Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Сильно за меня не беспокойся))

Варианты не "от Неони", а для него - ранее он просил набросить что было в рассмотрении до покупки ГП.

По остальному твоему потоку отвечу коротко, чтобы поменьше своё подсознание изливал на несчастных участников ветки:
- кроме Москвы ничего покупать пока не планирую, если только загородку где-то в Новогорске/Сколково/РУШ
- Балашиху или другие активы продам, когда/если посчитаю нужным
- арендовать что-то "получше" пока желания нет, сейчас выгоднее брать дешевую ипотеку на первичку (такая же аренда, только с выкупом, а не пинком под зад через NN лет)

Хорошее время для продажи вторички будет, когда ставки +- уровняются с первичкой, т.е. при ставке ЦБ менее 5% (что точно будет не в этом году исходя из цитаты несколькими постами выше) или при окончании льготных/субсидированных ипотек (что маловероятно).

ЗЫ будет ещё короткое окно для продажи вторички, когда чем-то напугают держателей 30+ трлн руб на депозитах и 10+ трлн руб под матрасами...

Но тут можно долго ждать, ведь доверие к федеральным каналам ещё высоко - сомнения в бесшовном трансферте возможно послужит триггером...

 

Сколково парк и парк Рублево - там ценники, мягко говоря, повыше твоего бюджета.

 

*Северному потоку*

Да ты не очень понимаешь. Ты для меня мальчик маленький. Который там что то заявляет и периодически декларирует и неизменно хочет казаться умным.
Я в отличие от тебя расслаблен и вальяжен. Я обыденно живу п не кажусь. Тебе вот имидж важен мне насрать.

У меня стрижка бороды от студии Евгения Жука . И я только что загнал за полцены 4 стула барных 95 000 .За полцены. Новые приехали гораздо дороже. В разы. Но дело не в этом. Ты и в жизни еще не имел никогда Нормального дизайнерского ремонта.
Оттого и стиль мышления у тебя ровно как стиль мышления парня из Балашихи
Ты туда кстати откуда приехал то?


Я не уверен что ты мебель подобного класса сможешь себе позволить хотя бы в ближайшие лет 10. Ипотеку бы выплатил хотя бы . Уже бы гуд. Было.

Я это сказал для понимания что бы ты хоть представлял примерный портрет Визави. Кто и что и зачем тебе может что то сказать или в полемике как то возразить.

У меня сын в день от 8 до 12 операций сложных проводит. Сам уже дачу сложил.

Ты на его то фоне мальчик желторотый. Что тебе то со мной себя сравнивать?. Ты еще таким своим ровесникам сливаешь.
Хотя жизнь это не соревнование У каждого своя . Факт.

Упс

Что до Продажи вторички. То лучшее для этого время это.
Каждый день.
Лучшее время для продажи вторички. Это Всегда.

Влупил подороже. Загнал
Взял подешевле поликвиднее. Мгновенно.

Вот и все правило.
И да
Балашиха неликвидна.

 

Парк Рублёво - было несколько квартир в бюджете, одна за 32м около 120-130 квадратов на 1 этаже с возможностью обустройства отдельного выхода на газон/патио, одна за 34 на последнем в высоком корпусе на въезде с террасой но площади отапливаемой меньше 100, только 2 спальни получалось...

А по Сколково Парк - опечатка, имел ввиду Резиденции Сколково, там много вариантов без террас на последнем этаже, но за то высокие потолки и более менее разумные планировки...

 

Я всегда думал что 25 и 32 это немного разные бюджеты.

 

Жень, бюджет рос потихоньку вместе с доходами по формуле, в 2022 году было уже побольше

В общем то поэтому и хочу понизить активность в интернете, чтобы вернуться к нормальному росту)

Кстати сегодня принимаем квартиру в Новороссийске у Пик-Кубань - забавное название счётчика и хороший ориентир))

 

Ну это когда свои. А когда деньги виртуальные то почти одинаково

 

Признавайся, монетизировал свои сообщения в этой теме в квартирах пика?))))

 

Инди а ты что Ботанический сад не взял ?

 

Денег нет у него

 

Да там вроде примерно тоже самое )

 

Пионер строил ? Вроде чуть дороже там, плюс инди же только по формуле покупает

 

Точно , он же инвестор )

 

Он просто самый успешный

 

Покупая в кредит )

 

Эффективно использует доступные инструменты (с) Почему нет ?

 

с РАН не договорились по цене

Совершенно верно

Бот.лайф дороже и вторичка (дорогая ипотека) + делать полную отделку с нуля плохо не хочется, а хорошо - непредсказуемый ценник...

Нормальный лоты там только наверху с террасой, но пока не дорос - либо хорошая локация в Москве, либо терраса и много площади (выбрать получается только что-то одно из двух)

А а общем сам ЖК в сравнении с ГП сливает, т.к. при более респектабельных фасадах находится на первой линии от СВХ, которую теперь сделали аналогом МКАД по пути из Казани в Питер... Ну и сюрприз - там открытые для прохожих дворы, через которые все срезают по пути из метро.

 

Инди. А ты откуда в Балашиху то приехал? Пермь? Мурманск?

Ну не верю что коренной из Балашихи так Москвы не знает. И это не Ярославль какой явно. Тут пповиаецилизм прям матерый. Такой с самодурством.

Можешь не отвечать. Квартира ж годов 90 тых? Значит не родовое гнездо то . По логике.

 

Воронеж вроде

 

Дороже , но при этом сливает )

 

Хорош гнобить замкадышей . Я вообще без отца вырос и в люди выбился (с)

 

А до Воронежа - Питер, у меня даже в паспорте место рождения"Санкт-Петербург", хотя в 80-х не было такого города))

 

Так бывает, когда смотришь ногами, а не по рекламным буклетам или из машины

Вообще много чего переоценено на самом деле, куда реже попадаются недооценённые ЖК/локации

 

Да харэ. Воронеж крутой. А тут село какое то.

 

Хз. Я когда смотрю эти человейники от ПИКа у меня никакого другого желания кроме как быстрее бежать оттуда не возникает )

у тебя сколько там вышло за квадрат ?

 

Ты про какие человейники?
ПИК разные концепции строит - например Бунинские Луга много 9-этажных корпусов

Грин Парк старые очереди были переменной этажности 12-18 этажей, сейчас 14-22, при чем больше секций 12 и 14 этажей, чем высоких...

Когда находишься внутри ЖК ничего не давит и небо не закрывает + важна посадка домов , в том числе расстояние между домами...
В ГП например целый пешеходный сквер между блоками на протяжении всего ЖК шириной метров 100-150 с высокими деревьями ценных пород, ландшафтный дизайн, фонтан большой, приватные лаунджи с лавочками, ...

Просто у многих зашоренность...

 

Меньше 300 с отделкой, что-то около 290 - это при том, что сумма под 6.4% была намного больше 12 млн (завышение от застройщика для субсидирования)

 

*завышение от Застройщика для субсидирования*

О как. Прям НЭП

 

Объект хороший выбрал
Я без иронии

Мы же над другим шутим и все здесь
Ты как и Митяй. Поищнасиловали всех тут за два_ три года
Один сделал Митяй ремонт. Второй *взял в ипотеку Пик*

Пафоса то было столько что публика ожидала минимум два подъезда. На Юго Западе
С удвоения *2 доходов твоих

Но все банальнее

 

Намного больше 12 млн под 6,4%. Ну такое себе ...
Тем временем пока страна удерживает инфляцию, рубль и ставку. Как отпустят бежим за ипотеками )))