Беспроблемная стройка ИЖС в регионе существует?

Сколько за метр планируете отдать?

 

Тут гудвуд недавно такую геодезию с гпзу и сопроматом наворотил, что пристрелить их хотелось. Так что вся эта «репутация» - такое. Так что начинать наверное стоит с технадзора имхо

 

Давай подробности

 

Да там дохера подробностей. Начиная с того что «посадили» низко, еле прошла каналья и ливневка в поселковые колодцы, архитектура дома сама по себе, не вяжется никак с элементарной инженеркой, просто даже интересно было бы посмотреть, если бы остальное у них заказывали - как бы они это исполняли. Да и сроки все мыслимые и немыслимые просрали.

 

Не говоря уже о том, что сговнякать коробку по чертежу ума много не надо

 

Поволжье оно большое, что за город?

 

Какой проект был?

 

Якобы индивидуальный

 

Дядь, ты че? Опять? Зачем?

 

В пандемию строился?

 

Сразу после

 

Ну это у них аншлаг по спросу был. Дубовенко об этом рассказывал
КБ или блоки?

 

Суть даже не в сроках. Уровень проработки проекта на отметке бригад из газеты. А дубовенко тока пиздит везде в каждой дырке. Клоун.

 

А гарантия?

 

А где планируете строиться, если не секрет?

 

А что гарантия. Дом стоит? Стоит. Крыша не течёт? Не течёт. Дальше ипитесь сами)

 

Инженерку у них не заказывал?

 

Нет

 

Дело не в проектах как таковых, а в их увязке на местность, сети и внутреннюю инженерку.

 

Можно, еще как.
Но строить надо в один этаж.

 

Скажу так

Не ищите хороших строителей.
Ищите простой проект, который смогут реализовать любые строители.

И лучше дом с сроком эксплуатации 25 лет, но который можно построить за сезон под ключ.
Чем дом на века, который строится до заезда 5 лет.

 

сейчас перед глазами несколько строек, где с бюджетом все просто прекрасно, и вот хер бы там что-то построилось в рамках года, который был в планах
поэтому расчитывать на заехать через год в дом на голом участке я бы не стал
я даже думаю ремонт нахрен перенести свой, что бы не встрять также на непонятные сроки
ну не умеют у нас сроки соблюдать, как не крути
что бы за год построить, в договоре должно стоять месяца 4

 

Чтобы за год построить, нужно перед этим год на проект убить, и подбор подрядчиков. Ну и погоняло со стороны заказчика грамотный должен быть

 

В моем понимании, простой проект, это:
1. Дома которые в этой местности привыкли и умеют строить.
2. Тот, который, если гипотетически предположить такую необходимость, смогу построить сам.

Как по мне, проект от гудвуда, насколько картинки на сайте позволяют судить - простой. Но если бы мне пришлось его строить самому - ещё сильнее упростил))
Пс. Если такое не могут построить, может тогда и не стоит дом начинать строить? Поискать другое решение.

 

Сейчас наш заказчик реализует наш проект, в регионе.
Проект сложный. Сейсмоопасный регион. 1332 кв.м площадь.

На "коробку" нашел местных умельцев. Нанял технадзор, тоже из местных.

В итоге - дом на участке разместили неправильно, метра на два ошиблись. Хотя проект был, подробнейший.
Гараж относительно дома - тоже ошиблись. Еще ошиблись с высотой нулевой отметки гаража - заглубили чуть не на метр относительно проектной.
Заказчик думал, что технадзор ему поможет. Но нет.

На отделку интерьера пригласил уже наших рабочих.

 

Ужас...просто ужас...ну как же так может быть???
По вашему проекту с закрытыми глазами можно строить.

 

Александр, спасибо!

Оказывается, все же надо открывать глаза, хоть иногда ))