не лежат в сейфе, их тоже откуда то выдергивать нужно, если понядобятся

 

Строят подобные башни на противоположном берегу немного за ТТК, там даже террасы на нижних этажах будут, Торбосов себе там прикупил инвеста...

Река и парк это громко сказано, был там очень много раз - по набережной этой гуляли и в парке Пресня... Честно говоря, есть места поприятнее - там вся ценность проекта именно кому на работу в Сити эвридей и в инсту виды выкладывать

 

Ну как и думал, и река не та и парк не тот. Видимо и публика не та) а места поприятнее наверняка есть, ты как купишь себе, не забудь показать их))

 

Так думаешь только ты и ещё 90% населения страны) и одно дело когда жильё необходимость, условно двушка от Пика на окраине, а другое когда люди начинают загоняться личным жильём несоразмерным доходу.

 

Публика... Да там же проходной двор вокруг...

Река там не самая красивая, в районе Хамовников и Лужников виды поживописнее и меньше мажоров всяких гоняет на пониженных передачах на своих ламбах и спортбайках...

А парк... Ну это больше сквер, просто посмотри размеры на карте, если мне не веришь))

У меня сейчас выбор - парк или река, на всё сразу не хватает бюджета)

 

Как единственный объект соглашусь наверное, хотя я бы просто отказался от большинства хлама.

 

У меня будет всё соразмерно, не переживай)

Я не лезу в ипотеку на 40 млн с доходом 200к

 

Бери Очаковский бизнес или готовый пик на академика Павлова за 30 , сделаешь бизнесовый ремонт на остаток, столько контента будет хорошего

Будешь гонять на велике в Крылатское, проезжая самый известный дом этой темы, вообщем станешь близок к Вайноту как никогда)

 

Нельзя мечтать о достижимом! Человек должен жить мечтой о мечте!))

 

Академика Павлова даже внешне на Вандер похож)) потолки только 2.8

А что за бизнес в Очаково?

 

Мечты не о недвижимости, это скорее как побочное следствие достижения других, более интересных целей

 

да хоть левел мичуринский, раз тебе Шагал не нравится, хотя на мой взгляд он лучше, будет когда-то)

 

Про Левел меньше слушай Виктора)

А про шагал и т.п. - нахрен все эти рендеры и обещалки застроев, которые сами без понятия как следующий год переживут...

Если с рынком будет один большой Урбан Групп или СУ155 - банки лягут или будут возвращать деньги с ЭСКРОУ своими акциями, а у меня единственное жилье - слишком большой риск сейчас брать на всю котлету один объект, особенно не для инвеста, а для жизни...

Опять же чем слушать перфораторы, лучше быть тем, кто делает ремонт последним в подъезде...

Самому нравится локации с комплексной застройкой типа ЗИЛ, только поприроднее...

Но там обещают достроить проекты только в 2025, а по факту скорее всего 26-27 плюс ещё года три на ремонты соседей и к следующей итерации можно будет рассмотреть

 

@Individum , жена у тебя - святая женщина

 

Переживаю, помогу с подсчетами.
30 млн на покупку, 10 млн на ремонт? Достроят дом, хату в Балашихе продашь, начнешь ремонт. Будешь сам себе прораб и бригадир, исполнитель на укладку ламината )
Первоначальный взнос 30% - 10 млн? Ипотека 20 млн на 30 лет под 0,1%? С ежемесячным платежом 55 т.р, типа потянешь? Уверен, что до 70 лет будет доход стабильный 55 т.р.?
Эту ипотеку же нельзя будет закрыть раньше, пересчитают платежи на реальную ставку. Так? У нас в стране рыночная экономика с натяжкой 30 лет продлилась, а впереди возможно плановая опять.

 

Под ключ это с ремонтом что ли ? Или в бетоне под 40?

 

Примерно так, только сейчас сомневаюсь что стоит вкладываться в неготовое, поэтому смотрю больше в сторону свежей вторички в бетоне и построенного от застроев...

Про платежи и прочую математику - не бери в голову, половина суммы есть, на ремонт заработаем ещё, а если какие-то проблемы с бизнесом, то платеж не будет большим даже для ухода в найм...

 

С ремонтом.

Бетон за 40 - это 50-55 под ключ, уже за рамками всех формул и здравого смысла...

 

Вообще ипотека на 30 лет под 0,1% - это просто МММ какой то. Кинут же )))
Так можно покупать только при условии возможности закрыть своими деньгами кредит в течении месяца. Скорее через несколько лет так и будет, скажут закрывай кредит или перекредитовывайся под текущие 25% годовых.

 

Писал же с ремонтом. 10-15 млн типа мебель, кухню и технику.
Или как то переобулся снова быстро.

 

Я правильно понимаю ты ищешь жк где метр стоит 250-300 тыс