Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Бегло почитал, понял две вещи!

1. Инди - везунчик, так как, возможно, запрыгнул в последний вагон.
2. Поскольку Инди одобрили сразу две ипотеки, его кредитный рейтинг и будущий социальный id, мягко говоря, высок.

Прибедняется перед нами, жук)) понимаешь))))

 

Это все не доказано
Может инди это нейросеть от дом. рф

 

Что-то пропустили историю о том, как красиво нахлобучили лошье, которое 5 ипотек взяло под инвест в расчете на рост и перепродажу в самое ближайшее время.
Красиво сейчас все выглядит, наверное непродаваемо даже в 0 с учетом их ПВ и судсидиями на первичку от застройщиков)

 

Что такое забанкротил ипотеку?
Будет эту разницу должен банку
А по факту больше, ибо банк залог заберет и продаст ниже рыночной цены

 

Не выплатил ипотеку - иди охраняй Соледар , с красным социальным рейтингом )))

 

Люди такие наивные считая что беря 10-е плечо в ипотеке ( кредит с пв 10%) они максимум потеряют этот пв, а профучастник рынка - банк выдавший такой кредит не умеет считать риски и имеет меньше данных для анализа рынка

 

Если произойдет этот самый, всякий случай, буду возмездно Инди или ему подобным рассказывать что это такое - забанкротить ипотеку))

Но, очень возможно, что этот мой кусочек хлеба на темный день, заберёт государство. Может наступить такой момент, когда банки с ипотечниками и прочими сильно закредитованными, ну ладно, скажу без вуали... долги и ежемесячные платежи по кредитам граждан станут непозволительным балластом для экономики.

 

В ЖК «Суббота» живет кто?
Оттуда вообще нереально никуда выйти?
В качестве инвестпроекта рассматриваю. Купить и пускай стоит.
Смущает локация немного, но нравится дом.

 

У меня офис рядом. Оливковый дом соседний, современнее выглядит. Пешком только к Белой площади и Депо. Просто выйти и «погулять» там абсолютно негде. Ну и вообще очень маргинально летом. Компания бухих типов (немног в стороне, во дворе) уже с обеда. Вплоть до четверкнек. Заезды на коленях, эполеты, домино и все прочие ништяки, моего двора детства, недалеко от центра Москвы.

 

Она вся Москва такая маргинальная раньше была
Вся
А теперь вся мегаудобная причем везде

Ну попередохнет и эта пачка. Последних корсаров. Мешающих людям жить.
(Господи Прости)
10 лет и все изменится. Или вообще 3_5_7

Место то хорошее. Мимо проходил бывало по офисным делам.

 

Каким балластом, ЦБ в легкую санировало чуть ли не треть российской экономики в виде бинатокрытия и прочего

Ипотека Проблемная это дай бог 10 процентов от этого

 

А вот тут прав. Проблемная ипотека менее % так навскидку. От всего этого

Если не тысячной % тов

 

Санация - это очередная большая идея сменить собственника бизнеса и заработать приближенным.

В случае с ипотекой % просрочки будет небольшой , скорее будет существенный % который в минус схему для себя отработает, продав ранее точки безубыточности. Государство будет возиться только с ветеранами сво, их никто выгонять не будет , остальные будут сами себя банкротить и от долгов бежать.

Тут нужен вал людей будет который будет громко ходить и долго кричать , что их кинули злобные банкстеры, примерно как было с одаренными, кто валютные ипотеки брал много лет назад. Но тогда времена были другие, сейчас все очень понятно говорят кому помогут ( ветераны сво), а кого будут дербанить ещё сильнее( Себастьяны) в случае проблем.

 

ну долг конечно спишут
но и все отберут
что он там дальше покупать собрался))
видимо на новую ипотеку после банкротства, ага
банкротства - неделька

 

ну там 50 на 50

хороший процент))

в парадигму счастливого ипотечника надо добавить только один пункт - посещение СВО

тогда еще более выгодно будет

 

инфляцию разгонят через рубль когда придет время, что тут не ясного

 

Как в свое время объяснили знающие люди, в отличие от Америки, в РФ нет ипотеки, это по сути замаскированный потреб кредит.
В Штатах, если ты не можешь платить ипотеку, то возвращаешь предмет залога и никто не посягнет на твои остальные 5 квартир, бентли, мазерати и пр.
В РФ же не так. Банк продаст залог на торгах и, если не хватит денег для покрытия долга, то будет взыскивать остальное имущество.

