1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Продам 3-ку 93м2 + м/м (ЖК "Тушино 2018" - м. Спартак)

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем <MexaniK>, 4 окт 2022.

Ответить в теме
Поиск в теме
Страница 1 из 6
  1. <MexaniK>

    <MexaniK> Абориген

    Регистрация:
    5 ноя 2010
    Сообщения:
    2,616
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Аргентина
    Цена:
    39.500.000 руб.
    Телефон:
    +7977334О784
    Контактное лицо:
    я
    Регион:
    Москва
    Заканчиваю ремонт в новой квартире

    В этот раз покупал и делал для себя!!! :hi:

    В связи с последними событиями принято решение выставить квартиру на продажу...:facepalm::help:

    Видовая квартира общей площадью 93,4 м2 с дизайнерским ремонтом, в современном стиле, с очень продуманной планировкой, в экологически-чистом и семейном районе Москвы - Тушино-2018 (адрес - Волоколамское ш 71к2, угловая, 6й этаж)

    Планировка:
    - cпальня со своей гардеробной,
    - детская комната с балконом,
    - кухня - гостиная,
    - кабинет,
    - прихожая со своей гардеробной и выходом в кабинет,
    - сан узел с душевой кабиной
    - основной с/у с окном и ванной чашей (дорохо и красива)

    Ремонт сделан с использованием качественных строительных материалов ведущих европейских производителей и соблюдением технологии KNAUF.
    Широкоформатный итальянский керамогранит, светильниками Maytoni (Германия), кондиционеры, теплый пол во всех зонах где плитка.
    Инсталляции Viega (Германия)
    Раковины Jocob Delafon / Унитазы Villeroy Boch / Cмесители Villeroy Boch и Grohe
    Пол покрыт ударопрочным покрытием премиального уровня - Pergo.
    Розетки и выключатели Schneider Electric.

    Уютная и продуманная кухня с островом и прекрасным видом укомплектована всей необходимой техникой Bosch / Electolux (куплена, ждет установки)
    Стиралка + сушилка Bosch

    Отдельная гардеробная в прихожей из которой можно попасть в кабинет.
    Кабинет можно использовать как гостевую или просто спальню. Установлена стеклянная перегородка с матовым стеклом

    Все двери высотой 2,3м

    Закрытая территория ЖК с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, двор без машин и большое количество разнообразных детских площадок.
    Для доступа в подземный двухуровневый паркинг предусмотрен лифт в подъезде.
    Квартира продается с удобным машиноместом у стены.
    Можно установить шкаф для всякого барахла.

    Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой
    Во дворе детский сад, новый спортивный тренировочный комплекс - "Чкалов Арена" Мой малой успел отобраться и начал тренить в ХК Динамо:thumbup:

    4 мин пешком до метро Спартак
    10 мин до метро Тушино

    фото пока нет...
    планировка во вложении...
    отдаю ниже реальной цены....
    на сделку вернусь и буду присутствовать....


    Свободная продажа
    без обременений / залогов / мат.капитала
    один взрослый собственник
    быстрый выход на сделку

    p.s.
    висит пока тут....на известные ресурсы не выкладывал...
    хороший инвест потенциал есть...


    зыыыыыыыы
    зная клуб... - понеслась :D:D:D
     

    Вложения:

    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #1 <MexaniK>, 4 окт 2022
    Последнее редактирование: 28 ноя 2022
    rukboy, bkmz_1976, Jelezkin и 5 другим нравится это.
  2. Jonsonson

    Jonsonson Участник тусовки

    Регистрация:
    28 апр 2020
    Сообщения:
    42
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    12 - спальня для тёщи из региона? А в экспликации числится кабинетом.
     
    #2 Jonsonson, 5 окт 2022
  3. Tetwer

    Tetwer Старожил

    Регистрация:
    4 мар 2017
    Сообщения:
    5,426
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Привет, сосед) Желаю удачи на роплм месте жительства!
     
    #3 Tetwer, 5 окт 2022
    <MexaniK> нравится это.
  4. Individum

    Individum Живу я здесь

    Регистрация:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,148
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А куда теперь планируешь семью перевозить?
    Этот район не подошёл или страна?

