Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Да чего уж - выкладывай, здесь все за объективность)

Там сам ЖК можно сказать украшение района, но вокруг дичь какая-то... Старые заводские корпуса Калибра, ЛЭП через весь сквер на Звёздном, вокруг ни одного жилого дома больше...

 

В курсе про эту акцию - там кроме толщины ещё и коробка из деревяшки, в новых 65мм уже полностью металл

Про звукоизоляцию вы правы - в более старых очередях ГП жильцы жаловались (навёл справки)

Тему ремонта предлагаю не развивать - всё очень субъективно... Ещё год назад я бы точно собирался делать хорошую отделку с дорогой мебелью и техникой, но сейчас в стране сильно другая ситуация и перспективы, возможно разумнее будет относиться к ипотеке как к долгосрочной аренде у банка и не производить неотделимых улучшений за счёт арендатора

 

Вопрос зачем люди возвращаются оттуда ))

Возможно массовый Стокгольмский синдром...

 

Исключительно после того, как оттуда УК ПИК-комфорт погнали ссаными тряпками. Это так, ради объективности.

 

Странно, что только сейчас видишь другую ситуацию и грустные перспективы.
Будешь сдавать как есть. Хотя бы не голый бетон оплатил.

 

Фото ровно годичной давности.

 

Я не только про ситуацию в стране, мне в принципе не заходит идея иметь долг и при этом делать крупные необязательные траты, которые ещё не факт что дадут адекватную отдачу по росту качества жизни...

Должен - сначала расплатись, потом живи красиво... Условно сэкономленные на упрощении отделки 5-10 млн лучше направить на досрочное погашение...

А там может оказаться что не так уж и нужны эти парки в Мордоре(с) и ребенку куда лучше на террасе у моря...

 

В эту субботу был там - в общем такая же картина)

Серые фасады сливаются с серым свинцом на небе, а вокруг декорации сериала "Чернобыль"

 

не все же живут в стиле "перекати поле"
родственники, в тч престарелые, имущество, школы, собаки
доходы в конце концов не всегда возможно переформатировать
тут нет никакого синдрома, просто некоторый прагматизм
но да, унылая родина все меньше может противопоставить яркому солнцу забугорья)

 

Я бы добавил в список: языковая среда, в которой мы все выросли. Для меня очень важно. Ну, и люди хорошие.

 

В чем тогда смысл твоей покупки был?
Успеть заскочить в ипотеку с господдержкой, чтобы скорее закрыть.
Тут согласен, куда лучше было бы с ребенком пожить в Анталии (Алании скорее).

Думаю скоро тебе придет осознание, не в тот вагон ты заскочил.
Вероятно поезд горит и идет под откос.

 

Сейчас не угадаешь какой поезд лучше))

Квартира в Москве это что-то сакральное для 145 млн человек - наверное, мы не исключение))

Анталия/Алания сейчас интереснее выглядит в аренду, слишком много новостей не позитивных...

Думаю по итогу всех кинут с ВНЖ даже по тапу

 

Трёх то ладно, но где ж ты если не все, то многие четырешки видел с одной детской? Или это четырешки а ля евро и квадратурой 90 метров?) 4-х комнатные и берут ради двух детских раздельных, в основном. И они более-менее соответствуют «четырешкам» от 120кв м. Понятно, придет условный Потя и начнет ссылки кидать по 0.3-0.5 рядовые квартиры и доказывать, что 120-200 метров - это двушка максимум). Но мы же говорим про простые, человеческие мерки))).

 

Ты же не глупый парень, форум читал 2 года, а купил на хаях неликвид.
Купил бы однушку от ПИК с ремонтом. Сдал в аренду. Прописались и снимали больше, лучше, или у моря. Зачем ты полез в петлю то?

 

часто разговариваешь на улицах с незнакомыми людьми?))
и я не часто
поэтому со средой особо проблем не вижу

пс хороший человек это не должность))

 

Рынок на локальных хаях возможно, куда дальше пойдут рублёвые(!) цены неизвестно.

Я купил с хорошей премией к текущему рынку (ранее давал расчеты)

Основной триггер почему сейчас - ожидаю проблем в экономике и дефицита бюджета, который будут закрывать за счёт мягкой (или не очень) девальвации - в таком сценарии иметь рублевый хэдж в физическом активе вполне допустимо даже с кредитным плечом, т.к. в случае резкого обесценения рублевых накоплений, их хотя бы можно конвертировать в квадратные метры по фиксированному курсу 2022г - 300.000:1

В новейшей истории уже при ВВП были моменты, когда за год в рублях недвига делала Х2 несколько лет подряд, а если вспомнить скачок после дефолта 98-го, то там ещё динамичнее всё происходило...

Рубль - очень спорный инструмент накопления, если мягко выражаться...

 

ну так ты еще недавно не был должен)
зачем полез в сакральность
это же для бедных

 

это если ты в моменте накопления вкладываешь
а не будущие доходы, которые могут не расти

 

У меня гибридная схема с подключением накоплений и уже имеющейся недвижимости

Но пожалуй, достаточно обо мне - слишком много подробностей о мелком ипешнике))

 

Зачастую то муж и жена - одна сатана! Плюс, они же как то дожили чуть ли не до сорока лет поддерживая друг друга в чайлд фри мировоззрении). Ты почитай его посты тут про детей еще года полтора-два назад. Хоть в этом форум их вылечил))).

 

Не путаем влажное и мокрое
Норм четырки в 120 метров - это огромная редкость, в основном они стартуют от 150-160 метров ( те если комнаты не скотские по 10м2)

Вот пример бюджетной четырки с небольшими детскими, минимальными местами хранения - постирочной и адекватными су ))

а то что за 0,5 - это локация локация и еще раз локация и ее там 4/5 в цене
Это обычныые люди не покупают но активно обсуждают (((

 

Я написал, что от 120 - это минимально, повторю МИНИМАЛЬНО(!!!), впихуемо в само понятие 4-х комнатная квартира. Лучше от 130-140, само собой.
Но тут то часто ищут с тремя спальнями от 105-115).

 

Тратить деньги за границей намного проще, чем их там заработать.

 

Нет никакой премии. Текущий рынок таков, что ты продать сейчас сможешь только в убыток, как неликвидная вторичка под высокую ставку ипотеки. А при серьезных проблемах в экономике, скорее стройку заморозят или достроят с серьезными недоделками.
Мягкая девальвация или глубокая инфляция - это не курс правительства РФ сегодня. Забота о небогатых, а скорее бедных в приоритете по понятным причинам. Налога на бедных в виде высокой инфляции в ближайшие годы скорее не будет.

 

ищут тк это дорого для обедневших москвичей
А так да -100 это хорошая 2 ка
Или плохая 3 ка
А хорошая 4 - это 180-200 с норм су, 3 гардеробными, раздельной гостиной и столовой - а не как у пролетариата )))

 

У меня сейчас 130м2: 2 детских по 14м2, спальня тоже вроде 14-15м2, Кухня совмещенная с гостиной 30м2, два полноценных санузла+просто санузел и гардеробная 12м2.
Так вот, в гостиной телевизор смотрю только я и то редко, в основном на кухне. Дети по своим комнатам.
Понимаю, что по деньгам не вытяну такой же метраж в новом жк, по этому готов пожертвовать гостиной.
Вчера зашел в гардеробную и понял, что 30% вещей можно уже раздать или отнести на помойку. Вот еще и от гардеробной можно отрезать 5м2)))

 

Так! Ну как я и говорил, началась олигаршья херня.

 

ну так ты тут один такой, кто покупает
остальные обкэшиваются))

 

не делай этого))
не уменьшай пространство