Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Мне такое не доверяют, боятся видимо

 

Отличный локейшн?) Серьезно, у ЖД, у мерзкого метро Фили? С непонятным окружёнием? Гаражами какими то. Лэп. Ну возьми коляску и дойди хотя бы до парка Фили. До садов, школ.
Я б ещё понимал, если б они нормальные дома от "формы" там поставили, но это обычный комфорт плюс, а цена как в премиуме.

 

Объем нераспроданных квартир в новостройках достиг рекордного уровня

https://www.rbc.ru/business/14/12/2022/6396da1d9a79476abac8ecb5?from=from_main_6

Для покупателей отмена государственной субсидированной ипотеки приведет к резкому росту ежемесячного платежа, который напрямую зависит от ставки по кредиту, отмечает коммерческий директор группы «Самолет» Кирилл Храпов. При этом, по его словам, застройщики не смогут просто снизить цены (от которых также зависит размер этого платежа) из-за риска отказа в финансировании стройки банками. Таким образом, отмена льготной ипотеки приведет к падению продаж новостроек, уменьшению числа новых проектов, выводящихся на рынок, и в итоге — к новому дефициту предложения в горизонте одного-двух лет, прогнозирует он.

Тут я бы расширил горизонт с 1-2 лет до 5-10 лет.

 

Ниже вот еще, и не поспоришь. А ведь сколько еще не богатых уехало. С маленькими детьми и будущих родителей, тех кого тут особо ничего не держало.

в 2023 год мы входим не только с устойчивым превышением смертности над рождаемостью, но и с масштабной волной эмиграции. И эта эмиграция негативно влияет на спрос на жилье, так как уезжают наиболее обеспеченные граждане: 50% всех долларовых миллионеров уехали из России с марта по ноябрь 2022 года», — поясняет эксперт. На снижение спроса на жилье, по его словам, продолжит влиять то, что россияне перешли в режим жесткой экономии и не готовы сейчас активно тратить даже на обустройство жилья.

 

Ну тут ты прав. В горизонте 5-10 лет

Мы кстати не очень понимаем 6 Техноуклада. Прогресс идет

Как знать. Может что то тупо начнут печатать и жилье. И автомобили будут стоить как ящик кефира.

Ну может и кефира натурального не будет


Но лет через 15 запросто. Старые методы не будут работать. Найти чинушу. Найти землю. Воткнуть свечку.
Отправить жену и 10 любовницина Мальдивы с прибыли.

Все меняется

 

Отличный - для тех кто лучшего не видел (((
По цене да - дичь

 

ты невменяемый

 

Ничего не попутали? Пост был не Вам.
Представьтесь пожалуйста
Кто Вы что Вы. Ученая степень.
Сколько квартир продано куплено года за три хотя бы.
Уровень образования. Для понимания где Такое еще водится. Помимо песочницы ясоей

 

С затовариванием все понятно. А курсив можно не читать. Ничего другого девелопер и не может сказать, кроме: все хорошо, прекрасная маркиза)

 

Чем всем так западный порт не угодил?
https://www.pik.ru/port/flats/565715
За 300-350р/м получаем квартирку с вайтбоксом в готовом доме
Сам жк конечно комфорт, без плюса. До центра объективно близко, своя набережная
Имхо, это лучше, чем брать условную аминьевку или нагатинский затон

 

https://www.irn.ru/news/150513.html

Думаю выкуп нераспроданного жилья готовят. И в аренду гражданам

 

Третий этаж за 37.4 так себе покупка.

 

Там в основном живут алкаши и малоимущие. Им-то в аренду давать? Проще сразу на улицу выселить.

 

а чего там у ЖД? одноколейка по которой раз в неделю поезд проедет? это же не мцк.

 

Соглашусь
Мельком видел. Некритично
Впрочем иногда такой гул от шоссе бывает что хоть окна закрывай.

А жд вообще вещь любопытная. Надо географов спросить. Там ветер в какую сторону дует. То слышно то нет.

 

Тут задача не алкашам что то дать, а у застройщиков не допустить распродажи. Да и алкаши государству нужны они не убегут в Турцию на удаленьку. Так что будут строить социальное государство для малоимущих.

 

Ну да, ты конечно очень грубо выражаешься но суть примерно такая


Для надсмотрщиков смайнекс построит халупы )))
https://frankrg.com/105259

 

на Фрунзенской набережной

 

там в 150 метрах мцд и платник дублер будет кутузы. Плюс депо метро недалеко, которое явно сносить не будут. Райское место, всем советую.

 

Дублер это да. А так таких райских мест пол москвы, а может и больше. Жк метрополия тут ниже продается - там еще веселее.

 

На вскидку где за аналогичный , главное не выше ценник, места получше будет в ЗАО?

 

Метрополия продается в 2 раза дешевле. И не позиционируется как топовое место.
Просто я вообще не понимаю, как можно селится рядом с шоссе и ЖД. Там уже шумно, можно спорить, что везде шумно, но нет не везде, и не везде проходят многополосные дороги.

 

Остров получше будет, и в парк по мосту.
Даже сердце столицы лучше. Спайрс. Если время есть то Ван Репаблик. Да мне даже береговой больше нравится.

 

Это же все дороже( с учётом срока)
Не агитирую за говноедный ПИК, но он как никрути самый дешёвый и близкий к сити, если там клерчить

 

При этом все равно даже такая "локация" влияет на цену вверх.
Насчет мцк не знаю, а одноколейка там рядом она вообще не мешает.

 

Почему-то до сих пор у многих на экономику академичный взгляд. Совершенно не важно из какого материала трубы, главное - диаметр, длина и баланс теплоносителя)) можно предполагать, что социальная уравниловка впереди ждёт, поднимется условный прожиточный минимум до требуемого для оборачиваемости денежной массы показателя, и население крепко на него сядет. Небольшую часть его, населения, сильно финансово подрежут, но большинство, кмк, ещё и довольны будут.

На недвижимость тоже превалирует консервативный взгляд, где собственность имеет некую особую ценность. Но у вступающего в активную экономическую жизнь поколения другое мнение на это кмк.
Говоря короче, те из пишущих кто планирует ещё лет 10 пожить, вполне могут в арендном и соцжилье оказаться.

 

Справедливо. Но не для России и даже не для Германии
Германия дико Россию 30 иых напоминает . В рассказах Андрея Платонова

С мужиками из Воронежщены что на паровозы садились от сохи.

То есть свой дом в провинции_ сьемное жилье в большом городе.
Дом умрут не продадут. Корни.

В 30 тые годы была дискуссия в СССР о развитии страну. Уже тогда перекосы шли по линии *столица*_ провинции


В России народ не мобилен. Учитывая ситуацию .... Торговля на фондовом рынке завершена. Автомобиль не купить.

Одна ценность осталась доступная _ квартира в Москве. Любая в любом районе.

Это ценность имеет и судя по всему и будет иметь.

 

Очень странное сравнение. Эти локации совершенно разные. Западный порт рядом с метро и через речку от Сити. Спайрз - до метро 23 минуты пешком, в Матвеевском. Остров очень дорогой, нормального метро рядом нет и выезд на Мневники, которые встанут после сдачи ЖК. Хотя сам комплекс интересный, спору нет. Сердце столицы - да. Набережная очень приятная. Метро не очень близко (1 км).

 

А это что такое с ценой? Риэлтор креативит и щупает рынок?

если что, это двушечка в высотке на баррикадной.

 

А мне вот это решение понравилось
Душе- туалето- раковина