Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

балконы на втором этаже с яйцами креслами - лишнее конечно в нашем климате.

 

Конечно нет, самый кайф, активно использую летом похожее) Лишнее в нашем климате проживание в нем 6-7 месяцев в году)

 

5 лет назад такая коробка 36 стоила, а самые дешевые по 29 отдавали) и не существует абсолютно никаких причин к тому, чтобы она стоила 4 млн$)

 

Не могу не согласится. Но и совсем не жду отката, т.к. это означало бы занавес.
Всё что нажито непосильным трудом закопано в бетон, кирпич, доски и землю ТУТ. А валюты только кот наплакал (

ЗЫ Для поддержания рынка готов даже обменять по курсу ЦБ и взять пару ипотек на 30 лет

 

Тебе смешно, а это реальность абсолютно всех домов в области, за любые деньги. VRF ставят единицы

Смысл в том, что большие спальни не уютные и хоть 2000 метровый дом у тебя, он не исключение. Именно чередование 200 метровых гостиных и 25-30 метровых спален и 10 метровых санузлов, создает нужную атмосферу общего и частного, приватного. Общие пространства можно делать сколь угодно большими, можно библиотеку и кинотеатр бахнуть огромными если фантазия кончилась, но приватные должны быть ограничены по площади, лучше ввести всякие дополнительные комнаты, чем делать массажные кабинеты по 50 метров, это всегда выглядит как скудоумие архитектора.

Но есть один момент, если ты сделал потолки 4,5 и выше метра, ты навсегда будешь заложником жизни в торговом центре или доме великана, огромные двери, огромные кровати, огромные шкафы, огромные площади, огромные телевизоры. Все это создает вау эффект дикий конечно, но пообшавшись с людьми и посмотрев, кто реально в двух таких домах живет, они единогласно говорят, что второй этаж со спальнями так делать не стали бы, помимо цены вопроса и жуткого гемороя даже со шпоном, там банально не уютно. Первый, входная группа, гостиная, вопросов нет, круто. А для второго есть максимально адекватная с точки зрения жизни, пропорций и цены реализации высота частных площадей и она не больше 3,5 метров, лучше поменьше.

 

Это означало бы нефть по 30$ в течении года и ничего больше) Изи кам, изи гоу

 

тут скорее доллар уже не тот. санкции как бы работают

 

во всем мире тот
в сша так вообще ипотечный кризис мчится, тут он кстати тоже вероятно будет, вернее либо он, либо многолетняя дефляция

 

ну мы и мир теперь совсем разное. железный занавес поднимают на глазах. думаю что весной все будет еще более по другому.

 

По другому точно будет, теперь рубль это тень цены сырья)

 

да не понятно что и как будет. совсем. я ставлю на русское КУЕ, а курс будет скорее всего как в Иране, для каждого свой.

 

В марте тоже так думал. Сейчас может быть "у нас свой путь". И это не нефть по 30$, будет что то новенькое.

 

Никит, сомневаюсь что ты бы много времени проводил на таком балконе(как на фото) с видом на дорогу - с проходящими собаководами здороваться?)))

 

С моей точки зрения 3,5-3,8-4 отличные потолки для личных помещений, выше уже для общих, типа гостиной/столовой и больших площадей.
По спальне, если это место где только кровать, а мягкая зона вынесена отдельно, 25 метров вполне себе, может даже и 20
Если мягкая зона со спальней, то 35+ метров будет отлично
Это я пишу из спальни, где на 36 метрах кровать с 2 тумбочками, комод, диван, кресло и столик журнальный.
И вообще не кажется, что площади много
По детским, тут важно другое, мы это уже обсуждали, важно где стоит кровать.
Если она у окна, то 16-18-20 метров вполне себе кажется достаточным, если кровать посередине на 140-160, то все выглядит очень плотно уже, опять же пишу из личного опыта, метров 25 в такой компоновке было бы отлично
А общие помещения, тут уже какая у кого фантазия, но отдельные помещения больше 100 метров я только во дворцах видел)

 

Страна долларовых миллионеров на ЦИАНе ) Так-то и в рублях никаких предпосылок в текущем моменте к 6-кратному росту не было и нет.
Хз, кто сейчас недвижимость покупает по таким ценам, особенно бетон в московских муравейниках, где сейчас в стандарте по 5-10 квартир на этажах без отделки.

 

Детская кровать у окна - это видимо желание родителей )) даже при хороших рамах/стеклах зимой около них избыточно прохладно

 

Ну в смысле у стены вдоль

 

Видимо, всё-таки Окна хреновые.

 

да вроде не особо и покупают сейчас новострой. стоямба.

 

Дим, чуть выше тоже норм. 4,5 - 5 уже на мой взгляд перебор.
По общим помещениям согласен. 100 многовато. Ну или зонировать.

 

Ну само собой, речь не о том, что они инеем покрываются ))
Градиент температуры все равно будет - много раз смотрели тепловизором. Если на короткое время рядом встать то пофиг, а за несколько часов человек чувствует

 

Сейчас тоже наткнулся на этот особняк.

 

Батарея кондиционеров на фасаде)

Мелкая лестница в гостиной и широкая первая ступенька у лестницы на 2 этаж - 100% вероятность когда-нибудь кувырнуться.

Странно, что не подумали о мелочах при таком бюджете.

 

-

 

Такой ремонт делаю, что скажешь? Ты в этом понимаешь, критика приветствуется)

 

Конечно это смело выкладывать фото на БК с такими розетками и дверьми самобытными.

 

И переходом плитка-паркет…

 

Я ща видос про дом за 360 млн смотрю, через 5 мин просмотра уже охота про косяки написать )

 

Да, порожек там знатный))

 

У тебя другие варианты решения есть? С плитки не так просто на доску перейти. Там в миллиметрах считать надо.