Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Интересно где это *возле Кремля*
Нижегородского или Коломенского если.
В стомиллирдный раз повторяю. Нет там нихрена возле Кремлей

Я в Зарядье иногда (сорри Часто( хожу кофе пить. Там хорошо беседуется в ряде мест на встречах ( ну мы центровые там и столовку знаем с рыбой. От монахов Туристы не знают Рыба приличная парная с морковкой)

Так вот. Там кроме Никольской нет нихрена больше по логике. Меж тем там хостел на хостеле
На углу прям при повороте на Биржевую двухэтажный.

Андрейка реально думает он придёт и рынок его?

Здания везде с *историческим обременением*. Будут требовать хренову тучу разрешений. И соответственно ограничений.

Так что это из серии *а поговорить* не более чем

 

Математика - царица наук !
Взял калькулятор и посчитал сколько не купленный Бэнтли в 20 лет к 60 принесет и охренел !!!

так же и с ремонтом

Не понятно как он бмв то куппил проживая в Балахе - там наверно пол района ходило на это смотреть ))

 

Слышал ИПшники в лизинг покупают, налоговую базу уменьшая, пофиг что заднеприводная пузотерка, ездят то только по выходным в парикмахерскую, брюхом цепляя.

 

Ну тут как всегда вопрос в другом. Если в детстве у тебя не было велосипеда а в 60 лет Бентли то в детстве у тебя все равно не было велосипеда. деньги в 60 лет конечно помогут скрасить старость в обществе 20 летних сиделок с 4 размером но только и разве что.

 

Ну, очень мало у кого из сегодняшних россиян 40+ был в детстве Бентли) в смысле условный велосипед) так что, а кто устрицы сравнивать-то будет?

 

какое тебе дело до того что он тут фантазирует?

Вот смотри я ламинат начал резать для укладки …
Станок купил кетайский, дешманский

Ровно али через жопу??

 

Да черт его знает

Последний какой то станок что я видел приносил итальянец и резал мраморные пластины у нас. По инженерной дочке какие то черти с фабрики были с начальном смены полной бригадой. Вроде ровно. Фото поищу. Тоже какой то прибор был у них

В последнем ремонте у меня инженерная доска (ну не то чтобы по спец заказу но из особой партии скажем так)

Я ни черта не понимаю в ремонтах. И Слава Богу ни черта не понимаю в недвижимости.
При этом имея огромный художественный арт _ богемный бэк граунд - понять какую то философию жилья я могу. И красоту задумки.У меня есть опыт участия монтажа декораций для ряда спектаклей и постановок - а это интересный взгляд на ряд вещей дает.
Слава Богу есть в семье кому ремонтами заниматься то. Это дает свободу действий и не надо мусором всяким светлую головушку загружать.

Хотя опыт построения тех эе промышленных предприятий у меня огого. Но там все просто. Выделение типа участка. Коммуникации. Экология. Стяжка коробка сверху очистный + линии какие то да и все. несложно разобраться.

 

У нас три лоджии было. В предыдущем жилье.
Ну вот. Именно том самом дорогом. Взяли листы пробки (какие то дорогущие) и отделали "холодный" балкон ей.
Дорогая посмотрела на это и сказала хлестко ко что.
Потом взяли и все закрасисили какой то краской.
Я прихожу - а дорогущие пласты пробки закрашены. а ки фанера дишманская какая. Так я впервые и осознал что "ремонт дело непростое"

И лучше туда в эту вселенную без надобности не лезть вообще

 

У меня простые, приземленные задачи
Что бы собаке удобно было бегать

В техноукладах она принимать участие не будет ))

 

В основном юрики)

 

У меня два таких гостя
Точнее гостьи.

Ну справедливости ради уже в возрасте. Обе и прилично себя ведут. Но в новом жилище не были
Но одна как то шикарно таки двери порасцарапала ахтунг просто

Вот эта морда намбер ван
Племяшки. Создание гипер умнейшие одуреваю от хитрости

 

А вот эта вторая
Спутница моя. На дальние расстояния беру её с собой
По агро делам что она очень и любит.

 

Собакам конечно в загородном доме кайф. И на дачах.

Бегают там носятся. В дом не загнать.
Как шальные

Обижаются потом типо куда вы нас тащите . В дома квартиры

В городе собакам непросто. Не то чтобы тяжело но *куражу и воли нет*

 

Если человека прёт от этой машины больше, чем от квартиры, почему он сразу не прав в выборе своих приоритетов? Может, тачка позволяет ему больше зарабатывать? Опять всех своей линейкой меряешь.

 

Касательно вторички. И что очень подешевело, год к году в среднем по Москве -5%.

Оказалось, что в 2022 году практически все вторичное жилье подешевело. Единственное исключение — дома 2010-х годов постройки (+1%). Больше всего упало в цене жилье 80-х (-7%), 60-х и 90-х годов (-5%). Рейтинг возрастных групп по стоимости м2при этом практически не изменился.

