Заканчиваю ремонт в новой квартире В этот раз покупал и делал для себя!!! В связи с последними событиями принято решение выставить квартиру на продажу... Видовая квартира общей площадью 93,4 м2 с дизайнерским ремонтом, в современном стиле, с очень продуманной планировкой, в экологически-чистом и семейном районе Москвы - Тушино-2018 (адрес - Волоколамское ш 71к2, угловая, 6й этаж) Планировка: - cпальня со своей гардеробной, - детская комната с балконом, - кухня - гостиная, - кабинет, - прихожая со своей гардеробной и выходом в кабинет, - сан узел с душевой кабиной - основной с/у с окном и ванной чашей (дорохо и красива) Ремонт сделан с использованием качественных строительных материалов ведущих европейских производителей и соблюдением технологии KNAUF. Широкоформатный итальянский керамогранит, светильниками Maytoni (Германия), кондиционеры, теплый пол во всех зонах где плитка. Инсталляции Viega (Германия) Раковины Jocob Delafon / Унитазы Villeroy Boch / Cмесители Villeroy Boch и Grohe Пол покрыт ударопрочным покрытием премиального уровня - Pergo. Розетки и выключатели Schneider Electric. Уютная и продуманная кухня с островом и прекрасным видом укомплектована всей необходимой техникой Bosch / Electolux (куплена, ждет установки) Стиралка + сушилка Bosch Отдельная гардеробная в прихожей из которой можно попасть в кабинет. Кабинет можно использовать как гостевую или просто спальню. Установлена стеклянная перегородка с матовым стеклом Все двери высотой 2,3м Закрытая территория ЖК с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, двор без машин и большое количество разнообразных детских площадок. Для доступа в подземный двухуровневый паркинг предусмотрен лифт в подъезде. Квартира продается с удобным машиноместом у стены. Можно установить шкаф для всякого барахла. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой Во дворе детский сад, новый спортивный тренировочный комплекс - "Чкалов Арена" Мой малой успел отобраться и начал тренить в ХК Динамо 4 мин пешком до метро Спартак 10 мин до метро Тушино фото пока нет... планировка во вложении... отдаю ниже реальной цены.... на сделку вернусь и буду присутствовать.... Свободная продажа без обременений / залогов / мат.капитала один взрослый собственник быстрый выход на сделку p.s. висит пока тут....на известные ресурсы не выкладывал... хороший инвест потенциал есть... зыыыыыыыы зная клуб... - понеслась
А куда теперь планируешь семью перевозить? Этот район не подошёл или страна? 400 за метр для Т-2018 это прям очень нужно влюбить в свой ремонт кого-то)
Туда, где можно все планировать: и семейную жизнь и бизнес… Район очень даже подошёл Спорт (Фигурка и хоккей) и художественная школа считай рядом с домом, ибо 10 мин в рамках Москвы - ни о чем поверь, 400 для Тушино - мало
Как оказалось чуть ли не единственный ЖК (не знаю другого), где на въезде в паркинг зимой автоматическая мойка работает, чтобы снег и грязь с колес посбивать.
Очень спорная цена. Тушино надо было брать года так 3-4 назад, сейчас это оверпрайс для такого муравейника с грохочущей трассой прямо под окнами. Да, фишек много, тем более с парковкой (но она там всегда была удивительно недорогая по неведомым причинам). 6-й этаж это видовая? Хмм... Расположение неудачное (еще и неизвестно куда окна выходят), фактически прямо на волоколамке, если бы возле реки корпуса малоэтажные еще куда ни шло и то, за прайс тот же проще Алые паруса урвать у отчаявщихся или с банкротки. За эти деньги если уж брать в окрестностях Тушино то Досфлота, симпатичные низкотажные домики прямо на канале в тихом месте с окнами в пол.
Я внимательно прочитал ваш первый пост, вы пишите, что отдаете ниже реальной цены. Вот спросил, какова реальная цена. 38 млн это типа с дисконтом на сегодняшние события, я так понял.
Какие-то есть плюсы района, кроме метро, спорткомплекса и кучи бизнес центров рядом? Отсутствие старого фонда пожалуй единственный плюс пока... Когда уберут краны, сделают набережную как обещали - будет один из лучших районов, если не считать транспортную доступность, но это лет 5 ждать минимум... На счёт "мало" открой Циан - Холанд Парк дальше от трассы тоже с паркингом и более удачной планировкой - 250 за метр без отделки, Алия с окнами на 3 стороны - от 300, недавно отдавали 94 метра по 26... Сейчас ещё и субсидируют ставку по ипотеке...
