Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ну вот когда будешь совершать следующую спонтанную покупку на свободное ты не стесняйся приходи. Отговорим

 

Поиздержался ты что ли ?
Иди просто нужжны деньги ))

 

Это он про имущество организаций. Балансовая стоимость только там есть.

 

Если к у тебя есть не нужные деньги присылай их мне

 

А так это ты так мило попрошайничаешь))
Прости я по субботам не подаю ))

Иди лучше Вайноту помоги яхту правильную выбрать ))

 

Судя по комментариям в теме, тут ни у кого нет объектов недвижимости, кроме квартиры, в которой проживает. Что за инвестор, который в налогообложении не разбирается?

 

Не у всех недвижимость куплена с инвестиционными целями

 

Залез в налоговый кабинет апартаменты на Балчуге с ставкой 0,5 в месяц налог 20,833 рубля
Это дорого что бы жить в новом жилье в центре дорогущего мегаполиса??

 

Дорого да

 

Местные миллиардеры и владельцы машины мест не обращают внимание на налоги

Но именно Европейский и немецкий подход это считать каждую копейку. Стоимость владения.

 

Соответственно в апартах будет в 4 раза больше, миллион в год. Ну и несложно посчитать, что речь о кадастре 50 мио, при 100 мио, что будет соответствовать хате более-менее что бы с ребенком комфортно жить, уже 2 миллиона в год. Так-то имхо немало
Условно амортизация бентли

 

Ошибкой считать местных 3_5 человек срезом Общества. Скорее эльфы далекие от всего и Эльфы престарелые
Какие к черту им налоги. Они соображать то перестали. Нахапав ранее чего то или бесконечно что то покупая продавая. Все время а теперь все стопанулось и они растерялись

Но вопрос поднят правильно

Главная затрата в Москве на обслуживание Недвижимости это не налог. А графа затрат на капитальный Ремонт
В ежемесячном счете. В Первые 3_5 лет владения . Особенно алчные Новые компании

Сам налог невысокий.
Ставка где то от 2 000 до 7 000 не выше. Но там зависит от своих коэффициентов.

Каждый регион свои имеет.

Так по памяти . Видное 2 шка 1700 в год. Была. 65 метров.

Свиблово Сталинка стоила 1200 в год. Там древняя УК была. И дом старый

2+1 итого 4 комнатная Москва 144 метра была где то 7000

Из последних несколько не самых больших по метражу. Менее 100 все Москва_ от 2000 и до 7000

Но в регионах свои коэффициенты. В Брянске к примеру первая копейки а вторая условная что то лраконовское уже.

 

Да нихера. Если денег мало, то и в Видном считать будешь

 

Но надо же и затраты тогда считать при цене хаты 100 с ремонтом ты сэкономишь бентли если купишь апарты )))

 

Ну, конечно же в таперешних условиях цена с готовым ремонтом ниже чем без ремонта)) ремонт то поди из европейских или других подсанкционных материалов. Сломается какая пружинка в диване или петелька в шкафу - и всё, приплыли)) а если унитаз накроется так вовсе пиши пропало))

Речь не о локация, а о концепции) была
Мир ждёт масштабное демографическое старение
А в России инфраструктуры под эту ца оч слаба

 

Специально озадачил отца, какой налог на апарты у него? 50 метров, куплены за 11 млн, говорит очень дорого, сейчас должны выкатить 33 тыс в год, жильцы наняли юристов, и заваливают правительство Москвы письмами, добиваются снижения. По мне 33 тыс в год норм.
Несколько лет назад в этом жк была акция , купи 100 метров примерно за 17 млн, получи мм и кладовку бесплатно. По мне так обычный вариант. Товарищ испугался апартов , взял за эти деньги 80 метров недалеко, в строящемся жк. Ждал 2 года, мм купил за 1.8 сейчас. Ну не знаю

 

Ну так все верно, это 33 это сейчас 0,5 скорее всего от кадастра мио в 7
Будет ставка в 2%, будет в 4 раза больше, ну и кадастр никогда имхо не падал….

 

Тк сейчас строится огромное количество апартов, представляешь как все инстанции жильцы затрахают?) повторюсь , пару недель назад купили еще 52 метра за 11.5 , приступаем к ремонту. По мне, это лучше сраной панельки с точки зрения сдачи

 

Как затрахают?
Это принятый налог, и от него точно никто не откажется просто так

 

Так всех предупреждают изо всех утюгов )))

 

Мне кажется, вы не с той стороны считаете) Квартиры рано или поздно подтянут к апартаментам, ситуация когда там 0,5-2, а тут 0,1 временная. Будет у всех 0,5% в итоге, потом до 1 доведут. Возможно, это не будет распространяться на старые дома, но новостройки и их жителей нагнут.

 

Популярное заблуждение. 99% граждан России так же считает каждый рубль, а 1% ни тут, ни там копейки не считает.

 

Зачем? Людям это будет анонсировано, что богатые граждане тоже должны скидываться и принимать активное участие в жизни страны, примерно как сейчас крупный бизнес скидывается. Начиная с 25 года это можно делать, пресловутые 80% примут это очень хорошо.

Полагаю, что в будущем нас ждет целый ряд налоговых маневров для физиков, в первую очередь богатых: транспортный, повышенный на высокий доход, на собственность итд. С одной стороны на западе кошмарят, с другой любимое государство будет требовать все больше каждый год.

 

Уже было. Прогрессивная шкала налогообложения, контроль за расходами, налог на роскошь…

 

Хорошо забытое старое) Я в целом довольно негативно в будушее смотрю, вероятность повторения 1917 года в периоде 2028-2034 оцениваю как довольно высокую, только это будут никакие не либералы разумеется, вероятность бакса по 200 (на черном рынке или еще как) практически как неизбежную (10-15% шанс чуда) и это хорошо если не по 600 в итоге лет через 10-15.

Наши потомки будут с интересом изучать это время, когда главным патриотическим и результативным актором страны был глава ЧВК набирающий зэков на фронт. Возможно позже это будет в параграфе "причины")

 

Тут нет противоречий с написанным выше. Одних будут заливать, у других отбирать, собственно передел уже во всю идет, просто пока кулуарно и высоко. 24 февраля, если воевать как сейчас, даже если каким-то чудом случится жидкое перемирие, с нами года до 30того. Тут могу ошибаться, но в текущем временном отрезке пока видится так. Разумеется будет и вторая, и третья волна мобилизации, государству будет нужно - все пойдут. Вопрос сейчас скорее в том, будет ли ленд лиз от Китая.

Ладно, давайте про недвигу)