Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Дети подросли и данную локацию решил поменять. Старшая будет ездить в университет, по этому пешая доступность к незагруженной ветке метро в приоритете. Да и я уже постоянно в Москве, на работу езжу по 1-1,5 часа. Хочется укоротить это время)))

 

Вот для таких как ты придумана ипотека ))

 

Не, я в долг не беру принципиально)

 

Ну почему единственный). У меня дочь на первом курсе меда, надо бы ей прикупить и хотелось бы до лета закрыть вопрос. Хотелось бы типа евродвушки, квадратов 45-50. Район, чисто на вскидку, глянул что то типа Раменок, где крылья/огни/событие или чуть южнее, не в сторону кутузы. Если честно, то хз, будет ли там жить и когда. Скорее на всякий случай, может и под сдачу). Поэтому, хотелось бы с ремонтом средне нормальным, не старый фонд точно, нормальный комфорт, на олигаршьи оценки насрать. Надо понять бюджет и интересные жк/дома, ну и охотиться за хорошим вариантом.

 

Ну хз! Имхо, зря. Если вопрос таких компромиссов 15-25% бюджета покупки, то почему и нет. Если 50+% (как у ставшего несоразмерно важным после таких покупок инди, я так понимаю), то ну его нах, конечно).

 

Гоняя на работу по 1,5 часа в один конец - это жесть исхо
Лучше быстрее решить вопрос и кайфовать от жызы летать на Мальдивы итд

 

По заветам совету Инди - купи электросамокат велосипед, летом будешь ездить быстрее, а зимой на удаленке в Турции
По совету заветам Потифара - брось работу, освободись от унизительного прозвища "клерчонок"

)))

 

Вот че опять к бедному Инди прилипли ? Ну взял и взял , пусть живет . Недострой конечно риски , но кто не рискует тот не пьёт одеколон !

 

.

 

Это зависть его оптимизму и тем кто квартиры выбирает веря в светлое будущее )
Ладно хоть дорога в офис 2-3 часа туда-сюда.

 

Зависит от твоего умения выстроить бизнес процессы

Переуступка прекрасно берется в семейную ипотеку под 5.7% ))

Продавать Москву в базовый сценарий не входит)

Ты же вроде строительной экспертизой зарабатывал - откуда эскпертное мнение о планах и действиях властей в области финансовой и внутренней политики?

Ельцин тоже не хотел 98-й, наверное...

 

А как будешь покупать сейчас новую за 40 млн? Лежит кэш готовый?

 

По переуступке от физика? Господдержка вроде возможна по переуступке от юрика и то не каждый банк. А теперь еще не всем подряд дают одобрение ипотеки.
Строительной экспертизой не зарабатываю. Лишь имею своё частное мнение на некоторые вещи, в.т.ч. в области строительства, экономики, политики )

Поживем увидим (с)

 

Да, уже писал здесь неоднократно, в том числе нашему многодетному герою из Люберец.

 

Какой недострой, уже отделка идёт полным ходом - унитазы с плиткой ещё перед НГ начали завозить...

 

Максимум 15 минут пешком (на вело) до офиса, или менять офис/место жительства

2 лишних часа в день на дорогу из свободных от работы и сна - это треть личного времени, очень нерациональная экономия на локации для человека с доходом 10 млн в год...

Учитывая разницу между бюджетом Л и М всего 12 млн руб и цикл жизни 7 лет, нетрудно подсчитать что получается Л даже дороже М.

 

Тема же не только Инди посвящена.

Теперь вот нужно помочь "экспертными" советами, что не покупать в Москве )))
Кроме шуток. Советую купить однушку с ремонтом, сдать и рядом снимать большую квартиру.

Как вариант старшую заселить в однушку. Самим снимать по соседству.

Купить большую квартиру. Потом делать проекты и ремонты. Ну нафиг сейчас этот головняк.

 

Смирнов часто дичь несёт, у него бывают полезные мысли, но редко...

Одна из последних - он посчитал, что чем брать в ипотеку квартиру даже по старым ценам в 2019г, выгоднее такое же арендовать и излишки кидать на пополняемый депозит - на выходе через 3 года профит больше, чем от виртуального роста бетона...

Но как всегда, в расчете не учитываются льготные или субсидированные ставки, а также риск остаться с цветными фантиками в случае глобального ресета...

Так что его мысли про Остров пусть будут его мнением, возможно ошибочным. Мне корпуса подальше от дороги нравятся, но дорого и долго...