    400 за метр для Т-2018 это прям очень нужно влюбить в свой ремонт кого-то)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #4 Individum, 5 окт 2022
    ///Mitze и arni51 нравится это.
  5. <MexaniK>

    <MexaniK> Абориген

    Регистрация:
    5 ноя 2010
    Сообщения:
    2,616
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Аргентина
    Туда, где можно все планировать: и семейную жизнь и бизнес…
    Район очень даже подошёл
    Спорт (Фигурка и хоккей) и художественная школа считай рядом с домом, ибо 10 мин в рамках Москвы - ни о чем

    поверь, 400 для Тушино - мало
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #5 <MexaniK>, 5 окт 2022
    s s и Tetwer нравится это.
  6. Tetwer

    Tetwer Старожил

    Регистрация:
    4 мар 2017
    Сообщения:
    5,426
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Как оказалось чуть ли не единственный ЖК (не знаю другого), где на въезде в паркинг зимой автоматическая мойка работает, чтобы снег и грязь с колес посбивать.
     
    #6 Tetwer, 5 окт 2022
    kymacho, packman и Individum нравится это.
  7. Фаршмак

    Фаршмак Абориген

    Регистрация:
    3 ноя 2016
    Сообщения:
    2,007
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Во сколько оцениваете "реальную цену" квартиры?
     
    #7 Фаршмак, 5 окт 2022
  8. <MexaniK>

    <MexaniK> Абориген

    Регистрация:
    5 ноя 2010
    Сообщения:
    2,616
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Аргентина
    Читайте объявление внимательно
    Реальная цена там указана
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #8 <MexaniK>, 5 окт 2022
    Потифар нравится это.
  9. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    Регистрация:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,098
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В ванне есть окно, а в спальне нет окна)
    Чудеса планировки конечно)
     
    #9 Dimon206, 5 окт 2022
    Юбиляр, Dyus, packman и 2 другим нравится это.
  10. iii3

    iii3 Участник тусовки

    Регистрация:
    7 янв 2008
    Сообщения:
    249
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Очень спорная цена.
    Тушино надо было брать года так 3-4 назад, сейчас это оверпрайс для такого муравейника с грохочущей трассой прямо под окнами. Да, фишек много, тем более с парковкой (но она там всегда была удивительно недорогая по неведомым причинам).
    6-й этаж это видовая? Хмм...
    Расположение неудачное (еще и неизвестно куда окна выходят), фактически прямо на волоколамке, если бы возле реки корпуса малоэтажные еще куда ни шло и то, за прайс тот же проще Алые паруса урвать у отчаявщихся или с банкротки.
    За эти деньги если уж брать в окрестностях Тушино то Досфлота, симпатичные низкотажные домики прямо на канале в тихом месте с окнами в пол.
     
    #10 iii3, 5 окт 2022
    Юбиляр, turbo-s, Потифар и 2 другим нравится это.
  11. Фаршмак

    Фаршмак Абориген

    Регистрация:
    3 ноя 2016
    Сообщения:
    2,007
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Я внимательно прочитал ваш первый пост, вы пишите, что отдаете ниже реальной цены. Вот спросил, какова реальная цена. 38 млн это типа с дисконтом на сегодняшние события, я так понял.
     
    #11 Фаршмак, 5 окт 2022
  12. Individum

    Individum Живу я здесь

    Регистрация:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,148
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Какие-то есть плюсы района, кроме метро, спорткомплекса и кучи бизнес центров рядом?
    Отсутствие старого фонда пожалуй единственный плюс пока...
    Когда уберут краны, сделают набережную как обещали - будет один из лучших районов, если не считать транспортную доступность, но это лет 5 ждать минимум...

