Недвижимость в СПб.

Там цитата поправлена.

 

Как оно живётся рядом со стрельбищем?
И рядом со строящимся ЖК Листва? "Хорошую" подлянку Стройтрест устроил жителям Лиственного.

 

У меня все окна на парк. Спорить не стану,лучше бы стрельбища не было кншн Но и лютой проблемы тоже нет. В плохую погоду,а у нас к сожалению она почти всегда, стреляют мало,особо не напрягают. Летом,да,больше. Самая беда,когда проводят соревнования. Вот там две недели лупят без перерыва до 6 вечера. Зато по вечерам здесь тишина как в деревне

 

@Roundhouse День добрый! Что-то давно нет вестей от вас Рассказывайте что на рынке, хоть как-то ветку оживим

 

Коммуналки нонче покупают ?

 

По радио говорят что нынче это коливинг

 

Коливинг ну так и как этот чудесный коливинг , пользуется спросом ?

 

Я не знаю, вчера буквально об этом говорили, но статью на БФМ не найти.
В момент прослушивания всего этого, в голове представилась параллель про совместное пользование имуществом в молодой советской республике. Такой зумерский советский союз (советский союз 2.0).

 

Всем привет.
У меня есть две комнаты в коммуналке в центре. Одна 25 м2, другая 31 м2. Коммуналка при этом очень приличная (с потолками 4,5 м.), двухсторонняя (4 комнаты на улицу, 2 комнаты и кухня во двор). В моих комнатах окна с видом на улицу. В комнате 25 м2 одно окно, а в комнате 31 м2 два окна.
Последний раз (лет 10-12 назад) мне предлагали за эти комнаты по 50.000 USD за каждую.
Я продавать их не собираюсь, но мне тоже интересно, в какую сторону сейчас цены изменились.
Кто-нибудь в курсе нынешних цен на комнаты в коммуналках?

 

комнаты продать - купить биткойн!

 

Если брать тупо околодок где они находятся , без нюансов на вид / потолки / уровень дома и тд то интернет нам говорит следующие хотелки :
9квм - от 1.5+
16квм - от 2.5+

Я думаю , что у среза который берет комнаты значение имеет в первую очередь локация, инфраструктура и близость к метро . И самое главное цена . С нынешними цифрами комнаты это самый дешевый вид жилья , а значит самый востребованный . Это все мое личное виденье если что .

 

согласен. удельно кв.м. стоит дешевле однухи в Мурино. под сдачу по пятнахе как вариант.

 

Сомнительно , есть нюансы . Если это центр их очень много .

 

Это я с точки зрения арендодателя конечно же пишу , так то во всем согласен

 

Спасибо, конечно, за совет и особенно спасибо за совет покупать биткоины, но ключевые слова в моём посте были «продавать я их не собираюсь».
Тут ситуация такая, что все остальные члены коммуналки (а их четыре семьи) пока я жив будут жить в коммуналке.

Локация простая. Это Миллионная.
До метро не так далеко.
Если под инфраструктурой подразумевать магазины, то супермаркетов рядом нет. Если иметь в виду школы, то есть школа на Миллионной же, в которую, кстати говоря, я сам ходил 10 лет, а потом и мой сын три года (до переезда в Финляндию).
Вроде есть детский садик на Дворцовой наб.
С парковками во дворах плохо, но на улице на ночь всегда можно место найти. Про парковки знаю досконально потому, что сам живу на Миллионной. Приедешь домой к вечеру — во дворе места можешь не найти.
Вид из окна обыкновенный, просто на улицу.
Из плюсов это то, что на одной улице с Эрмитажем.
Тут заговорили про комнаты в коммуналках, вот я и вспомнил, что у меня тоже есть две комнаты. А дальше просто решил поинтересоваться нынешними ценами, так как стало интересно, упали они или поднялись относительно цен 10-ти — 15-ти летней давности.

 

Я думаю вполне реальная цена , а почему нет желания продавать ?

 

В объявлениях две комнаты на Миллионной.
В доме 27, комната 29 м.в 4-х к.кв. - 6.131т.р.
В доме 25, комната 13 м . в 5-и к.кв. - 4000 т.р.

 

Коммуналку расселить пытались очень много раз. Сначала лет 20 назад давали за мои комнаты по 25 USD за комнату, потом дошли до 50 USD за комнату. Сколько там соседям предлагали, я не знаю. Возможно, меньше. При расселении у риэлторов проблемы с нежеланием продавать были только со мной.

Это очень давняя история, которая здесь вряд ли кому-нибудь интересна. Всё связано с очень далёким прошлым.

 

Да , в этом и вопрос - отчего нежелание ? Для меня комнаты в центре города это чемодан без ручек .

