Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Банки кредитуют гопоту - потом это будет проблема когда какой нить кпупнк ляжет

митяй вроде на свои строил все
Или нет?

А это совсем другое дело
Как бе

 

Опять твой детский отмаз от неоспоримых аргументов))

Теряю интерес к диалогу ...

 

Отдохните от меня - возвращаю микрофон

 

Проблемы рисков банков - не проблема Инди! Точнее проблема, конечно, в перспективе, но не конкретно его, а всего населения))

А вот если подумать, то покупая сейчас жилье в ипотеку с мин взносом, и макс сроком выплаты, и готовым ремонтом, человек рискует нааамного меньше, чем если купил бы оплатив полную стоимость своими )

А пентхаус, плита, ремонт - ну, откровенно говоря, вводные сильно изменились с момента деклараций этих намерений. И не только у Инди. Не побоюсь предположить, что изменились у большинства россиян )

 

Обсудите Cокольнический Вал - от ПИКа, апартаменты. Цены, расположение и прочее...

Подруга интересуется. Я ей советую.. - парк рядом, метро не далеко, ну и тд.

 

Застройщик переделывал или УО?

 

Сцуко, даже Володю с модулновой, из Дзержинска так не топили.
Но, надо отдать Инди должное. Держит)

 

Ну если жить одному, то да. А когда будут дети, то однушки на Смоленской не хватит, да и гулять там негде.
Хотя, если есть деньги, купишь 150-200м2, наймешь водителя который будет на кружки детей возить и конечно же дом на Новой риге где выходные проводить.

 

я всегда ржу после гулять там негде
даже не припомню когда был в парке
лет 10 прожил слегка загородом - и мне эта херня вообще не интересна
гулять для меня - это пошарое...иться весело по центру мАсквы
и пешая доступность развлечений

а вот что действительно важно - это спокойный район, приличные адекватные соседи, безопасность (на Смоленской, к тому же, даже по периметру многих зданий охрана - так что там на мой взгляд реально спокойно)

 

Да, парк недалеко. Но в остальном всё грустно: ттк, железная дорога, не с 2-4 ветками Жд путей, а с 20-40 ветками и до метро далековато. Сейчас обьявили, на месте Тойота-центра будут строить несколько небоскрёбов, может от железки чуть закроют

 

Я же говорю про времена когда будут дети. Ты с коляской где гулять будешь?

 

я об этом пока не думал

 

Так пора уже))))
А то только купишь на Смоленской маленькую квартиру, в тут бац и ребёнок. И опять все по новой.

 

ты говоришь практически как моя подруга
типа ее гардеробка больше моей конуры
и это для меня одного, макс
ну ок, меня одного устраивает

 

Чему?))
Ипотеке или ремонту от застройщика с апгрейдом до приточки тион?

 

У меня на одной из квартир один сосед покупал Кашкай. Второй продавал

Два разных. Один дорого купил. Второй дешево продал.

Коммуникации у людей ноль.
Ну попросил бы Митяй Надежду. Сделала бы визуализацию с размерами. Ну я тебя умоляю ну не такие деньги

Причем свои не свои. Можно с минимальной затратой что то получить приличное
Ну не хреначить то все такой евровагонкой. Ну я тебя умоляю.

Ремонт Митяя худшее что я. Отдаленно к ремонтам отношение имеющий видел. Да еще сдуру дал. ####е ссылку.
Прдруденция. Известнейшая особа и гений этого. Там у нее не ремонты давно уже а Кварталы и талантливые и не только Москва.

Ну и она особь известная свое бюро.
Она сказала что мне этого никогда не простит. Месяца три что ли прошло.

И матом меня поливает.
Там ужасно и бездарно все до такой степени что смотреть стыдно. Как такое нагородить можно было.

Это для понимания. Было бы ничего та я бы тактично промолчал.

(А если б супруге показал вообще бы из дома выгнала бы нахрен. За такие фокусы)
Потому что стиль. Он приобретается десятилетиями. И спортить вкус можно мгновенно. А обучиться этому невозможно

Это в индустрии быть сколько нужно.

Тут как бы для понимания что она тысячи ремонтов и отделок курировала причём сама лично. Утверждала и отслеживала.
И это медийных. Это не основной участок был ее.

Три последних от нее наших вообще шедевр и она коллаборации меняла с разными людьми.

Оттого и получались Италия Франция и США. Американский модерн.

Это без Видного в ультра эконом стиле . В которое она всемирно известного чела по пути пригласила и он ей с колес все нарисовал. Без упоминания просил только.

Что есесьно лошня и не разобрала. Ни клиенты ни тутошние. 206 негодовал по кухне люто. Помню


Хотя отделка стен (не венецианка а крем краска они этотназывали) _ и мелкая плитка мозаикой были для своего времени весьма свежи.

