Все о коммерческой недвижимости.

А ты тревожный. Уже надо боятся)

 

Последнее не понял

Спишем на возраст, можем на твой, можем на мой)

 

Есть замечательная поговорка : Решил, что схватил Бога за бороду, а на самом деле - чёрта за срамные волосы

 

Актуальна для всех.

 

Москва

но если гуглить - находятся решения Верховного суда, который признает право взымать плату за рекламную конструкцию. За информационную - не взымают (вывеска над входом с режимом работы)

оспорить осс - это например взять результаты голосования и пройтись по квартирам - сверить подписи голосовавших ? )))

 

Вы в кучу мешаете все, право есть за пользование общим имуществом дома (фасады туда входят), только жители этим правом должны правильно воспользоваться. А денежные средства могут идти только или в тсн или уо или МУП, никак не лично кому то или в левую компанию

Оспорить - суд

 

Корт один
Дети днем, взрослые поздним вечером и полная загрузка)

Если 200 за общепит и ништяки выйдет, то за два корта 150 уж точно можно получать. Думаю скорее вдвое больше.
Еще сквош и падл-теннис довольно популярны. 3-4тыс за час берут и выше.
Причем мне понравилось, что две индивидуальные раздевалки с саунами на каждый корт. В итоге корт не простаивает.
Ну и хотя бы один можно сделать универсальным. Чтоб и в баскетбол и в настольный теннис и футбол/волейбол можно было играть.
Кстати, наверное еще и субсидию от власти можно пробить или как минимум льготный кредит

 

Спасибо. Интересно как эти надувные штуки себя зимой ведут?
Нужно без учета ресторана и бабского 350, тогда экономика складывается
Как врезку по газу сделают уже серьезно будем думать

 

Здравствуйте.

1. Поделитесь, пожалуйста, мнением насколько в настоящее время может быть интересна покупка нежилого помещения у ПИК в ЖК Люблинский парк в данной локации для последующей сдачи в аренду?
2. Кому такая площадь и формат помещения из арендаторов могут быть интересны?
3. На какую ставку можно рассчитывать?
4. Насколько востребовано, может быть, такое помещение?

https://www.cian.ru/sale/commercial/281555552/

https://www.cian.ru/sale/commercial/286133946/

Спасибо!

 

чисто обывательски, стоят в нашем городе пару кортов, накрые пневмоконструкциями более 10лет, точно. зимой бывает ниже 40гр.
особых шаманств вокруг строений не наблюдается

 

Одна баскетбольная площадка в 6 Лямов выйдет, если по нормальному делать, а не колхоз

И в капитальном здании

Хочу посмотреть, как «доска» встанет под тентом при перепаде влажности, температур

 

Что то давно ничего не покупал и не продавал) какой сейчас рынок- за сколько МАПов помещение с 10 летней арендой продуктовому ритейлеру продать можно 230 МАП или 3,5 проц ( 230-270 должно быть)

 

У дома есть такие, вроде работают.
Думаю там весь фикус в обогреве. Если газ есть, то нормально должно выйти.

https://sertolovo-sport.ru/o-nas/
В Сертолово этот видел

 

Если смог продать что-то из коммерции дороже чем за 10ГАП , то молодец ) если смог откупить ниже - тоже молодец - это вечное правило))) какие нафиг 230-270 МАП

 

230-270 это его МАП, соответственно ГАП 2,76-3,24 млн

 

т е 120 МАПов-это в рынке?

 

Это в деревне что ли продуктовик сидит?

 

В Москве. В регионах думаю меньше

 

ну если только так )) хотя он пишет про именно 230-270 МАП а не рублей))

 

это в фантазиях кто-то сидит)) весна - обострения...

 

Кто-нить знает вкусно и точка развиваются в мо сейчас? Может контакты есть манагеров?

 

Развивается

 

Есть контакт их? Или бургера или кфс?

 

Бургеркинг Андрей 8 (926) 365-07-90, Макдональдс есть контакт, но уточню. Какой город?

 

Если кратко- не покупать.
20 лямов за 70 метров? Для нормальной коммерции придется сажать арендатора по 3000 м2/мес.
В Люберцах. В строящемся ЖК. Который заселится года через 3.
Где свободных площадей как говна за баней.
Я вот смотрю что сейчас происходит в средненьком ЖК- Хорошевский. Он довольно неплох, довольно много народу уже живет.
Но не вывозят арендаторы. Лента- закрылась, Скалка закрывается.
Так что не нужны Вам такие объекты.

 

Ищу Помещения/Здания в аренду форматом 250-300 кв.м. или земельные участки от 1200 до 2000 кв.м. с последующим строительством за счет Арендодателя здания 250-300 кв.м. под размещение ресторанов Бургер кинг с концепцией Бургер Авто. Рассматриваем города по всей России численностью не менее 100 000 человек. Основные магистрали, крупные спальные районы, главные пересечения магистралей. Презентация ТЗ по запросу.
Косов Андрей
Руководитель по развитию инвестиций Бургер кинг
8-926-365-07-90
По КФЦ только тележка
@Armen_Borisovich
Компания КФС (KFC) ищет земельные участки, ОСЗ, помещения для размещения своих ресторанов формата "драйв" и инлайн.
Требования:
- Московская область, приоритет вылетным трассам.
- площадь участка - от 15 соток.
- площадь помещения - от 250кв.м.
Также рассматриваются помещения в городах Подмосковья в ключевых местах населенных пунктов.
Предложения - в личку.

 

А что за телега?

 

Телеграмм. )))))

 

Спасибо!

 

Можете дать ссылку на группу ?