    На счёт "мало" открой Циан - Холанд Парк дальше от трассы тоже с паркингом и более удачной планировкой - 250 за метр без отделки, Алия с окнами на 3 стороны - от 300, недавно отдавали 94 метра по 26... Сейчас ещё и субсидируют ставку по ипотеке...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #12 Individum, 5 окт 2022
    Denissio нравится это.
  13. bac

    bac Новичок

    Регистрация:
    12 сен 2006
    Сообщения:
    16,918
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Стопудово кабинет с видом на гостиную ))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #13 bac, 5 окт 2022
    kymacho нравится это.
  14. Individum

    Individum Живу я здесь

    Регистрация:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,148
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Это апарты 5-этажные с мангалом в качестве инфраструктуры?
    Там же потолки низкие, планировки странные как минимум...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #14 Individum, 5 окт 2022
  15. <MexaniK>

    <MexaniK> Абориген

    Регистрация:
    5 ноя 2010
    Сообщения:
    2,616
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Аргентина
    набережную уже начали делать… НО толку от неё, если Примавера строится круглые сутки -> пыль, грязь, шум…

    С транспортной доступностью там все норм.
    до Авиапарка - 20 мин

    холанд- это панельки ПИКовские со всем его дерьмом, а по цене выше чем Тушино
    Шума от Волоколамки нет совсем, тк это дальний дом окнами на Алию
    В Алии «окно в окно»- корпуса слишком близко друг к другу, планировки, на мой взгляд, спорные, а те которые норм - прайс более 400₽/м2 в бетоне

    я изучал Тушино долго и внимательно ;)
    И для жизни и для инвест - вариант отличный
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #15 <MexaniK>, 5 окт 2022
    Tetwer нравится это.
  16. Игорян-СПб

    Игорян-СПб Старики-разбойники

    Регистрация:
    23 ноя 2008
    Сообщения:
    20,286
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    а для меня можно ?)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #16 Игорян-СПб, 5 окт 2022
  17. <MexaniK>

    <MexaniK> Абориген

    Регистрация:
    5 ноя 2010
    Сообщения:
    2,616
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Аргентина
    Так не вижу проблем ;)
    Цена указана ;)
    Будешь жить и радоваться ;)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #17 <MexaniK>, 5 окт 2022
  18. МаргоС

    МаргоС Banned

    Регистрация:
    26 сен 2018
    Сообщения:
    3,572
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Цена продавца вполне в рамках, просто кому-то интересно предложение, кому-то нет. Извечный вопрос про арбуз и хрящик.
    Вот предложения в этом ЖК:
    https://www.cian.ru/cat.php?deal_ty...4542&object_type[0]=1&offer_type=flat&room3=1
    По мне так 38 (наверняка с торгом) с почти законченным ремонтом, сантехникой, техникой и выборочно мебелью (насколько понятно из объявления), норм вариант. ТС удачи в продаже!
     
    #18 МаргоС, 5 окт 2022
  19. <MexaniK>

    <MexaniK> Абориген

    Регистрация:
    5 ноя 2010
    Сообщения:
    2,616
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Аргентина
    ремонт будет закончен ;)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #19 <MexaniK>, 5 окт 2022
    FeNcY и МаргоС нравится это.
  20. iii3

    iii3 Участник тусовки

    Регистрация:
    7 янв 2008
    Сообщения:
    249
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    4м это низкие потолки? Не 5м как в твоем пенте балаховском, тут да..
    А какая тебе инфраструктура нужна? Велодорожки там от Покровского до мкада, укатаешься))
     
    #20 iii3, 5 окт 2022
    СЕРГЕЙ1379 нравится это.
  21. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    Регистрация:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,098
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Как можно вообще сравнивать квартиру с планировкой по ссылке с квартирой тс?)
    Разве что по похожей площади
    По юзабилити они вообще не рядом(
     
    #21 Dimon206, 5 окт 2022
  22. Individum

    Individum Живу я здесь

    Регистрация:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,148
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Об этом и речь, через 5 лет будет город-сад, пока больше похоже на незаконченный проект типа территории ЗИЛ, только дальше от центра и без парка...

    @Мась 730 писал что не очень, горлышко под шлюзом - наврал?