Там хорошее сочетание ромбов зеркал_ плитки и светильников было


Хотя все простое. Нк Italamp _ Swarovski как в Итальянской стиле квартире

 

кто нибудь
хоть кто то
что то понял?

 

Ты единственный кто прочитал, остальные скроллят давно

 

лайфстайлу конечно !
Смена парадигмы на бк

Условно…
Нулевые ( золотой век бк)- клубный мрот за дом в милениуме это минимум или можно как то влезть
10 е - в депресивных регионах тоже есть жизнь - насесто и шторы от Бабурова
20е- за деньги покупают только лохи

 

А стоит ли спешить закрывать ипотеку?
Ситуация сейчас непонятная.

Вот, условно (цифры с потолка, которые удобнее в арифметических действиях) )) пример:

Жилье N ценой 40млн

Чел1 покупает жилье за свои.
Чел2 берет в ипотеку, ПВ 10млн, пусть ежемесячно платит по 0,1млн.

Через 3 года жилье в цене падает в два раза. Те цена теперь 20млн.

Чел1 угорел на двадцатку.
Чел2 потерял на ПВ (10млн) + платежи за три года (3,6млн) = 13,6 млн.

Те, если на этом этапе чел2 забанкротит свою ипотеку и купит подешевевшее жилье N за 20 млн, то по итогу трёх лет ему жилье N обойдется в 33,6млн. На 6,4млн дешевле, чем челу1.

И это, такой, оптимистичный сценарий, когда обоим челам надо просто продать подешевевшее жилье. А не продать, чтобы убежать)) или ещё веселее, просто бежать, побросав всё - в этом случае чел1 теряет 40, а чел2 в три раза меньше))

Но ещё любопытнее, что в этом сценарии будет с банками)) ох, схлопнется это всё с таким оглушительным грохотом и треском))

 

Если недалеко, то с коляской погулять есть как минимум исторический сквер вдоль большой дороги, ну, и на Пресне детский парк.
А так-то абсолютно все дворы между Садовым и набережной вполне себе пригодны для прогулок такого формата, зелени полно, лавочек всяких, тихо, мамки местные по дворам вполне норм гуляют.

Так и есть )
Место для неторопливых прогулок с коляской в окружении столетних дубов обычно людям нужно очень ограниченный период жизни, слава богу. В остальное время можно нормально гулять ))

 

Не продолжай) динамика пугает

 

Когда ребенок в коляске с ним можно гулять где угодно)

 

очень - очень хороший яркий пример,
Давай добавим в него чуть чуть жизни
Допустим Чел - это будет не закостенелый бобыль а молодой отец который счастлив первенцем - наслаждается счастливыми моментами отцовства думает о жизни своей семьи в будущем ( в какую школу пойдет ребенок, в какой бассейн будет ходить И так далее)

Имеем
Чел1 - свил уютное гнездо, жена спокойна и счастлива , есть свой угол и она с удовольствием и радостью обустраивает свой дом

Чел 2 - по сути существует в гостиннице , как принято говорить приживает те не живет а существует ради эфимерной выгоды

зы ну и по банкам, надо все же понять что единственный сектор который близок к россиянам и оказывает им услуги мирового уровня по внутренним- недорогим ценам - это банки , сьбастьянчики которые столкнулись с тарифами европейцев и турков осознали это на своей шкуре .

 

Банки сегодня это локомотивы экономики, судя по золотому дождю продито у правительством на гос банки перед НГ - есть четкое понимание этого.
В контексте стройки надо понимать что стройка это вагоны а банки - локомотивы , те стройка ничего не вывезет а фин сервиис легко повезет куда надо

 

Не знаю

Не риэлтор
Но если проанализировать твои слова то все таки сделал бы акцент на
1 Заказ Федеральный. Строй компаниями и инвест в объекты
2 Частный бизнес. Коммерсанты Высшей Лиги. Ну условные Еврохимы там

Что то строят причём за городами

Резюме. Гражданский рынок формируется по остаточному принципу
Даже гиганты типо Пика имеют заказ на комплексную застройку и осваивание территорий


Имеем парадокс
Объектов меньше_
Цены

Держите меня 10. И Инди пусть не читает
Цены выше (на ликвидное)

Далее

Меньше лотов ( народных)
Меньше жилплощадь (уходим к хрущовкам) цены...

Выше

++++++++++++++++++++++++++++++++++
Читаю отовсюду о скидках _ я их не вижу. От слова совсем.

 

А как ты себе это представляешь - "не дадут"?
Максимум, создадут очередной "банк токсичных активов"

 

Погнал ипотеку оформлять! Какой талант пропадает.
Сразу понятно что не туда идут маркетинговые бюджеты банков на рекламу ипотеки. Не туда...

 

Ипотека только для счастливчиков https://realty.rbc.ru/news/63c05c7d9a794724d65537e0