Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

его уже жизнь наказала ипотекой на панель в 45)

все пытается везде высшую силу найти, как Гарри Поттер патронус отца))

 

еще раз - нужен 1 объект в спб/москве - лот с ценником порядка 2млрд.руб с серьезнымы якорями за 10ГАП максимум , а не пучек харевен в регионах) спасибо. ресурсы типа portal-da и всякие другие публичные - мимо , асе это ему каждую неделю дают в виде отчетов уже второй год...

 

ну че, все, инди рискнул виртуальным лямом?)))))

или вдруг даже в виртуальном понимании пришло осознание, что с голой жопой лям нужен на другие нужды?))))

 

в самой задаче заложен ряд противоречий делающих ее нереальной
начав хотя бы с того, что Адидас или Зара всего год назад были великолепными якорными арендаторами

 

У тебя возможно просто опыт неудачный или отсутствие его как такового))

Знаю много обратных примеров именно в регионах, где дефицит пригодной коммерции, но это конечно не о коворкингах в сёлах и прочих изначально странных объектах))

 

Всё равно большой ритейл получается))

 

Даже флагманских магазов надо сильно больше
Не говоря о том, что за 10 их никто не отдаст

 

Ну какая панель, какой Гарри Поттер, сказочный ты наш)))

Напиши 5 принципиальных отличий твоего Вандерпарк от ГринПарка, кроме наличия терассы по окнами соседей сверху

 

Евро и бакс пошли вверх , камень в рубле пока в бок ))

 

Это как 30 однушек, куча гемороя по 3 копейки, вроде на выходе какая-никакая доходность, но это уже работа

 

В форсаже перпуки гоняют владельцев (с)

 

Нужно не жлобиться и найти директора на оклад хотя бы лям+премия+LTI. У меня супруга в олигархической структуре работает, собственник активно скупает предприятия и западных партнёров и наших-ритейл, фарма, косметика, клиники медицинские, производство продуктов питания, гостиницы и тд и тп. Доходность там повыше 10%. Нормальную коммерцию и ТЦ никто не продаст.

 

Это да, но зачем заниматься самому тем, что можно сорсить за 10% от прибыли?

Ну кроме сценария с хорошим пособием и кучей свободного времени))

 

Коворкигов в регионах нет совсем. Если там не Питер какой или Ебург

 

Крутой собственник сам построит. И там же и клинику откроет. Сам. В сети своих же домов

 

Скупает бизнес с доходность выше 10% чистыми.. Кстати, спокойно относится к будущему РФ, верит в экономику...

 

В целом по рынку не в бок, а вверх

Что подтверждается динамикой цен января по моему ЖК, но более заметной ))

 

Ну ты то откуда знаешь? Супруга dd клиник делала, не одна, месяц заняло...

 

Откуда знаю что? Миль пардон?
Ну ты как ребенок. Ну е мое

То что ты пишешь это детский сад. Песочница.

Подводный там иной. Ландшафт.

Есть объект. Условный ЖК или предприятие. В твоем случае *клиника с оборудованием*

Завышается смета. Раз в 50. На все. Прям жирно жирно. По стоимости услуг. Чтобы при проверке аж черно было в глазах. Любой аудиторской.

Ту там выведено будет через такие и ручейки. Где черный нал а где присоски. С вывозом мусора или отделочными материалами. И тд и тп.

Ну на выходе отмыв бабла все это продают другому партнеру. Обеляют.
Тот поправляет бухгалтерию. Выравнивает все. Потом сливает таким структурам . Типо Босса твоей дорогой.
Баблос обычно не стоимости дома эквивалентен в МО.. А стоимости 2-5 гостиниц в Черногории

А лохАм впаривают уже по оверпрайсу объедки. Тц там клинику склады.Там и смыл всей этой шняги в том чтобы при строительстве намыть бабла.

Кого я сейчас в главных местах вижу в регионах? Когда езжу? Ребяток _из строительной мафии.

Сотнями. Парами обычно . Хозяин какой и при нем эдакий Андрейка.

А откуда ты считаешь то балос у людей таких есть?

 

оптимисты вокруг однако)

 

обязательно, будем на связи)

 

Ты, видимо не представляешь, как работает крупная организация. Клиники, как и писал, проверяли месяц, несколько совещаний в составе функции, управляющих партнёров, совета директоров. Владельцу на стол ложится листок формата А4 с отчётом. Ничего впарить не получается.

 

Значит не зря разговоры о триллионах рублей у населения без пользы лежащих временами рождаются))

 

То есть это клиника Бобби, с прибылью 3млн. в год, только в другую сторону?

 

на два ярда скупить все машиноместа в москве ещё не предлагали?
говорят тема

 

После панцырей на крышах следующим шагом будет признание цокольных этажей жилыми, тут все Х2 на горизонте))

 

Да пофиг, мне место на Арбате надо продать, подвисло, зараза

 

А есть что в довесок до двухи?
Тут меньше чеки не рассматриваются))