Это апарты 5-этажные с мангалом в качестве инфраструктуры? Там же потолки низкие, планировки странные как минимум...
набережную уже начали делать… НО толку от неё, если Примавера строится круглые сутки -> пыль, грязь, шум… С транспортной доступностью там все норм. до Авиапарка - 20 мин холанд- это панельки ПИКовские со всем его дерьмом, а по цене выше чем Тушино Шума от Волоколамки нет совсем, тк это дальний дом окнами на Алию В Алии «окно в окно»- корпуса слишком близко друг к другу, планировки, на мой взгляд, спорные, а те которые норм - прайс более 400₽/м2 в бетоне я изучал Тушино долго и внимательно И для жизни и для инвест - вариант отличный
Цена продавца вполне в рамках, просто кому-то интересно предложение, кому-то нет. Извечный вопрос про арбуз и хрящик. Вот предложения в этом ЖК: https://www.cian.ru/cat.php?deal_ty...4542&object_type[0]=1&offer_type=flat&room3=1 По мне так 38 (наверняка с торгом) с почти законченным ремонтом, сантехникой, техникой и выборочно мебелью (насколько понятно из объявления), норм вариант. ТС удачи в продаже!
4м это низкие потолки? Не 5м как в твоем пенте балаховском, тут да.. А какая тебе инфраструктура нужна? Велодорожки там от Покровского до мкада, укатаешься))
Как можно вообще сравнивать квартиру с планировкой по ссылке с квартирой тс?) Разве что по похожей площади По юзабилити они вообще не рядом(
Об этом и речь, через 5 лет будет город-сад, пока больше похоже на незаконченный проект типа территории ЗИЛ, только дальше от центра и без парка... @Мась 730 писал что не очень, горлышко под шлюзом - наврал? Это неправда - монолит там с потолками 2.93 По цене тоже не совсем так - 24 млн за 92 метра 3+1 лучше твоей по планировке)) https://www.cian.ru/sale/flat/277825704 Как скажешь, тоже изучал, но сделал немного другие выводы)
Моя семья не привязана к центру Проблем добраться до него нет. Пробка до моста под жд - есть, но ты стоишь в ней всего 5 мин, тк выезд из ЖК прям перед мостом, где азс Лукойл парк там не нужен, гулять есть где, да и «бульвар» сделали отличный между Ростехом и Тушино, прям до Храма/набережной. у ПИКа там панельки…льют каркас и «обшивают» своими панелями… ну и твоя планировка с комнатами по 10м2 - такое себе удовольствие…
Тушино удобно для жизни, приплыли Там Жизнь до больницы мпс идет, дальше трасса Хз за что такие бабки, хата у мкад, муравейник Удачи в продаже
Думаю, что если ремонт Покупателю понравится и район удобен, то и цена устроит. Въехать здесь и сейчас в готовое, имхо, на сегодня, дорогого стоит. В планировке ничего плохого не вижу, наоборот, много хорошего, единственное-маленькая гостиная, но зато вполне кабинет и на этой плошали она никак не могла быть большой.
Узкий бульвар между дорогами аж целый километр, ну да обгуляешься)) Ну раз ты настаиваешь )) https://www.cian.ru/sale/flat/274202136 - Алия 92 метра на 3 стороны с нормальными спальнями, отдавали недавно по 26 за средний этаж (застройщик), сейчас общаться нужно... https://www.cian.ru/sale/flat/272060052 https://www.cian.ru/sale/flat/270793326 - Холанд уже спальни побольше Честно ты не в рынке даже без субсидированных ставок, а с ними так уж тем более... Доделаешь ремонт под тапочки - ещё есть шанс нормально продать, только пригласи хорошего фотографа и сделай хоумстейджинг) Удачи с вытаскиванием денег
сравнивать квартиры в одном ЖК все же лучше, чем с апартаментами. Про "юзабилити" я уже написала. Я поискала в этом году квартиру, новые муравейники смотрела чисто ради интереса (хотелось сравнить с тем, что когда-то строили мы типа Алых Парусов, Мосфильмовской, Бирюзова). Этот ЖК далеко не худший, поверьте.
Район Покроао-Стрешнево так себе-да, но у жк вполне нормальный двор с детской площадкой, свежее окружение и НАДЕЖДА)))), что когда-нибудь здесь будет город-сад)) а так, я тоже за точечную застройку, где-то в лучшем районе, только ссмья/школа, работы и т.п.