1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

УО ЖКХ

Тема в разделе "Бизнес", создана пользователем Раз-умный, 11 дек 2022.

Ответить в теме
Поиск в теме
Страница 3 из 3
  1. Раз-умный

    Раз-умный Завсегдатай

    В клубе с:
    9 авг 2021
    Сообщения:
    1,177
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    1. Мало делаете, каждый день, когда не выполнена работа, отправляем в ГЖИ заявление (с ФОТОГРАФИЯМИ) с 30+ подписями жильцов. ГЖИ обязана сделать выездную проверку.
    2. Суд - 3-5 лет. Экспертизу всегда необходимо делать перед изменением облика фасада + еще Х млн. руб. Оно Вам надо? Может легче что-то доделать на фасаде? Планки, теплокабель пробросить (чтобы таяло) и т.д.
    3. В других ЖК эта статья для УО "затратная" они её содержат из другой статьи, где экономят. Вы не забывайте, что Вы тариф в лоб неверно считаете, заложите туда 10% неплательщиков минусом, % комиссии и т.д.
    4. Вы меньше бунтуйте, лучше договариваться с УО, всем легче. УО тоже штраф может получить от ГЖИ, первый 250к, второй больше. Оно Вам надо, ведь эти деньги по сути ГЖИ заберет с Ваших оплат, поступлений.
     
    #61 Раз-умный, 14 дек 2022
    greka нравится это.
  2. Kirillov

    Kirillov Завсегдатай

    В клубе с:
    18 июн 2009
    Сообщения:
    706
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    1. Ежедневно критическая масса недовольных растет и количество заявок увеличивается, посмотрим как дальше будет.
    2. Фасад то трогать вообще не хотелось бы, как раз и думали на тему греющего кабеля или греющих лент, но для них нужны эл мощности которые не предусмотрены, соответственно все равно проект нужен, по мнению ук.
    3. Понял, с нашими наверно не договоримся об этом.
    4. Да и так максимально лояльно к ним относимся, но во всем есть предел, вопрос с тем же ндс, у них позиция - платите и точка. Штраф пусть из свой прибыли оплачивают.
    А у вас как с НДСом если подрядчики на усн, выставляете жильцам или нет?
     
    #62 Kirillov, 15 дек 2022
  3. Раз-умный

    Раз-умный Завсегдатай

    В клубе с:
    9 авг 2021
    Сообщения:
    1,177
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    2. С чего Вы взяли, что не предусмотрены?)
    4. Свою маржу они не уменьшат, следовательно скроят на Вас.

    Стараемся заключать с НДС-ными компаниями. Ничего ни кому не перевыставляем. Несем потери, если это требуется, но 97% договоров у нас с НДС.
     
    #63 Раз-умный, 15 дек 2022
  4. Kirillov

    Kirillov Завсегдатай

    В клубе с:
    18 июн 2009
    Сообщения:
    706
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    2. Со слов УК, но и технически нужно электропроводку протягивать для всех карнизов, а они каждые 2 этажа сделаны.
     
    #64 Kirillov, 15 дек 2022
  5. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,176
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А что эта охрана делает? Консьерж понятно.
    Мы у себя разбирались с ЧОПом, пытались понять их полномочия ну и примерно уровень з/платы у них знаем.
    Скажу так, что если люди не в штате, то 200 тыр/2 человека/24 часа это прям оверпрайс, з/платы там небольшие. Если в штате, то вопросов нет
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #65 Мотоинструктор, 15 дек 2022
  6. СергейХ-3

    СергейХ-3 Завсегдатай

    В клубе с:
    6 дек 2008
    Сообщения:
    1,035
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Интересная тема! У меня есть своя небольшая управляшка. Раньше было в управлении 5 Бизнес Центров и 2 МКД. Потом собственник продал все БЦ и в управлении осталось 2 жилых дома на Тверской улице. Тариф 89 руб/м. Работать стараемся максимально прозрачно. Долгов перед ресурсниками нет вообще. Большенство жителей всем довольны и платят в большинстве своем нормально. При такой работе, на зарплату деньги остаются. Как-то так!
     
    #66 СергейХ-3, 15 дек 2022
    RomanR64 и Раз-умный нравится это.
  7. avangard444

    avangard444 Живу я здесь

    В клубе с:
    2 ноя 2010
    Сообщения:
    9,301
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Дальше что?) Как деньги выводишь рассказывай.
     
    #67 avangard444, 15 дек 2022
    PL. нравится это.
  8. СергейХ-3

    СергейХ-3 Завсегдатай

    В клубе с:
    6 дек 2008
    Сообщения:
    1,035
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Читай внимательно! Говорю же, что только на на зп остается.
     
    #68 СергейХ-3, 15 дек 2022
    BMW229 нравится это.
  9. avangard444

    avangard444 Живу я здесь

    В клубе с:
    2 ноя 2010
    Сообщения:
    9,301
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Скучно. Где драйв? Схемы? Мутки?
     
    #69 avangard444, 15 дек 2022
  10. Раз-умный

    Раз-умный Завсегдатай

    В клубе с:
    9 авг 2021
    Сообщения:
    1,177
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    У нас собственники квартир и помещений на прямых договорах с РСО.
    Долгов у УО тоже нет)

    :D
     
    #70 Раз-умный, 15 дек 2022
    Последнее редактирование: 15 дек 2022
  11. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,176
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А МОПы?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #71 Мотоинструктор, 16 дек 2022
  12. Раз-умный

    Раз-умный Завсегдатай

    В клубе с:
    9 авг 2021
    Сообщения:
    1,177
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    СОИ платят нам, мы в РСО.
    Это капля в море.
     
