ЖК Триколор может кто живёт ? Расскажите

Акведук самое сильное место зимой, когда снег выпадает и там начинается активный движ )

 

Я вообще не местный, родился и вырос в другой части Москвы, поэтому когда покупал квартиру тоже видел только сквер Бажова прямо за домом и Акведук. По карте видел парки в округе, но как-то всерьёз не воспринимал, т.к. пешей доступности не видел. Это когда переехал методом тыка всё это узнал. Уверен, что местные куда больше меня знают, я то чуть больше года в Триколоре живу.

 

Я по себе могу сказать, что когда покупал свою первую квартиру, был молодой и думал, что там лишние полчаса до центра, зато вместо однушки смогу купить трёшку в замкадье. Так и сделал и надолго осел в ближнем Подмосковье. Вместо получаса оказалось вместе с дойти и подождать порядка 40 минут, плюс электрички привязывают к жестким рамкам расписания, а вне электричек перестаёшь вообще прогнозировать время прибытия на место из-за трафика. И постепенно количество посещений центра начало сходить на нет. Когда купил машину, выяснилась другая проблема, что в центре рядом со всеми "гуляльными" местами откровенная ж.па с парковкой. Т.е. ехать в выходные до центра полчаса всего, вот только ещё минут десять будешь крутиться в поисках места и зачастую ещё столько же идти до нужной точки от места, которое ты нашёл. Так что на авто тоже не помогло. В итоге пока жил в замкадье центр посещал приблизительно как ездил за границу - не более двух раз в год. Так что молодёжь расстояние от центра тоже влияет.

 

Ты о чем?

А когда начинаешь зарабатывать вдумчивые цифры в час, эти лишние 1.5-2 часа на дорогу начинают очень дорого обходиться, а если туда сложить необходимость ещё одного автомобиля со всеми вытекающими расходами, то на горизонте 10+ лет экономии от покупки бетона в 2 раза дешевле вообще никакой...

 

Ага. Друзья в гости в январе приезжали. Оказались фанаты тюбинга. Зимой в багажнике всегда плюшка лежит. По их словам, когда ехали, думали, чего они забрались в какой-то дом на трассе, чего там может быть хорошего. А ближе к ночи, когда уезжали даже зависть не скрывали, что нам до склона дойти пешком 5 минут, а им приходится более получаса куда-то ехать.

 

Ты 4 месяца назад за 30 км от города по дмитровке собирался

 

Мне уже давно не нужно часто ездить в мск и тем более в час пик, но от этого больше точек интереса за МКАД не становится, к сожалению...

4 месяца назад другая ситуация была, теперь нужно думать не только о себе любимом)

 

Имеет значение всё, но у каждого критерия есть свой вес. И на мой взгляд, 165м делящаяся на 3 комнаты и огромною кухню гостиную гораздо лучше, чем все тоже самое, но в 80 метрах, в доме младше на пару лет и тоже самое по цене

 

Главное не забывать, что через 10 лет новизны не останется, а останется только локация)

 

Хорошая, кстати, мысль. Только сейчас уже все лучшие локации заняты как раз старым «бизнес классом». Большинство нового втыкают как попало, а если же проект интересный по локации, то цена уже на старте улетает в космос

 

Места навалом. Просто застроям интересна массовая застройка. Дом воткнуть и поставить цену 400 им не интересно. Лучше миллион метров и 350

 

По планировкам в Триколоре самая интересная квартира - 156 кв.м. в корпусе 4 (который прямоугольный). Много окон, панорамные виды, можно сделать функциональную планировку. Их выкупили в первую очередь, сейчас только на вторичке осталась пара предложений. В башнях варианты вроде неплохие по планировке, но виды перекрываются либо второй башней, либо если низкие этажи - прямоугольным домом.

