Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Да, наверное, но у меня по прежнему основной драйвер таких мыслей это климат.

Так хорошо, идет опыт, ошибки, осознание, движение дальше. Хуже как баран стоять на своем и 50 лет просидеть в одной России не?)

 

Тебе по губам давно не водили? Или по жизни непуганный такое писать незнакомым людям. Добазаришься.

 

Начались очень глубокие скидки внутри садового ! Ура ! По весне будет супер-сейл ))) рынок восстанавливаться будет десятилетия … кто хочет в кэш - лейте сегодня.

 

А что такое эпоха дорогих денег?

За прошлый год пендосы напечатали больше денег чем за все предыдущее время , это конец эпохи дешевых денег?

с ними то что будет? Их всех утилизируют? Ладно нал - поменяли и ок , а как утилизировать деньги концерна бмв? Франции какой нить??

 

Согласен про долларовую цену . Я выше писал , что ещё увидим , когда Левел Мичуринский и аналоги будет по 4к, по 180(3к) это нужно что то совсем плохое геополитическое.

Пик БО2 4к, в циане можно отследить изменения . В 2019 у пика в ЗАО был АП , у нас там друзья живут, там была покупка в районе 170-180 3к в 2019. 130к в ЗАО это прайс 2013 года( мещерский лес замкадный в расчет не беру)

130(2к-2,5к) - мы увидим в новом Очаково/матвеевском парке от Пик.

В прошлом году отсреляла крипта, в начале этого акции и золото, сейчас недвига. Она самая инертная.

Американская вот вот покажет устойчивый тренд на разворот , а это sp500 этого класса активов.

Какая твоя реко и вывод из этого , влиться в вакханалию и тарить Дубай? уркаинско-русскую Анталью на хаях где европейцы раздают москвичам и киевлян радостно, то что продать годами не могли ?) Я бы сам продал если лишняя была, но к сожалению раньше это сделал (
Выборочная Азия это конечно классно, но там Китай сдувается , и надо быть точечно уверенным как акцию отдельную выбираешь

У меня родственники русские немцы , недвига с лета больше не растет, цены не по ЗП.
Резюме - real estate все забугорный , надо подождать чтобы отпадал

Твоя проблема в том , что у тебя большая и скорее всего хорошо диверсифцированная позиция в одном классе активов . Мало живого кэша и рисковых активов. А когда очень сильно переинвестирован в одно что то , в твоём случае недвигу, тут психологически очень тяжело принять другую точку зрения.

 

А ты то обсчитал свой ??

Рублевые цены творят чудеса в моменте , российская мебель полетела в космос , 8 марта дороже минотти ))
Я тут выкладывал

 

Это основной фактор)
Потому когда вопрос по детям решен, то зимовать точно не тут, а летом тут офигенно, в межсезонье еще пару мест иметь куда выезжать, вот и получается жизнь на 3-4 страны

 

Нет. Буду по факту считать))
Сейчас заглядывать наперед неблагодарное дело.
Ну психологически хотелось бы в 50 под тапочки уложиться)

 

Широко шагаешь))

Это примерно 2/3 от цены лота с отделкой застройщика?

По факту новая отделка получается примерно равна стоимости лота в бетоне... Такое себе соотношение (в идеале до 1/3 - 1/4), но почему нет если для души, для себя любимого))

 

Ну а сколько, по-твоему, нужно закладывать на 170 метров более-менее приличного ремонта под ключ?)
Это я еще террасу не учитываю, на которую уже лям+ ушел, только на новые полы и подогрев.

 

Ну 300 за метр это по-богатому.
Подозреваю что можно уложиться в 150, но нужна степень вовлеченности

 

Тогда тебе надо покупать недвигу в Кенсингтоне, на Манхеттене, в Монако. Там в эти пропорции уложишься.

 

Это невозможно. Это было невозможно даже 10 лет назад.

 

Почему?!
150 ну ок 180 это 3 евро, это достойная цифра уже.
Там проблема вовлеченности большая и особенно сейчас, но это возможно, проблемы с поставками нивелируются курсом, но над каждой позицией придется самому работать (закупка и поставка)

 

Инди красавчик, выкладывал годы аналитику, видосики, а потом пошел и взял пик) молодец что решился, но так то это обнуление всего того что тут он написал. Как подтверждение, что когда касается своей жопы то все твои умные советы вдруг стали неактуальными. Вдруг появились обстоятельства. При этом годами ситуации других подвергались сомнением, которые базировались на аналитике. Смешно честно.
Это как годами выбирать х5 и обсуждать двигло коробку лизинг, а потом пойти и купить спецсерию шкоды

 

Потому что. Вот доделаешь под ключ и поговорим.

 

Хорошо)))
У нас есть пример, у него получилось сделать дешевле чем ты называешь.

 

Я о другом - о пропорции вложений в сам объект и локацию.

Сделать можно что угодно, если готов к потери ликвидности, но подозреваю ты готов, как и с дачей))

 

Думаю даже до Остоженки не доеду с бюджетом 100-150 млн за 180 квадратов с террасой 90)

 

Я и сейчас остался при своём мнении, просто не всегда нужно думать только о себе)

Выше объяснял развернуто выбор не в пользу пента в замкадье


Пестово до сих пор манит, но если сам мезантроп, то дети должны иметь право выбирать ... Не считаться с их интересами или заставлять жить по-своему - это эгоистично и немного тщеславно...

 

300 за метр под тапочки с мебелью/техникой это достаточно скромно, но вполне прилично.
За 150 если делать, то наверное мне не стоило ломать ремонт от застройщика)))

 

5000 евро под ключ это скромно?! Ну не знаю)) может я на больше метров считаю, там размывается больше.

 

Ну вот смотри. За сколько ты там холодильник присмотрел? За что-то около 30 кЕ? А это, на минуточку, уже бюджет 10 квадратов под ключ, по твоим расчетам)
У меня холодильник чуть проще будет (уже купил), за 12 кЕ всего. Но все равно, я не верю в 3 евро.

 

Когда считаешь так, но делаешь по-другому - это отчем говорит??)

 

Да мне фиолетово на эти шаблоны.
Я же для себя все делаю, а не для будущей продажи.

ЗЫ. Кстати, с бассейном удалось вопрос решить в этом сезоне, на днях установили.

 

О том что жизнь полна компромиссов?

 

Холодильник стоит 11 евро там, плюс доставка в 15 уложусь.
Хотя я нашел такой же за 5 и уже задумался о нем, потому как присвоим качествам он такой же грубо. Разница в серии 200 более простая, 400 жирнее.
Я о чем и пытаюсь сказать, при вовлеченности можно сделать достойно и не настолько дорого.
Курс сейчас пока хороший, ну пока)))

 

Да тут даже широкими мазками пробежаться на 5 комнат и охренеешь от цен)).

А ты на какую площадь считаешь?

 

С тобой мне всё ясно))

Кажется ты решил в этих лотах встречать старость, но видно было как какая-то часть тебя все ещё продолжает стремиться к лучшему))


Пушками грели контур или по другому решили с чашей?

Новый год в противотоке встретишь?

 

Расчеты были не верны))
При столкновении с жизнью все оказалось иначе, о чем тебе и говорили тут))