 

Цены конечно космос

 

Я уже после отредактировал свой предыдущий пост. Это очень давняя история, тянущаяся ещё из первой половины 90–ых. А если рассказывать всю историю полностью, то надо начинать с начала 20-го века.
В деньгах я не сильно нуждаюсь, а осознавать, что эти люди проживают до сих пор в коммуналке и грызутся друг с другом, доставляет мне особенное удовольствие.
Поверьте, они этого достойны.

 

можете не рассказывать , эта история коснулась многих людей родившихся и выросших в коммуналках Ленинграда )

 

Это для меня особенная коммуналка.
Я уже после Вашего прочтения отредактировал свой предыдущий пост, что, если рассказывать вообще всю историю полностью, то надо начинать с начала 20-го века.

 

У меня тоже есть коммуналка , история начинается после блокады . Крови там попили знатно , как бабушке так и нам с родителями , но люди которые так развлекались уже закончили свое выступление и крайне незавидным образом , поэтому наблюдать мне не за кем , а цены на комнаты приятно подтянулись )

 

Тогда Вы меня понимаете.
Но у меня, начиная с ВОВ, это приблизительно только середина истории.
Начну с этой середины.
В этой коммуналке никто не умер от голода в блокаду в основном, благодаря моему папе. Он, будучи кадровым военным (КБФ), получал на корабле при обороне Ленинграда особенный паёк и, когда приходил в увольнение к своей семье, выкладывал этот паёк на общественной кухне. Делилось всё на всех поровну.
Даже я помню те времена, когда мы всей коммуналкой отмечали Новый год на кухне и первый (всеми соседями) тост всегда произносился за здоровье моего папы.
Когда начались 90-ые, я попытался расселить её, предлагая отличные варианты, но тут началось такое. А объяснялись эти чрезмерные/космические хотелки (потомками тех людей) тем, что мне ведь нужна именно эта квартира, а не какая-нибудь другая.
Вот я и собрал их как-то на кухне и пообещал, что пока я жив, все они будут жить в коммуналке.

P. S. Мне ещё многие советовали сдать комнаты каким-нибудь соответствующим людям , которые увеселят моим «соседям» жизнь, но я так далеко не стал заходить.

 

Ну в принципе и правильно сделал

 

Так их
А вообще это особый тип людей которые всю жизнь живут в коммуналках. Каждому своё как говорится, но по мне лучше подальше от центра, но в отдельном жилье.
Хотя психологически это конечно очень сложно уехать в спальник из центра.

 

А мыться по расписанию , на горшок в очередь стоять и видеть посторонние рожи психологически очень легко

 

У нас сначала была нормальная коммуналка. Семьи все не очень большие и в основном интеллигентные, а те, которые не совсем интеллигентные, старались подтягиваться. У нас лично было две комнаты, но так исторически сложилось, что не рядом, а через комнату. Все соседи жили достаточно дружно. Новые Года вместе встречали на кухне, которая была 35 м2.
Я женился рано, ещё в институте и мы с супругой стали жить на даче моих родителей в Павловске. После (в 1980-ом) я уже купил свою квартиру (тогда можно было покупать кооперативную квартиру) на углу Энгельса и Луначарского, которую быстренько с доплатой обменял на квартиру на Чайковского. Это я к тому, что с 1976-го я уже не жил в этой коммуналке, а там поколения поменялись и потомки уже не были такими (в смысле нормальности), как их предки.
Когда я начал попытки расселения, там образовалась ещё огромная местная (их междуусобойная) проблема, которую кроме, как цирком, никак не назвать.
Условные Петровы не понимали, почему я условным Ивановым покупаю трёшку и однушку в Сталинках, а им (Петровым) только двушку (тоже в Сталинке).
Вот только у этих Петровых, которым покупалась двушка, была комната 23 м2 с окном во двор и только один ребёнок, а у Ивановых комната 42 м2 с шикарнейшим камином, с тремя окнами на улицу, двое разнополых детей и старенькая мама.
Потом ещё и Иванов сказал, что, если я пойду на уступки Петрову, то и ему (Иванову) тоже надо увеличить метраж.
Это только один пример и не буду Вас всех «грузить» другими цирковыми номерами моих «соседей».
Для информации, все предлагаемые мною квартиры это Сталинки в начале Московского или районе Удельной, а ни в коем случае не какой-нибудь район Путиловского завода и по метражу (как минимум) в два раза больше метража их комнат.
Ну и, конечно, зная всю историю этой квартиры (а я Вам рассказал только вторую половину этой истории), они были уверены, что мне нужна именно эта квартира.
Они не понимали, что никуда эта квартира от меня не денется.

 

Класс такая классическая , не всем понятная и очень показательная история .
У нас примерно так же , но в силу того что локация не такая фешенебельная - Гончарная улица , и желания оставлять себе не было , были мысли просто разъехаться ( уже давно не живя там ) были какие то интересанты , так вот соседи за свои волшебные комнаты хотели по две отдельные квартиры ( себе и седовласым детям разумеется ) и примерно в той же центральной локации . Разумеется успехом это не увенчалось .