Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ты за последние 15 лет
Хоть куда кроме замкад ездил?
У них нефть это 25 процентов доходов максимум

 

Я обычно, если далеко за МКАД, на самолете летаю.
От нефти в РФ и то меньше доходы, т.к. есть еще газ и много чего.

В 70-80 годы доля нефти в ВВП ОАЭ составляла около 90%. Благодаря высоким доходам от продажи углеводородного сырья и продуманной экономической политике, страна прошла ускоренный путь развития. Здесь была построена развитая инфраструктура. За короткий исторический период ОАЭ прошли путь от шатров в пустыне до строительства самых высоких зданий в мире. С первых десятилетий правительство, аккумулируя доходы от нефти, вкладывали их в диверсификацию экономики. В настоящее время доля нефтегазовых показателей в ВВП ОАЭ немного меньше 30%. В ближайшие 10 лет планируется снижение показателя до 20%. Хорошая положительная динамика стала возможной благодаря быстрому развитию не нефтяных секторов. Из которых самыми развитыми отраслями являются реэкспорт, торговля, финансы и туризм. Правительство планирует дальше повышать роль инноваций, финансовых услуг, индустрии гостеприимства в экономике ОАЭ.

 

Хорошо, не корректно выразился, прямой валютной корреляции в России не существует, вчера он стоил 5, сегодня стоит 3,5, а завтра и за 2 могут не купить, потому что жидкий спрос будет подметать поток истеричек в начале, потом поток захомяченного ранее, а потом всем будет насрать, что ты строил когда курс был 60, потому что сегодня он 150. Цикл роста недвижимости в мире, и в России закончен, только в России еще огромные курсовые риски, в частности двойного курса.

 

А как ты определяешь «реальность курса»? По принципу «мне так кажется правильным»?

 

конкретно в дубае меньше 1. что ни в коем случае не оправдывает эту адскую мошенническую дискотеку там)

 

у нескольких друзей счета в соло были. Теперь они перестали деньги принимать из России…

 

Поржал с тестя)

А в целом, завидно что ли?) что он в 35 достиг больше, чем другие в 45?

 

у вас вообще там богато, заехал в пятницу в бристоль , это где дикси пятачок - одна бентьяга припаркована, навстречу еще одна едет )

 

ну не знаю, кореш скупает по регионам осз с арендаторами - дешманские продуктовые сети. Сейчас около 20 обьектов, бухгалтерия из его основного бизнеса, управляют пару человек. ну и уникальный прораб , который мотается по всей стране и организовывает там строительную составляющую. Доходность норм.
Пы Сы У друзей есть в одинцовском районе небольшой тц,вроде хотели продавать за 250. Если разговор не праздный, то можно в личку

 

Вон в Эмиратах люди помогайкам заносят адские тыщи что бы они хоть как то помогли счет открыть ))

наши горе банкиры просто разбаловали население ништяками

 

Неа

Тот же Сбер давал коридор 4-6.5 % в Восточной Европе и ипотеку от 1.5%
Помню по Белграду гулял и одуревал от цифр

Когда тут еще было 24% потреб и 16-18% ипотека

Не избаловали ни разу.

В 2000 ные вообще какая хрень происходила. В пром секторе Нужно например проводить модернизацию и нужны заемные средства. Были нужны. В огромных объёмах. А был кризис неплатежей. За деньги что то продать сложно.

До 35% промышленникам банкиры ссужали.

Я вообще не понимаю как выжили тогда. И где теже ИП шники брали деньги.

 

Ещё бы, когда Х2-Х5 с каждой поставки и оборачиваемость месяц, 240% годовых - это расходы в пределах 10% от прибыли ))

 

И да и нет)

С одной стороны жить спокойнее когда по дефолту закрыта нижняя часть пирамидки - хочешь лезь выше, не хочешь - отдыхай))

А с другой может и свои способности были, но кто же будет рисковать, когда все галочки в конфигураторе уже стоят))

Вот и получается что весь простор для творчества и самореализации - это эпотажная демонстрация потребления на форумах/чатах и самотрудоустройство прорабом на свои же объекты в перерывах между постами, чтобы доказать себе и близким, что хоть какую-то пользу приносишь))


ЗЫ Бедное детство накладывает свой отпечаток, начинаешь ценить синицу в руках, особенно когда и ту не сам поймал...

Поэтому Дурова-2 или Сторонского-2 не получилось, там конечно Х100+, но нужно было бы рисковать своим пособием ~1м$ в год...

 

У регионов есть одна проблема, там если арендатор съедет, следующего можно годами искать, а так, да, доходность выше столицы

 

Так и в столице не гарантия - посмотри сколько вакантных на Тверской или Кутузовском после программы "Моя улица"

 

Это вопрос завышенных хотелок
Делай скидку и заберут
В регионе может быть так, что скидка не поможет

 

Регионы разные
Есть миллионники. Типо Воронежа.
Палку воткни сметут все

Есть Пердя. Типо Брянска. Где денег нет и не будет

Есть Жопа. Белев какой Болхов.

А есть Туристский кластер. Крым Сочи Калининград Кисловодск Суздаль Оптина Пустынь

Где люди с баблищем ходят не знают куда потратить. Туристские люди.
Везде_ по разному

 

Если он уже есть, то так и окупать
Если не сдавать, то вообще никак)

 

Несмотря на мое личное отношение к Никите - очень хочется запостить тебе картинку с Лавровым...

 

Ну а зачем быть крайним в очереди тех, кто попал? ))

 

Не помню, чтобы кто-то интересовался твоим мнением

 

В вопросе аренды КН, в качестве владельца, еще важно кому это сдавать. Ибо не охота каждые два месяца искать новых и вообще этим заниматься. Так что лучше пусть пустым постоит, какое то время. Либо можно подвинуться, но для понятного арендатора с индексацией и надолго.

 

тут скорее вопрос в том что те ребята сейчас кто могут строить дома за 30, доллары будут видеть только при оплате иранских дронов и китайских комплектующих. Причем позаботится об этом не столько ФРС сколько ЦБ потому что люди которые чего то достигли но при этом могут собраться и куда то уехать, представляют особую опасность для Кремля.

 

Это не делает тебя более умным ))

 

А ты во сколько свой первый доллар узрел? До этого твоя жизя была скушная блеклая как смог Челябинска)))
а в чем опасность то особая?
Они манго жруть или что

 

Тысячи мужей конфы сейчас напряглись, почему у них нет пособия в 1 лям/год и что с ними не так