Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Думаю по жилой недвиге в Москве надувается серьезный такой пузырь, а по коммерческой- поднимут налоги раза в 2-3, первые посыпятся местечковые тц. Все эти раньте, которые слишком вольготно жили последние лет 20, будут неприятно удивлены

 

Теперь значит никогда не будет, так чтоли?

 

Забыл как там называется тип построения Государства. ЭгоМегацентричный

Если взять даже
Польша_ Германия_ Франция_ Австрия
Все это я знаю неплохо. Ну тут придётся мне поверить. То тип распределения Регионов_ экспансии развития ровный
Везде все до пфеннига одинаково. До тошноты аж

У нас есть Москва есть чуть Питер и пожалуй все. Юг наш деревенский.
Неравномерное развитие Государства и освоения территорий.
Если уж даже я к такому выводу пришел. Рано или поздно. Что уж за других говорить.

Вывод

Недвижимость Москвы будет расти год от года. Сейчас еще Бкл подбросит новые какие то районы территории . Более компактно будет все. Более тесно. Уплотнено.

И в рост пойдет.

 

Вверху аргументы Это невозможно. Он (рынок недвиги Мск) и пузырём не был.
Он индикатор . Маркер развития Векторов экономики Государства
Иметь любую недвигу в Мск это реально очень круто.
Не в области. Далее 28 метровые квартиры начнут реально меняться на 18 метровые пеналы. А 40 метровеи сперва стали 36 метровеаси потом 32 метровеами опа
28 метров массово пошла цифра
Тренд на уменьшение прогрессирует . Дороже + меньше.
Уже это вижу. Там и к 12 метрам придет рынок
Как в Японии все будет. Люди через 30 лет не поверят что кто то в Москве имел квартиру в 150 метров.

 

Все очень индивидуально, немцы сначала встали на стоп, потом посчитали склолько дает прибыли контракт с сем нолями и все едет, но через Турцию)
Итальяхи вообще напрямую отправляют и принимают деньги из РФ.
Все у всех по своему, но сложнее и дороже..

 

Про пеналы)
Есть открытые многоярусные паркинги. Ну просто каркас, без стен (колонны + перекрытия)
Вот если в центре такой парковки расположить шахту лифта с коммуникациями. А по периметру этажа сдавать места под 12-метровые контейнеры/бытовки. Контейнер арендатор привозит свой. Захочет переехать, перевозит его на новое место. Те продавать/сдавать не квартиру, а только место под нее. По аналогии с машиноместом.

Пс. Хорошо что от меня не зависит в каком жилье гражданам жить))

 

"если" ) плюс спрос нужен еще на подобное

 

Есть общее правило, система, отраженная в товарообороте между странами и она сломана. Да, существуют немецкие компании, согласные продавать на компании в Турцию, понимая куда их товар едет, так и я тебе сходу четыре назову которые не согласны и полагаю, таких большинство, учитывая, что офдилеры в Германии машины вообще не отгружают, если есть хоть малейшее подозрение, что она поедет в Россию.

Что до евродагестанцев, то им действительно плевать, за исключениями, которые встречаются не часто, но только до тех пор, пока речь идет о частных, мелких заказах оплаченных физлицами. Если партия оптовая, крупная, все как у всех, через третьи страны, в особо тяжелых случаях с покупкой на местную компанию в начале как и в Германии.

Я не говорю, что нельзя привезти, можно, но все индивидуально и схематозно, а настроения вида «да они, да мы, всех вертели, все на ура и плевать на все санкции мира» похожи на настроения тех же идиотов, что год назад Киев за 3 дня по телевизору брали


не плевать, деньги из России никто в мире брать желанием не горит, взять могут, но воспринимают исключительно как токсичные, отказывают постоянно. это то с чем я сталкиваюсь регулярно, а китайцы, если крупный опт, специально прокладку под это суют. Потому что начали им прилетать вторичные санкции, на финансовом уровне так вообще полностью подчиняются требованиям сша, да и в целом политика партии за год сильно изменилась. Они в массе сейчас воспринимают руководство России как сумашедших, понимают, признают правоту в каких-то вопросах, но придурками считают.

 

Из интервью Хотимского Ведомостям:

В ипотеке сейчас мы находимся на падающем рынке. Как минимум в Московском регионе доступность ипотеки будет чуть ниже в связи с ограничениями количества программ от застройщика, а потенциального жилья от рынка много. Субсидируемая ипотека от застройщика по околонулевой ставке (низкий процент достигается за счет завышения стоимости квартиры на 20–30%, поэтому заемщику невыгодно погашать кредит досрочно. – «Ведомости») стала одним из ярких моментов банковского сектора в 2022 г. Это, конечно, спорная была история. С одной стороны, должна быть свобода рынка, возможность предлагать различные маркетинговые решения. С другой, между тем, когда заемщик осознает свои риски, переплачивая за стоимость квартиры, и запудриванием мозга – тонкая грань. Мы отказались от выдачи таких кредитов. Неадекватные цены за квартиры – опасное направление мысли

@Individum привет!

 

райф когда вот схлопнут?

 

Индивид же четко формулировал хочу и рыбы ( хату иметь)набрать и на елку залезть ( денег платить нет)
В этом случае только брать по завышенной цене на 20-30 процентов

Но имхо ему как барыге более важна оборотка тк на ней он зарабатывает а банки ему ее никогда не дадут

Поэтому он в основной деятельности ведет гораздо более рискованную игру ))))

 

все просто
улицы Москвы и других городов демонстрируют, что немцы теперь (хоть новые, хоть проходные) - на уровне стат погрешности
можно много говорить, но в масштабах страны поставки европейских марок сузились до щели очка
кому очень надо, притащить может, и даже недорого
но пипл голосует за Хуньцы и тому подобное
у школы уже два новых китайских ролсройса)

 

Сегодня ездить на хунцах и подобных так же модно, как и носить пиджак в виде гимнастёрки в 1918 году

 

а вот ты смеешься, а этот хуйцы на максималках под 15 стоит
не всем по карману)

 

А сколько майбач или роллс?

 

Вспомни поправку Джексона-Веника сколько она действовала не колько десятков лет
Когда стоял вопрос о снятии то ельцин не задумываясь расстрелял парламент который не принимал закон о ЦБ …
так что не факт что все происходящее очень на долго)))

 

нисколько
ими только из под полы
не все пока привыкли покупать говно из под прилавка)

 

За пивом до пятницы не едь. У них компрессор сломался

 

щас под холода перешел на перцовку
даже вискарь не спасает
но спасибо за инфо

 

Сейчас город самовольно снимает вывески иностранных компаний.

 

какое это отношение имеет к авто)
вывески давно пора все снять, в глазах рябит
но город вместо одних - другие повести

 

Не только авто это касается.
Вместо их (европейский компаний) может быть просто пустота, а скорее дырка.

 

только цены на эти хуньцы такие как будто это и правда росл-Ройсы.

 

А к недвижимости?
Ты темой не ошибся

 

всего то за 9 уже можно стать обладателем
нормально)

 

не с тобой разговариваю

 

Вот чтобы был спрос на подобные строительные эксперименты и нужно социальное арендное жилье.

Бегло, по строительным затратам, такой подход возведения жилья на ≈60% дешевле и насколько то быстрее строительства обычного мкд.

Если не будет идей куда бонусы товарищей пристроить - советуй переквалифицироваться из этномологов в строителей-новаторов)) ибо первых скоро искусственный интеллект с дороги сбросит))

 

@Obladatel стать нельзя, им можно только родиться. Ну мне так кажется