Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

те чудил которые нагребли долговой
Нагрузки под залог бетонометров по самые помидоры на 2-3 десятилетия вперед и считают что это инвестиции
Тебя не умиляют ????)))

 

Нет, ты чего.
Субсидированную ипоту нельзя продавать. Или жить или сдавать.
Весь смысл в том, что % нет и инфляция сьест долг на горизонте 30 лет.
% у тебя в цене, ты их уже заплатил на входе.

 

Тем, что бумаги можно выпустить «под воздух», а существование физического актива хотя бы можно проверить

 

1) ипотека 0,1% под бетонометры , когда параллельно имеется кэш/активы в стабильной валюте способные закрыть долг а также инвест. горизонт на россию определен 10+ лет - я считаю рабочей историей

2) НО это структурированный финансовый продукт, где базовый актив в залоге у банка, прибыль перекладывается на будущий период за которую надо платить в текущем , а первоначальный взнос часто фондируется другим кредитом.

Это много хуже акции или облигации того же Газпрома для 90% всех берущих , просто потому , что у них не будет возможности гасить ипотеку или продать актив без большого убытка если жизнь прижмёт.

 

Ждать 7-10 лет, чтобы просто выйти в ноль. Тратить свое время на ремонт и поиски арендатора.
А если эта пирамида рухнет раньше ...

 

Речь не о субсидированной ипотеке, для жизни брали под 6.4% по ГП

 

А вот коллега а тобой не согласен))

 

Так не выходи 30 лет - переплатишь 1-15% вместо 200% за лот + получишь Х2 от аренды даже если не вырастет цена

А если лень самому заниматься, найми УК за 10% или 5к в месяц и вообще только деньги на карту принимай

 

Ты считаешь аренда в Москве не может припасть? Есть уверенность в доходах и здоровье на 30 лет вперед? У меня нет.
Поглядим как будет через пол годика, может прикуплю что то по семейной ипотеке для детей впрок.

Кроме ПИКа есть что то интересное, почти построенное, с ремонтом, чтобы сразу сдавать можно было?

 

Зачаточный уровень он никуда не денется, таких всегда будет больше, тем и историй соответственно
Потом никто уже и не пишет ничего, ибо погрязнешь в этом уровне

 

Разные бывают предложения, по семейной можно по переуступке взять тот же символ внутри ТТК, евро 3 за 17 млн отдавали в сентябре...
Следи за рынком

 

Не верю я в такой горизонт , даже в 10+ лет не верю, вагон и маленькая тележка может всего быть от потери работы до необходимости денег для лечения или покупки в другой стране себе или детям , согласись, что случаи совершенно заурядные)

Это может быть частью сбалансированного портфеля , и то максимум процентов на 10% , учитывая страновой риск.

Когда ты говоришь , что недвига не была так доступна как сейчас надо делить для кого месседж :

При состоянии пару единиц $, взять хату за 15-20 млн в ипотеку под 0% и первоначальном взносе 15% - неплохая затея.

Для Васи с 2 детьми, менеджера автосалона kia , с зарплатой сотка-две , живущему в арендной хате - переезд в собственную хату под 0% скорее всего станет самой большой ошибкой в жизни

 

Почему?

 

Что будет при разводе супругов, как делить шкуру не убитого медведя?

 

на переуступки не дают льготные ипотеки. Только первичка от застроя.

 

Решаемо, можно продать из под ипотеки даже внутри одного банка

Это все твои аргументы?

Дают 5.7% по семейной

 

Изначально была переплата 30%. Еще дисконт за вторичку в залоге банка. Останешься еще и много должен. Эта квартира станет якорем. А еще алименты детям ...

Поэтому хату в Балашихе, купленную до брака, не продавай! Это твой спасательный круг )))

Спасательный круг... начало начал.. Ты жизни моей.. . последний причал

 

30% это на дорогих лотах переплата, а если евро4 в Люблинском Парке за 16 млн (что логичнее для менеджера Киа), то будет максимум 10-15%

 

Инди отрыл рынок недвижимости юар 68))))

 

Подскажите, какая сейчас оплата по сопровождению сделки на покупку квартиры?

 

На первичке бесплатно
На вторичке от 2 до 6 %

 

Если подешевле - есть агентство Этажи, там вроде от 50к ценник был

Если нужно подобрать что-то ликвидное и по хорошей цене - можно попробовать в Смарент обратиться, за сотку подберут и за +80 сопроводят с гарантией до 100 млн

 

Понял когда стало все плохо, когда увидел кэшбек 15 процентов от пика.

И брать одно уровня объекты все яйца в одну корзину.
Сдача квартиры большая нервотрёпка. Так предложения будет все больше и больше.

 

В чем гарантия заключается?

 

Сопровождение сделки (smarent.com)



За более подробной информацией обращайтесь к первоисточнику, запрашивайте проект договора и изучайте. Можете потом нам поведать, если найдете что-то интересное

 

Все понятно. Инфоцыгане со страховками

 

выгодней сейчас жить в другой стране
а не вот это все

пс дети есть? долги им отдашь?

 

там вроде жила слаботочки еще