Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Мысли по офисной недвиге какие? Поделитесь, если есть. Народ обратно в офисы полез? Есть данные у кого?

 

Как то странно полез…

https://kf.expert/news/v-pervye-vos...ylos-rekordno-vysokoe-kolichestvo-kovorkingov

 

Коворкинг для меня вообще загадочная хрень. Как и их клиенты.

 

В городе как без дорог можно жить?
Чем ближе к центру тем больше магистралей , ну или пиндюляч по 1,5 часа до офиса (((
Спросил почему за садовым брал?
Сказал сразу цена вполовину

 

А че загадочного то? 15-20 лет назад 80 процентов горожан работало в офисах
10 лет назад 40 процентов
Сейчас дай бог 20
Остальное это фриланз

 

Дом у жд где бы он не стоял, это очень спорный выбор, имхо.
Мезон Руж тот же, на пару голов лучше, чем этот Казаков-лофт, хотя тоже за садовым.

 

Про мезон не знаю ((
Он на перепродажу брал , как я понял
Ходят смотреть как раз железнодорожники ))
Для них это видать кайф )))
Кстати сказал что видел там коучизху Лабковскую или блиновскую - верхний этаж купила

 

Ты еще скажи 20 человек на всю Москву)
50-60% от допандемийного смело.

 

Я про другое говорю
Общая тенденция снижение людей в офисах, цифровизация сильно сокращает персонал

 

то что народ удалённо работает, это не снижение персонала и не фриланс

 

загадочная хрень это офисники по 50-400 метров

 

А сколько должно быть? 20 или 1000?

 

Обычное вроде дело, Паш?)
Когда экономика тормозит?)

 

На большой почтовой все бц на продажу вроде

 

Там 4 здания на продажу выставили

 

Ничего, чуток поопрятнее но такой же контингент

 

Твои варианты?

 

Кто что скажет про Лаки?
В первом приближении все очень достойно. С ремонтом ценник как в Садовых без ремонта, концепция интереснее

Помимо того, что задержали на 1 год сдачу, есть ли еще нюансы?

 

Чет у тебя в одной теме излишки девать некуда, в этой тормозит

дуализьм кокой то

 

а что со спросом на бизнес класс на вторичке в москве, типа Дон Строя. Хорошее время сейчас продавать?

 

Временное рабочее место. Всякие фрилансеры, удаленщики, частные риэлтеры и тд переодически нуждаются в переговорке, вот там и тусят.

 

это ты хватанул. У нас процентов 30 только занятость бюджетников в там никакой удаленки нет и не будет. Далее крупные корпорации у них тоже на удаленку если и выносят то бэкофис и то не факт. Там все как правило помешаны на 1) микроконтроллере 2) сверх-секретности ни того ни другого на удаленке нет. Всякие мелкие фирмы тоже удаленку особо не тянут тк велика доля микроменеджмента. Итого на удаленку выносят или не влияющие на бизнес но человекоемкие процессы вроде кол центров. Или айтишников но тот своя атмосфера. На удаленнке в Москве сейчас около 20% + 10-15% совмещают но это продажники и прочие у которых работа с разъездами и нет нужды каждый день торчать в офисе

 

Поть, ну ты то...)
Не путай круглое с мягким)
"Некуда девать" с " И куда размещать то немногое?" тоже.
И могучую экономику Державы с отд. взятым мещанином Степой...

 

Рабочий дисконт от цен застройщика 10-15%

 

Не упадут цены
Дешевой ипотекой поддержат
Смотри как планирует ЦБ
При инфляции 4-5% сделают ипотеку субсидируемую под 2% и привет

Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 7,50% годовых. По прогнозу Банка России, годовая инфляция составит 11,0-13,0% в 2022 году, а с учетом проводимой денежно-кредитной политики снизится до 5,0-7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.

 

Это расширит круг покупателей? Люди не понимают как в пятерку будут ходить. Купил 2 банки икры - 2500, в начале года 1900. А что там импортного? Или санкционного ?

 

Какое это имеет отношение к вторичному рынку? И где противоречие с моим тезисом?