Привет. Есть помещение Столярный пер 3 корп 8 на первом этаже. 62 м2 территория делового квартала Рассвет с бизнес-центром, улицей ресторанов и тп красотой. Всю аренду не тяну, последняя попытка не съезжать - поделить с кем-то. Свободно примерно 25 м2. Витринные окна. Парковка платная, но всегда есть места. Также парковку можно арендовать помесячно для арендаторов. У меня там магазин кофе/кофейня. Есть с/у. Может интересно кому. Сейчас аренда за всё - 273 500р.
А арендодатель не готов снижать аренду? У вас там даже Моремания уехала, сейчас Тануки вроде открыли.
Юр, а смысл работать ради того, чтобы все отдать за аренду (условно)? Или ты ради искусства? По нашей теме с мотошмотками смотрю - многие уходят полностью из оффлайна, экономика доставки выгоднее, чем держать зал
Поглядываю иногда на аптечные площади и удивляюсь цифрам… Для себя давно решил, что низкая аренда наше все
Когда принималось решение - за основу брались показатели Покровского. И предполагалось, что будет так же или лучше, плюс некоторые неочевидные бенефиты, которые дает локация. Оказалось что за год даже покров не догнали. Но в текущих показателях 75% от АП приемлемо.
Если отбросить эмоции - текущий обьем реализации зерна на 1905 влияет на производственную логистику. Зерно нынче приходится покупать не когда оно нужно, а когда оно есть. Профукал момент по интересным позициям - кури полгода. А когда зеленку закупил - ее надо реализовывать, ну или сокращать ассортимент.
ПВЗ виноторговой и холодильник с пивом Хотя платный въезд на территорию конечно не очень удобно Вроде не склад, а общая
М.б. поменять модель продаж и уйти в онлайн? Я предполагаю, что продажи по одной чашке кофе погоды не делают, это скорее «пробник» для потенциального ценителя
Онлайн то есть, но чтоб его эффективно качать нужны вливания, а результатом может оказаться факт, что 75% потребителей онлайна хотят жёлуди за 1000/кг А так то конечно хорошо было бы сидеть в условном гараже и ни от кого не зависеть)) Ну и всё-таки в правильном месте чашка закрывает почти все рпсходы
Не знаю насчёт «все расходы» На работе посещаю три точки, одна из которых сетевуха (Прайм), вторая Paul от Гинзы, третья какой-то ноунейм По моим наблюдениям, сопутка типа выпечки и салатиков ощутимо увеличивают оборот; в итоге сопуткой становится кофе )), хотя наверное на кофе самая большая маржа
Это не так, точнее все группы сопутки суммарно все равно меньше чем чашка. Ну и под чашкой я имею в виду всю сопутку, с ней непосредственно связанную. И да: прайм это не кофейня а жральня по формату