В США эту ситуацию проходили в 2008 г., нам, видимо, скоро придется пережить. Наверное, банки и, в меньшей степени, застройщики будут по максимуму пытаться поддерживать пузырь. Но если уж рванет, то девальвация - наше все. Вариант с дешевой ипотекой уже исчерпан. Либо выкупать государству, что не имеет никакого смысла. Из этой оперы условно бесплатная раздача участникам сво. Социализм 2.0, так сказать.

 

Полностью согласен, но надо заметить что переезд из балахи в гринпарк это гораздо сильнее Левел ап , чем в той же балахе переехать в самый дорогой дом бизнес класса , если он там есть

Самый неприятный сценарий , аля Турция, надеюсь все таки таргетирование инфляции сохранится

Вполне себе идея , военная реновация на новых территориях, под бахмутом квартирку выдать

 

А почему должно не хватить залога?

 

В 2008 г. именно это случилось в США. Был даже такой фильм Ларри Краун с Томом Хэнксом и Дж. Робертс. Там Хэнкс посчитал и понял, что дешевле отказаться от ипотеки, чем продолжать ее платить, и этим сильно расстроил незадачливую менеджершу в банке. Все, как любит Потя. Клерчатам утерли нос.

Речь не про новое строительство, а что делать с навесом нераспроданных квартир в нерезиновой и др. крупных городах.
И, сожалению, финансировать дефицит в условиях санкций, снижения цен на юралс и сво можно только путем эмиссии. Доходов-то все меньше... Ты же не думаешь, что мы отменим сво?! Русские не такие!

 

Каша какая то, при чем тут США? То
Или вы думаете что в сша банки хатами торгуют ???
Банки везде торгуют деньгами а вот Фанни и фредди по согласованию с ЦБ немного чудили , но судя по тому как семья Лесонов прекрасно себя чувствует - там был классический договорняк

ну и повторюсь в 100 раз навес жилья наша банковская система утилизирует вобще без проблем

Если наше богатое общество банку с полутрилионным убытком дает возможность почти за столько же купить еще крупный банчек
То бетон этот - крохи

 

раздавать кому то? это невозможно)

 

сша всегда причем
лаптями рынок ипотек не объять

 

Об этом и речь.

 

санация банков, договорняки, олимпиады.. все это было за счет доходов от рынка углеводородов
вон даже ФНБ накопили 13 трлн или около того
и даже 2022 год хороший был

но теперь бюджет сверстан по 70, а продают уже по 40-50
чот там декабрь совсем уже сложный
газ почти все
нефтепродукты вот вот все
ну как то могли бы свести концы с концами, ну условно 300 млн долларов в день на СВО например, да
но спасение карнизов недвиги в этих цыфрах вряд ли видно
есть правда варик, что всякие герои кинофильмов производства Навального возьмут и вернут честно заработанное, обратно, государству
но такой вариант вряд ли возможен, так как в отличие от собственности нищих ипотечников, их собственность действительно защищается законом

 

Пьяный бред какой то

В этом году тоже арестовали 300 ярдов и экспорт упал и санкции и сво…

И что ? Где трагедия ?

Хлеба не стало? вон инди две ипоты цепанул

 

наркоманские галлюцинации про взаимосвязанность рынка ипотек с хлебом

пс выше термин трагедия в гротеске но раскрыли, и все в ней участвуют хотя бы
уровнем обсуждения объедков

 

Вообще не то имею в виду, о чем вы пишите))

Анекдот есть, про американского бизнесмена и африканца лежащего под пальмой в окружении бананов - оч хорошо раскрывает как построена глобальная экономика и роль денег, кредитов и прочих фининструментов.

 

Сцуко расчирикались макроэкономисты бл , читаю и удивляюсь, думал тут хотяб потя уровень , но …

 

Тебе давно по губам не водили что ли. Смело обсираешь других непонятно что сам из себя представляя