Сдать квартиру

Я сдал в январе. Висела с октября- до нового года практически не интересовались, в итоге сдал китайцам( у меня недалеко от дома художественный институт , они приехали на художников учиться)
Ценник минус 20% от желаемого . таганка.

 

Мало вводных, но например спрос на 40-50 квадратов в современном жк устойчивый, товарищ выставил 40 метров за 55 тыс, звонков нет , снизил до 50 - всю трубку оборвали. Родственница сдает в нормальном доме 1ку с бабушкиным ремонтом - 30 тыс, спрос не как раньше, но примерно за неделю сдала

 

При таком раскладе и локации , только морга ещё не хватает

 

Инфраструктура норм. Красно-белого или Бристоля не хватает..

 

Как было так и осталось.....как по мне...
Сдали 1.5 мес назад однуху..у метро н.черемушки. Старый дом-башня..не 5 этажка... 37 м2...норм ремонт но не крутой. 48.000...
сдал сам через авито...звонили много !!! снял первый кто приехал...ну с 50 торганулись до 48...мне было лень спорить...сняли на 2й день обьявы...и то....в первый день я не смог поехать показать. А обьяву снял через 2 часа как опубликовал . Ибо уже очередь была.
В этом сегменте - кажись ещё больше спрос.

Ещё 1 сдаётся...царицыно...чел как жил так и живёт..я издалека спросил...очень издалека - нет ли вопросов про цену и тп....он наоборот сильно испугался что я хочу продать\поднять....начал предлагать договор на 3 года оформить ))) там однуха за 40 .... тоже уверен будет очередь если начну обьяву кидать.

 

Ну такое сдать за 35, это очень круто

 

26 метров в старом фонде разве такое есть?

 

"студия" 20квм 1 этаж у Тимирязевской, с ремонтом хуже бабушконого стабильно за 28 сдаю... Была идея сделать ремонт, и снимать 33+... Посчитал, да ну его))))

 

все бапки в Москве) в СПб 48-50 это сытая трешка не в спальнике)

 

еще +++ к всему этому есть вероятность, что могут этот же "ремонт" ушатать. Лучше пусть сдается так, дешевле, но без рисков и нервяка - мой выбор

 

Ну про ремонт тут ещё другая история.....мне кажется так.
Есди хата убитая..или около-убитая....то и цена - по низу рынка - ну и контингент кто снимет - соответствующий....Начнут жить - отношение соответствующее к вещам и в целом.
А ремонт ближе к евро....типа евро....как евро ив таком духе...Цена ... на + 7-10 к той что было...
Это например не 35-40....а почти 50 Уже )))
А 45-50 за хату - ну как бы лакшери уже для тех кто ищет задёшево...где 35 это уже дофига - из серии,ну ладно-ужмусь по полной и сниму за 35...

На выхлопе кто снимет за **около 50....это более приличные люди. С доходом +- 100 уже - оно типа лгично же..
ТАм и к хате отношение лучше..более пунктуальные и адекватные может..

Ну это все с многими НО конечно....идиотов везде хватает и неадекватов. Но смысл понятен - он просто увеличивает шансы что нормальный человек жить будет с меньшими проблема в перспективе.

 

сдал 2ку убитую в Балашихе за 25 (как и планировал).
искал квартирантов пару месяцев тк не хотелось заселять орду таксистов.

уверен что в текущей ситуации делать ремонт не имеет смысла для аренды, но арендаторов придется отсеивать.
разве что минимальную косметику в пределах 100-200кк.

 

Золотой ты человек, Юрий Венедиктович)

 

Жена знает, что ты ей цену не повышал?

 

а кто как собирает коммуналку?
сбор за мусор вешаете на жильцов или стандартно только вода+электричество?
остальные поборы ГБУ мимо жильцов?
всегда включал в стоимость съема, но тут что коммуналка за пару лет уползла, сказал жильцам что теперь по счетчикам будет вода+электричество - начали возмущаться с непривычки. а про мусор чето забыл им сказать, вот думаю как

 

Перед майскими с арендой не очень, но это традиционно. Май и июнь - худшие месяцы в году для сдачи.

 

Обычно на жильцов вешают расходы, которые от них зависят, т.е. счетчики. Иногда плюс консьержку.

 

обычно есть два типа например в Мурманске сдают 15тр хата + вода и свет. а в СПб 20тр хата плюс все квитанции ( а их счас 1.КУ от ТСЖ 2. гор.вод+отопление, 3. свет и холод. вода совсем недавно слепили вроде так

 

Это в Питере так принято, что вся платежка на нанимателе. Циан пытался это побороть и сделать как в Москве, т.е. на нанимателе только счетчкики. Но сдался и Питеру разрешил, как они привыкли. Впрочем, все индивидуально. Недавно сдал двушку в бывшем Железнодорожном. Цена 25тыс + вся коммуналка (около 8тыс).

 

в чужой монастырь нехер лезти) итак однухи по 18 т.р зашел на авито и яндекснедвиж и офигел
свою сдаю по тому же прайсу что и 8 лет назад ... так у меня и кад и метро и кондей и посудомойка и сосед прокурор помощник)

 

Это где такие трешки? В марте искали квартиру в Питере. В новом доме с приличным ремонтом от 65. И это на Ваське. Объявления такие закрывались моментом. В итоге Гавань - 70тр/мес/50м2 и коммуналка ~10к ибо аппарты.

 

https://realty.ya.ru/offer/5203055392665081255/

будешь моим соседом)

а на Ваське да прайс бодрый... только мне например Васька вообще не уперлась) ну нет тама у меня бизнесов)