Они наверное все на окраинах в промзонах? )) Если найдешь в Хамовниках на стороне Фрунзенской набережной между 1-ой Фрунзенской и Крымским проездом - маякни по брацке
Только вот утром разговаривали на эту тему с приятелями. У них в шаговой доступности от домов (ну условно 10 минут не торопясь, отвлекаясь на посмотреть на звезды) два крытых многоэтажных паркинга. Больших. Примерно половина мест свободно, ценник за аренду 2700 - 3000 (очень ближнее Замкадье с плотной застройкой). По выходным эвакуаторы увозят кучу машин, припаркованных во дворах, но народ упорно бросает свои колымаги в "трех шагах от подъезда" с риском того, что проезжающий мимо водитель Газели не рассчитает габариты и продерет всю бочину насквозь. Даже необходимость счищать снег выкопать свой автомобиль из сугроба часть людей не стимулирует к цивилизованной жизни, поэтому спроса на паркинг может и не быть даже там, где во дворах машины ставят в три ряда
при вкладе под 10% на год без капитализации 1.35 выдавала бы 11250руб с кап. ещё больше я такой вклад открыл не далее 800км от Москвы, месяц назад. и там же в местной валюте под 16%, очень удобно, что пополнять его можно 2 года, курс карты МИР позволяет очень выгодно его пополнять.
Еще можно вспомнить фондовый рынок, крипту и священную Тойоту, цена на которую только растет. Но у всех видов активов есть кроме плюсов еще и минусы, поэтому есть их градация по степени риска, ликвидности и соответсвенно доходности. Бетон - защитный актив, цена в валюте которого гарантированно коррелирует с ценой на нефть. Доказано техническим анализом и подтверждено текущим кризисом. Это долгосрочная защитная инвестиция. А поскольку риски растут вообще по всем видам активов плюс инфляция, разумно вкладывать только в долгосрочные, защитные формы активов. Безусловно, по этому тезису будет сто пятьсот полярных мнений, но мне они индеферентны. Достаточно вспомнить обнуленные депозиты домашних фондовых инвесторов и любителей поиграть в виртуальные фантики. Поэтому БЕТОН и не жилой. Ждем обвала жилой недвижимости на 20-30% еще в пределах 2-3 лет и доходности по ренте.
В 2007-м году куплена квартира в хорошем старом фонде на патриках. 980тыс долларов за 93 метра. Больше эта квартира столько никогда не стоила. прошло 15 лет
К сожалению, вы зацитировали мой пост, до момента пока я его доредактировал. При этом даже внутри бетона, есть много градаций.
Я очень рекомендую ознакомиться с этим видео. Сергей Смирнов - эксперт недвижимости, я сам в этой области давно, но это прям очень полезно что он рассказывает. В этом интервью очень много ценных уроков, в том числе про инвестиции в недвижимость в целом. Именно в нем, вы найдете объяснение почему так произошло и как поступить следующий раз.
это шутка. сарказм... хоть как-то поднять настроение в холодный, зимний, бесснежный питерский вечер...