 

этот тренд давно всем ясен и понятен
Чем старее холупа тем она менее востребована
Дальше будет только сильнее разрыв между современным жильем и бушками

 

Картинку то посмотри, дома 1950-60 подешевели только на 3%. А в мае пик видишь? )))

Мой дом 1939 г выстоял бомбардировку фашистов и еще век простоит. В доме дымоход под буржуйку есть. Жаль бомбоубежище в подвале распродали, ироды ((( это сейчас поднимает ликвидность

 

Паш я вот пытаюсь логику понять привязки к $. ну зачем теперь среднестатистическом россиянину валюта? Купить - гиморой. Хранить - убыток. Пульнуть за границу? Тяжко. Доказать за границей ее происхождение? Сложно и тд.


Зато рубли то все у нас как говорил ввп. Доходы бюджета вероятно серьезно снизятся, иного метода затыкания дыр кроме эмиссионного не просматривается. При этом строй сектор это святой грааль который генерит много ввп и находится целиком внутри поэтому стимулировать активность покупателя будут любыми методами. Соотв с чего рубленым ценам сильно валится? Не пойму.

 

Вообще не в этом проблема. А в вилке ставок. На вторичку льготки нет.

 

ты же пульнул
почему не веришь в остальных))

 

А ты думаешь картинка у тебя что то купит??
А может они упали всего на 3 потому до этого упали больше всего??

то что твой дом простоит еще 2 века нет сомнений ,
но вот человеческая жизнь коротка и человек хочет жить по возможности комфортненько
С подземным теплым паркингом с хорошей вентиляцией с не вонючими падиками )))

Это ж вроде очевидно
Или у тебя авто тоже довоенное??

 

Правда??
Те отсутствие льготки на вторичку слайсит рынок и разный бетон по разному меняет стоимость??
круто

а на первичке на все есть льготка??

 

У меня все супер по белому куча бумажек. И то из 3 попыток открыть счет 1 отклонили 1 открыли за 2 дня и в одном случае я кус два раза проходил один раз когда открывал счет другой раз когда $ на него капнули при этом у меня уже договор покупки квартиры был на руках надо было платить. А так и счета закрывают и свифты разворачивают и вообще в страну не пускают (хотя жена и ребенок тут и то даже в школу ходит). Каждый день в чате читаю такие истории. Не очень понятна логика решений больше похоже на лотерею.

 

слушай, ну не паникуй
если ты про Грузию, то сильно преувеличиваешь, пока во всяком времени
и счета открывают и деньги туда ходят и так далее
устриц если что, ел

ну заблокировал их БОГ какие то счета игравшие с криптой, ну говорят с нашими через губу, такое везде теперь, кроме азии

но покупать картонную недвижимость я вот лично не стал бы
да вообще не стал бы

и вообще, Бидзина вас сдаст Путину по щелчку, просто задачи такой сейчас нет
а если замес начнется большой, то и там не спрячешься

это ты просто от мобилизации сбежал, всего лишь, а есть и другие моменты

держись там короче, не теряй корни, посещай БК) тут всегда самая верная ифна)

 

а при чём тут на всё ?
мы же говорим о альтернативе в едином ценовом диапазоне
альтернатива старому фонду эконом- эконом первичка типа ПИК и т п , а там и застрои стараются и гос-во поддерживает их как может своими льготами
на выходе имеем на первичку меньше платёж ежемесячный- соответственно проще ипотеку получить и платить

 

Именно так. Условия ипотеки на вторичку и на первичку сильно разное и это влияет на спрос. В одном и том же жк новостройка собственностью и ремонтом стоит также же а то и дешевле еще не построеной квартиры от застройщика. Это теперь новая нормальность. По поводу сегментов ну мы же о массовом сегменте жилья говорим а не о садах мейндорфа или штучных проектах ренованцит в цао. Там своя атмосфера. Вторичный рынок аппаратов кстати умер совсем. Это для любителей экономить

 

По первому верно
По второму....

В столице ни один рынок не умер
Затих подзасушен. Да.

Это и есть Столица.
Здесь на любой вкус и цвет чего хочешь.

 

Слушай Изя он нас бизнесу учит

Бог русским счета например вообще не открывает нынче. Заявки принимает процент открытий в январе 0,001. А Либерти банк попал под вторичные станции. Это про «точечные закрытия».


По поводу отсталого ты упрощаешь.

 

Интересно стало все таки. Сколько стоит *эксклюзивную плитку выпустить*.. Какой объем то нужен_
Тот деятель в объявлении написал что у него *Эксклюзивный гранит от лучших производителей по спец заказу*

И так.

Колонна стоит. 10 тонн!*Замеса* и созревает. Ну это коммерческая тайна сколько зреет. До 3 недель.+ эксклюзивные эскизы и прошивка в ПО.
Работа дизайнеров.

Рецепт замеса вообще тайна номер 1.
В замес добавляют. Далее тоже секрет. Но базово можно примерно понять. Речной песок кварцевый песок. Различные породы и типажи глины и суглинков
Шамот. (Битые осколки плитки неглазированной. Для стабилизации)
То есть нужно еще по времени ждать. Пока все это привезут. В графике.
Далее несложно. Идет с колонны в печь и выпекается при 1400-1500%

Сколько получается кв метров из 10 тонн замеса я хрен его знает. Ибо там по разному все.

Но явно больше чем у того продумана его квартира вместит.
Короче *#####ть * не мешки таскать.
Эх. Продавцы московских квартир.
Племя балаболов и мошенников.