По поводу РА - всё нормально там будет с доступностью, если метро сделают и мост
Сейчас это нежилое место и даже старт продаж постоянно откладывают - смысл обсуждать?

По Примавере парк там будет вдоль всей набережной, точнее обещает девелопер, который связан с Лукойл, у которого сейчас не самые лучшие времена...

 

В кэш вообще незачем покупать новостройку. Цены на новостройки разогнали ипотечники, пусть сами и покупают теперь )))
Терпеть эти ремонты 5 лет. Когда уже есть обжитые ЖК. Как то обсуждали не так давно Вандер-парк. Были интересные варианты
Глянул
Без ремонта и не дорого. И хрен что 3 этаж.
https://www.cian.ru/sale/flat/282789718/
Вот с ремонтом. Такое себе конечно. По фильтру самое дешевое с ремонтом.
https://www.cian.ru/sale/flat/278783972/

А это просто адекватный ценник на уже готовое.
https://www.cian.ru/sale/flat/274575337/

 

))))
Мое первое место работы было в 10 минутах езды на автобусе от моего тогдашнего места проживания на севере. И только я порадовался этому обстоятельству, как мою часть head office перевели на другую половину вселенной на ш.Энтузиастов.
А спустя еще полтора года - в ЮЗАО
А клиенты так вообще по всей Мск сидели...
Предвосхищая возражения на тему "менять работу", отвечу мыслью Чичикова (он такое не говорил, но думаю согласится) - "Газпром один, желающих много"
З.Ы. Товарищ прекрасно некоторое время ездил в Цюрих из Женевы, работая в поезде...

 

товарищ это Ева Польна?)))

 

Очень смешно, щаз в вотсап ему скрин перешлю ))
Айтишник он, в каком-то энергетическом стартапе подрабатывал тогда

 

Таков путь наймита)

Герой из Люберец кажется не из вашей секты

 

Как у тебя все просто)))
Я связан со стройкой и производством. У нас заводы в 5 регионах России. За последние 10 лет, 3 года работал в одном регионе, год в другом регионе. К офису подвязана вся группа компаний, где работает не один десяток человек. И не забывай, дети привязаны к школам и секциям.

 

)))
Это называется риск-менеджмент. Знаешь, сколько коммерсов с радостью меняют "свободу" на гарантию получения з/платы "10 и 25" и иммунитет от претензий налоговой и прочих силовиков?

 

Вот отсюда и нужно отталкиваться при выборе локации, а не скакать от Раменок к Алексеевской))

Берешь карту - рисуешь точки интересов свои, детей, строишь маршруты с учетом используемого транспорта и видишь на карте оптимальный район, откуда будет наиболее удобная логистика.

Наше время, коллега - очень ценный ресурс, чтобы вот так запросто прибавлять себе лишний час в день на пробки ради красивых фасадов (которые не видишь, заезжая в паркинг)

 

Вот читаю я Инди и не понимаю, нахрена так жить. Каждое действие выверяется что бы сэкономить каждую копейку по каким то формулам, которые не факт что работают. Мечтать о террасе в пентхаусе, а купить ПИК с ламинатом и убогим ремонтом, и убеждать себя, что так выгоднее, да конечно выгоднее, но жить в говне то не очень приятно. У вас навернре в семье, когда жена хочет сумочку новую шанель, она тоже готовит презентацию с макроэкономическими обоснованиями, но после 2-х месяцев обсуждения приходите к выводу, что сумка из икеи, и стоит дешевле и вмещает больше и дочке передать не стыдно . А как же имоции от жизни? Проснуться рано утром, заказать билеты в Италия, разбудить жену со словами, собирайся, у нас через 3 часа самолёт, а вечером опера в Вероне под открытым небом. Где все эти маленькие радости спонтанных поступков? Жизнь 1-на, о чем вы будете вспоминать через 20 лет, о том как жили в ипотечном ПИКе, с ремонтом от застройщика вдыхая искажения от ламината и натяжного потолка? Это не жизнь, это существование.

 

Реально кайфую от этой темы! Раз в пару-тройку дней захожу вечерком и не торопясь, со смаком, как десерт или что-то вкусное )
Спасибо всем! )
P.S. Комната для творчества — это важно, у меня есть, даже две, гараж называются и мастерская ))

 

Если есть вариант подросших детей на машины посадить вместо метро, может Заречье? Там есть, где разгуляться. И до центра полчаса не спеша