    #72 Раз-умный, 16 дек 2022
  13. KALIBAN

    KALIBAN Завсегдатай

    В клубе с:
    9 июл 2017
    Сообщения:
    1,326
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Астраханская обл.
    Это минимальная ставка для ЖК эконом, комфорт, комфорт плюс, бизнес лайт (или как сказать... бизнес минус)?
    И география для этой ставки... Москва, МО?
     
    #73 KALIBAN, 16 дек 2022
  14. Раз-умный

    Раз-умный Завсегдатай

    В клубе с:
    9 авг 2021
    Сообщения:
    1,177
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    У нас тарифы 39,2 и 42,8 обычно, есть отдельные мкд с более высокими или низкими тарифами.

    МО

    Я имел ввиду, что 45 для эконома, в текущих реалиях было бы нормальным тарифом, если ниже, то тяжело.
     
    #74 Раз-умный, 17 дек 2022
    KALIBAN нравится это.
  15. Дровосек

    Дровосек Старики-разбойники

    В клубе с:
    29 сен 2009
    Сообщения:
    33,039
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ивановская обл.
    Водит:
    ТСЖ дешевле, но гемора много.
    Завтра квитанции гляну. ))
    Сам в правлении тоже выбран
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #75 Дровосек, 17 дек 2022
  16. Раз-умный

    Раз-умный Завсегдатай

    В клубе с:
    9 авг 2021
    Сообщения:
    1,177
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ТСН - сейчас так называется, то что ранее было ТСЖ

    ТСН - Хороший способ защиты, от УО. Единожды его сделав, УО (текущая или новая) практически не имеет шансов вернуться на МКД.
     
    #76 Раз-умный, 17 дек 2022
  17. Дровосек

    Дровосек Старики-разбойники

    В клубе с:
    29 сен 2009
    Сообщения:
    33,039
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ивановская обл.
    Водит:
    Создали сразу с момента заселения дома, давно, в 2007-м.
    Дом небольшой, и выходит около 25=/кв. тариф плюс счетчики.
    Немного не понял - сейчас нам нужно реорганизоваться и стать ТСН ?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #77 Дровосек, 17 дек 2022
  18. Раз-умный

    Раз-умный Завсегдатай

    В клубе с:
    9 авг 2021
    Сообщения:
    1,177
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Нет, просто название изменили. И чуть законы подправили. Для Вас - все ок.
     
    #78 Раз-умный, 17 дек 2022
  19. PL.

    PL. Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 май 2004
    Сообщения:
    41,463
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    ЮАР
    Водит:
    Нервная работа походу

    https://www.m24.ru/news/proisshestviya/17122022/532621
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #79 PL., 17 дек 2022
  20. KALIBAN

    KALIBAN Завсегдатай

    В клубе с:
    9 июл 2017
    Сообщения:
    1,326
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Астраханская обл.
    А представляешь как топикапстеру трудно? Каждый день с утра 2400 домов обойди, всё проверь, мусор убери, дорожки подмети...
     
    #80 KALIBAN, 18 дек 2022
    PL. нравится это.
  21. KALIBAN

    KALIBAN Завсегдатай

    В клубе с:
    9 июл 2017
    Сообщения:
    1,326
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Астраханская обл.
    Так комфорт плюс и бизнес лайт можно назвать в целом равными или все-таки нет?
     
    #81 KALIBAN, 18 дек 2022
    Последнее редактирование: 18 дек 2022
  22. Раз-умный

    Раз-умный Завсегдатай

    В клубе с:
    9 авг 2021
    Сообщения:
    1,177
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это их застройщики так делят, по сути одно и тоже.
     
    #82 Раз-умный, 18 дек 2022
  23. Раз-умный

    Раз-умный Завсегдатай

    В клубе с:
    9 авг 2021
    Сообщения:
    1,177
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Для этого есть специально обученные люди.
     
    #83 Раз-умный, 18 дек 2022
  24. KALIBAN

    KALIBAN Завсегдатай

    В клубе с:
    9 июл 2017
    Сообщения:
    1,326
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Астраханская обл.
    Да ради бога, шучу я... вроде умею дворника от управленца отличать
     
    #84 KALIBAN, 18 дек 2022
  25. gerat

    gerat Завсегдатай

    В клубе с:
    2 июн 2009
    Сообщения:
    700
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    #85 gerat, 19 дек 2022
  26. Раз-умный

    Раз-умный Завсегдатай

    В клубе с:
    9 авг 2021
    Сообщения:
    1,177
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Жителей прижмут, ещё меньше будут получать услуг.
    Будет, как с капремонтом.

    Государство молодцы, всё себе)

    Вряд ли введут.

    P.s. Вот здесь посмеялся - «Сегодня жильцы перечисляют деньги управляющей компании, они становятся собственностью коммерческих организаций»
    По закону деньги являются собственников, даже когда они на счету УО, УО является представителем собственников и дс расходует и отчитывается за них.

    Написанная статья, «четкая»…для тех, кто хочет ограбить собственников.
     
    #86 Раз-умный, 19 дек 2022
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)
Страница 3 из 3

Яндекс.Метрика