    Это неправда - монолит там с потолками 2.93
    По цене тоже не совсем так - 24 млн за 92 метра 3+1 лучше твоей по планировке))
    https://www.cian.ru/sale/flat/277825704


    Как скажешь, тоже изучал, но сделал немного другие выводы)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #22 Individum, 5 окт 2022
  23. Individum

    Individum Живу я здесь

    Регистрация:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,148
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Я думал ты про Лофт Ривер, балаху не трожь)
    https://www.cian.ru/sale/flat/278830412
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #23 Individum, 5 окт 2022
  24. <MexaniK>

    <MexaniK> Абориген

    Регистрация:
    5 ноя 2010
    Сообщения:
    2,616
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Аргентина
    Моя семья не привязана к центру
    Проблем добраться до него нет. Пробка до моста под жд - есть, но ты стоишь в ней всего 5 мин, тк выезд из ЖК прям перед мостом, где азс Лукойл

    парк там не нужен, гулять есть где, да и «бульвар» сделали отличный между Ростехом и Тушино, прям до Храма/набережной.

    у ПИКа там панельки…льют каркас и «обшивают» своими панелями… ну и твоя планировка с комнатами по 10м2 - такое себе удовольствие…
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #24 <MexaniK>, 5 окт 2022
  25. packman

    packman Banned

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    22,880
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирак
    Водит:
    Тушино удобно для жизни, приплыли
    Там Жизнь до больницы мпс идет, дальше трасса
    Хз за что такие бабки, хата у мкад, муравейник
    Удачи в продаже
     
    #25 packman, 5 окт 2022
    Sashafirst и matagros нравится это.
  26. Tetwer

    Tetwer Старожил

    Регистрация:
    4 мар 2017
    Сообщения:
    5,426
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Думаю, что если ремонт Покупателю понравится и район удобен, то и цена устроит. Въехать здесь и сейчас в готовое, имхо, на сегодня, дорогого стоит. В планировке ничего плохого не вижу, наоборот, много хорошего, единственное-маленькая гостиная, но зато вполне кабинет и на этой плошали она никак не могла быть большой.
     
    #26 Tetwer, 5 окт 2022
    kymacho, vic1976 и МаргоС нравится это.
  27. Individum

    Individum Живу я здесь

    Регистрация:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,148
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Узкий бульвар между дорогами аж целый километр, ну да обгуляешься))

    Ну раз ты настаиваешь ))

    https://www.cian.ru/sale/flat/274202136 - Алия 92 метра на 3 стороны с нормальными спальнями, отдавали недавно по 26 за средний этаж (застройщик), сейчас общаться нужно...

    https://www.cian.ru/sale/flat/272060052
    https://www.cian.ru/sale/flat/270793326 - Холанд уже спальни побольше


    Честно ты не в рынке даже без субсидированных ставок, а с ними так уж тем более... Доделаешь ремонт под тапочки - ещё есть шанс нормально продать, только пригласи хорошего фотографа и сделай хоумстейджинг)

    Удачи с вытаскиванием денег ;)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #27 Individum, 5 окт 2022
    <MexaniK> нравится это.
  28. МаргоС

    МаргоС Banned

    Регистрация:
    26 сен 2018
    Сообщения:
    3,572
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    сравнивать квартиры в одном ЖК все же лучше, чем с апартаментами.
    Про "юзабилити" я уже написала. Я поискала в этом году квартиру, новые муравейники смотрела чисто ради интереса (хотелось сравнить с тем, что когда-то строили мы типа Алых Парусов, Мосфильмовской, Бирюзова). Этот ЖК далеко не худший, поверьте.
     
    #28 МаргоС, 5 окт 2022
  29. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    Регистрация:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,098
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Так вы м дали ссылку на тот же жк, или я не прав?

    https://www.cian.ru/sale/flat/277425662/
     
    #29 Dimon206, 5 окт 2022
  30. Tetwer

    Tetwer Старожил

    Регистрация:
    4 мар 2017
    Сообщения:
    5,426
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Район Покроао-Стрешнево так себе-да, но у жк вполне нормальный двор с детской площадкой, свежее окружение и НАДЕЖДА)))), что когда-нибудь здесь будет город-сад)) а так, я тоже за точечную застройку, где-то в лучшем районе, только ссмья/школа, работы и т.п.
     
    #30 Tetwer, 5 окт 2022
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)
Страница 1 из 6

Яндекс.Метрика