 

В Триколоре ужаснейшие планировки, особенно в свечках. Пеналообразные тЕмные комнаты, с малым количеством окон. Когда выбирал квартиру, отказался от триколора по этой причине. Ну и ярославка под окнами, которую слышно /видно на любом этаже

 

Да, это лучшая планировка: много окон (даже в с/у), квадратиш-практиш-гуд, шикарные виды, особенно выше 30 этажа, т.к. уже ничего не загораживает перспективу. Вот только два минуса: крайне редко бывают в продаже, тем более их не так много вообще, а продающиеся на вторичке уже с ценником не особо интересным, плюс ремонты на любителя. Впрочем, возможно если половить, то можно что-то выцепить, но что-то сомневаюсь, что кому-то настолько понравится Триколор, чтобы годами ждать, когда в продаже появится хорошая планировка, по хорошей цене, да ещё подходящим ремонтом.

PS. Забыл добавить, что прямо перед окнами могут воткнуть какую-нибудь свечку и загородят самые лучшие виды на акведук и центр: там сейчас стоит хрущёвка, которая в программе реновации участвует.

 

Поэтому и цена такая, что дом исключительно для любителей больших площадей, там из 100 метров больше чем евро3 не сделать, у современных застройщиков евро3 - это 60 метров. Евро4 - это уже от 125, а в идеале от 137 и выше. По поводу «тёмных» комнат не соглашусь. В теории возможно, если окна на север и то с большой оговоркой: окон мало, но они большие: самые маленькие 2х2,5м. В готовом варианте у меня все комнаты по ширине более 3 метров, а площадь остекления более 60% стены получается. Пеналом с натяжкой можно назвать только кухню-гостиную и даже там свет в дневное время практически не включается. Если только в совсем пасмурное время. У меня когда гости приезжают, восхищаются именно тем что квартира очень светлая (окна правда южные в основном). Летом в солнечные дни света даже слишком много, стоят рулонные шторы на этот случай, солнце жарит только в путь, там большая площадь остекления в обратную сторону начинает играть. То что площадей много говорит уже тот факт, что застройщик дёрнулся в прошлом году, чтобы часть -1 этажа переделать в кладовые, т.к. продажа м/м очень вялая. Начал обзванивать владельцев, с предложениями купить кладовые. Как итог: опять продаёт только м/м.

 

Друзья, здравствуйте! Собираемся приобретать квартиру в жк триколор в 3 корпусе. Расскажите как жизнь, что беспокоит/радует? Как обстоят дела с лифтами по утрам/вечерам? Если какие-нить подводные камни с застройщиком или УК? Как дела с шумкой, топот сверху слышен? И кто-нить есть с Высоких этажей 40-56? Как виды, восход / закат, видно из каких окон? Может есть у кого фото, очень важен этот момент!

 

Почитайте тему, я и соседи довольно подробно всё описали. С застройщиком подводных камней не заметил. УК - такое себе, как шутят соседи: с элитными дворниками, которые просыпаются после жителей и начинают чистить двор, когда все уже уйдут на работу. С одной стороны, в целом УК норм в плане номинальной работы, т.е. вроде двор чистят, полы, включая паркинг моют получше и почаще жилищника, но когда смотришь на состояние дома, понимаешь, что только текучкой занимаются и ничем более. С лифтами есть траблы у жителей нижних этажей в районе 8-8:15, в случае если один из 4 лифтов на профилактике/ремонте (лифты туда уже битком приходят и ждать минут по 15-20 приходится, пока начало школы не пройдёт). На 10 минут раньше, на 10 минут позже указанного промежутка уже всё более-менее рассасывается. По вечерам вообще траблов с лифтами особо не замечаю. Даже может скопиться толпа народу, но лифтов много, не помню, чтобы больше 5 минут внизу провёл, довольно быстро всё рассасывается. Восходы - это окна должны быть на лосиный остров, закаты, соответственно на пр-кт Мира. Закаты, конечно, бывают шикарнейшие. Один сам застал, когда квартиры смотрел, другими соседи фотками хвастались. Но тут уже кому и что милее. Я когда был в гостях у соседей, кайфанул от видов на ВДНХ, учитывая, что этаж последний, там проспект Мира не давит вообще. С другой стороны у меня у соседа есть квартира 140 кажется метров и на этаж ниже вторая 125 метров с видом на вднх. В итоге говорит, что сейчас продаёт ту с видом на ВДНХ, виды шикарные, поначалу пофоткались в инстаграмы, а потом привыклось и там начала играть площадь и планировка, а в 140 метрах куда удобнее. Вообще с видами лучше не соседей просить, а самому несколько раз в разную погоду приехать и на видео снять все квартиры, которые рассматриваете. Потом дома в спокойной обстановке всё ещё раз пересмотрите и выберете. Я так и делал в своё время, вся память из телефона была короткими видосиками из разных квартир. Чем Триколор и тому подобные неликвидные комплексы и радовали, что есть выбор квартир, только ходи и выбирай, где виды/планировки лучше будут.

