Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Пеналы там бессмысленно) трафика в это локации не будет никогда и не окупаемая это харевня , только если для себя и семьи .

 

Мне нравиться
- прекрасный сад под окнами
- две автопарковки
- мусорок несколько
Для семьи лучше не придумать
Про то что там станы упадут если на них штукатурку нанести я ужже молчу

как там пел Шнур
Любит наш народ …

 

Дед был Граф! Или Боярин?
Так для понимания

 

Это Вы сударь шутите или серьёзно?

 

Новый тренд в теме
Вывалить 100 мил в плюс с объявлений. И помусолиить.

Не купить но показать богатство. Типо за 120 особнячок. А так то пацаны у меня еще 300 есть на ремонт с миллиардных счетов это типо ерунда.
Павлег. Ты подобного от меня вчера хотел?

Ну вот Андрейка тебя возрадовал.

 

Миллиардер Андрейка мой кумир

206 прости. Твое место прекрасное. Но оно не на Красной площади

 

а гостинице трафик нужен? Этож не магазин. Гостинице удобная транспортная доступность и локация. А тут вроде как самый смак, локация центр, куча метро в шаговой. Ставь точку на букинге (сейчас островок наверное не знаю ) и качай. Как раз вроде бы забежать-переночевать самый ок.

 

Сцуко, какой Москва оказывается маленький город. Вышел в один вестибюль метро "Китай-города" - оказался на празднике жизни и вечном карнавале; вышел в другой - вокруг тьма, запустение и разруха, как на хозяйственном дворе НПЗ в Капотне...

 

вот еще прикольный объект, давно правда они продают)
https://www.cian.ru/sale/commercial/283167694/

 

почему 300? Стены вроде стоят, окна новые, коммуникации заведены. Что там доделать? Проштукатурить, покрасить в желтый цвет и внутрянку?

 

не там заполняемости не будет, а начлежка никогда не окупится

 

А в ночлежки спонтанно заселяются? Типа шел, увидел надпись "Койкоместо 1500 руб/ночь, туалет бесплатно, бумага включена"?
Мне правда интересно

 

Почему не очень понимаю. Вот у меня у друзей был хостел на садовом кольце рядом с Курской. Причем там тоже прямого трафика мимо здания не было. Так нормально они зарабатывали. Я сетку бронирования в админке цмс видел

 

На Биржевой напротив Минфина ремонт заканчивают
Знаешь что такое ремонт по Московски в центре! Отбивают всю лепнину Оставляют переднюю стенку и все к чертям сносят
Фактически с нуля. Далее что то выстраивают.
И такое (имея средства ) идет лет по 5_7
Это хорошо если три. Особняки и оживают за 5_7 лет. Вот это точно вижу сам.
Со всеми переделками. И разрешениями. И финансированием.
Допустим у Андрюшки есть пол миллиарда
Он за время ремонта сорри реставрации уже стариком дряхлым станет и его уже свезут в Дом престарелых.
Далее.
Там куча всяких Арх Проект Строй Эко Истори надзоров и комиссий. Так изнасилуют

Это надо свои Проектные бюро иметь гбдям зарплату платить.
Ну хорош.
Ну так навскидку миллиарда может и хватит. А модет и нет.

Боги. Ну кто такой этот Андрейка тут? Снабженец строек? С зарплатой в 45 000 рэ?
Стал бы человек сдавать квартиры если бы имел хотя бы 200 на руки в месяц
Смешно.

Там нужно не один и не два не три миллионера чтобы все это поднять и сотни рабочих и техники

Там гнилое все к чертям
Это так . Тут повыеживаться своей крутостью. Крутостью ли? Или балабольством!

Если Андрейка связан со строительством и Азов не знает


Ну я не знаю тогда. О чем дальше говорить.

Этот особняк до ума довести может и миллиард рублей нужно иметь. И связи.
Бл

Кран в центр не пригонишь разрешение нужно. Там с другого бока Ап ряд строений

Слушайте. Ну серьёзно что тут обсуждать то?

 

то что кран с бетономиксером не загонишь просто так это понято. Ну вроде как не особо они и нужны. Но дел не имел сужу поверхностно.

 

Ты зачем его возбуждаешь то ?)) я просто никого не баню принципиально… но если ты далее будешь диалог вести - эта ахинея никогда не закончится

 

Ты на мой вопрос ответишь или мне нужно смириться и дальше прозябать во тьме незнания? ))

 

Был ) а сейчас? Хостелов переизбыток как и гостиницы нифига не заполнены . Но тут абсолютно другая тема - сделать ремонт и жить. Для сдачи - пеналы в посутку с пешим доступом к Кремлю самое то ) даже в ковид когда отели все прикрыли- посутка цвела

 

Я не про гуляние говорю , аренда как минимум там аппаратов будет вялая, как и хостел бессмысленно) экономия не сравнится , если пеналов уже почти готовых под посутку набрать на ту же сумму 120+ремонт )

 

закрыли тк чувак организатор в сша эмигрировал. Еще до мобилизации дело было. Хостел вроде продал что с ним сейчас не знаю.


Так я собственно об этом и говорю. Шаговая тут есть? Есть. Так а в чем проблема тогда? Я посчитал на калькуляторе вроде ну так. Интересно.

 

вот тоже ничего … но на Китай-городе для проживания с семьей лучше
https://www.cian.ru/sale/commercial/283419047/

 

слушай если для себя то в чем прикол жить с окнами на трафик? Те ну ладно бы вид какой то там был огонь условно на реку на Кремль. А тут? На разношерстную толпу и поток автомобилей? Те ну офис там клинка это понятно. Но жить?!!!

 

я и говорю что китай-город лучше

 

Там ври участка - объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения.
Хостел можно открыть, но может прилететь за не целевое использование.
Или на этот фактор при покупке зданий ни кто не обращает внимания?

 

А здесь разве кто-то покупает?

 

Паш, ну выехали и уй с ними, ок. Это показатель их большого ума? Это гарантия того, что они где то там себя реально реализуют? Ну-ну!
Выехали и у меня какие то полузнакомые дятлы, лишь бы выехать… Некоторые из них уже вернулись). Некоторые жалуются оттуда, подтверждая вечные слова «хорошо там, где нас нет», то есть ИХ - этих вечных нытиков.
Кто остался - никто не жалуется, кто работает, а не ноет.

 

Я кого знаю 5 человек кто уехал , все до 30 лет с хорошим образованием, целеустремлённые и активные . Пока никто из них не вернулся .

 

Why not то уехал или нет?
Пашуня его ж продвигает как Ролевую модель успешности до 30 лет.