 

ЖК Триколор и супермодель Наоми Кэмпбелл
https://youtube.com/shorts/HqTwrric-fs?feature=share

 

Спасибо за отзывчивость! Сейчас с выбором уже скромно, видовых квартир единицы. На момент бронирования была только одна, вроде должна захватывать закат, а теперь еще одна из под брони освободилась с видом на рассвет! Пора определяться, а с погодой не везёт, не получается приехать и посмотреть как это все выглядит. Вот и спрашиваю, может поделился бы кто фото, хоть по ним иметь представление о видах! Очень уж это важно для меня! По УК и утренним пробкам в лифтах понял)

 

Утренние пробки в лифтах - на самом деле редкость. По-крайней мере пока, как будет дальше зависит от УК и насколько хорошо будут содержать те же лифты. И это проблема больше этажей ниже 20. Для верхних просто увеличивается время спуска с 30-40 секунд, до нескольких минут, т.к. остановки на каждом втором этаже времени прилично добавляют. По фото - сами понимаете, с такой погодой рассвет тяжело застать, да и вообще рассвет - вещь такая зимой обычно пасмурно, поэтому его и не видно особо, а летом сомневаюсь, что будут желающие в 5 утра вставать, чтобы на него любоваться. Вы вообще какую площадь выбираете? Постараюсь сориентировать по видам.

 

Как по заказу погода сегодня утром выдалась безоблачная. Чуть припозднился правда, солнце уже взошло.

 

Я за рассвет. Закат он немного грустный оттого, что день заканчивается и наступает ночь.
А рассвет бодрит, сразу дает энергию. Да и просто это красиво, начало дня, как маленькой жизни.

 

жуть какая, 20 минут ждать лифт!!!
у нас макс 20 секунд и лифт есть
С утра никого, вечером можно подождать 30 секунд, максимум 3 человека набьют, при условии, что все лифты уперлись на 20-22 этаж, Но я про другой ЖК.
И есть у меня квартира в центре, там 6 этажей и 11 квартир. Там раз в час лифтом пользуются.

 

Триколор все никак не заселят.
А я его еще где то 15 лет назад смотрел
Какой пипец

 

Сомневаюсь, что Вы его могли смотреть 15 лет назад. Он только РнС тогда получил.

 

Дык ЖК чисто семейный. У меня на этаже во всех квартирах, кроме самой маленькой (60м) и одной незаселённой, есть дети. И всем в одно и тоже приблизительно время нужно в д/с или школу. Там где раньше жил - один ребёнок на два этажа, там тоже проблем с лифтами не было (правда и этажей мало, всего 15).

 

Что реально ждать 15 минут лифт?
В Москве такси быстрее приезжает

 

Я лично дольше пары минут на ждал. Это со слов соседки с 12 этажа, наши дети в одной группе. Ну и тогда, когда с лифтами траблы.

 

Вот нашли фото заката! Вечером тоже вид красивый на ночной город!

 

Ночная Москва тут приятнее глазу. ИМХО
Где то обсуждали стеклопакеты от строителей. Не Шуко же, но вроде нормальные.
Как часто мойщиков вызывать на высоком этаже нужно? УК всем моет окна закладывая в содержание? Или робота можно через форточку заслать?
Приточной же вентиляции нет в квартиры? Форточкой для притока воздуха на высоком этаже реально можно пользоваться?