1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Грузия. Никогда такого не было и вот опять.

Тема в разделе "Круглый стол", создана пользователем Molot.O.K., 8 мар 2023.

  1. TimAl

    TimAl Старики-разбойники

    В клубе с:
    17 апр 2016
    Сообщения:
    16,123
    Регион:
    Бурятия респ.
    Водит:
    10 с видом на Батуми. Ну если 120 реальный ценник и 80% загрузки, ( типа 100 не проблема). 5 лет окупаемость - шоколадно. :D
     
  2. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    В клубе с:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    51,503
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Не может быть. Завтра позвоню. :) нет конечно такой загрузки. 40-50% где-то в среднем по году. Реально окупаемость лет 8-10 если управляшка не косячная. Тут они конечно всем рассказывают про санаторий и типа пакетные туры. (Они Боржоми управляют) но что то меня берут сильное сомнения
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Игорян-СПб и TimAl нравится это.
  3. Олег...

    Олег... Завсегдатай

    В клубе с:
    10 фев 2011
    Сообщения:
    1,440
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ивановская обл.
    Водит:
    Может 2500 это для тебя, по братски, как для дорогого друга и партнёра?)
     
    Molot.O.K. нравится это.
  4. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    В клубе с:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    51,503
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    завтра выясню :) но думаю что звонил он риелторам из ролика, а не в отдел продаж тк они не работаю в это время. А у риэлторов как и везде «эту квартиру мы продали буквально вчера зато есть точно такая же но за 2500»
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Игорян-СПб нравится это.
  5. TimAl

    TimAl Старики-разбойники

    В клубе с:
    17 апр 2016
    Сообщения:
    16,123
    Регион:
    Бурятия респ.
    Водит:
    Я не юзаю помогал никогда, :Dсделал звонок и мой грузин связался с самой компанией, оттуда и звонили. :cool:
     
  6. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    В клубе с:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    51,503
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    https://mziurigardens.ge/en/plan/hortensia/10-floor/1008/525

    На сайте у них одна квартира свободная на 10 этаже в блоке который ближе к Батуми. Вид на горы. И планировка ну такая себе. В общем завтра выясню
    Что там тебе предлагают :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #1026 Molot.O.K., 10 май 2023
    Последнее редактирование: 10 май 2023
  7. TimAl

    TimAl Старики-разбойники

    В клубе с:
    17 апр 2016
    Сообщения:
    16,123
    Регион:
    Бурятия респ.
    Водит:
    Да мне там не жить, если 5 лет окупаемость, норм:party:
    Но заселение через год, так что уже 6:D
     
  8. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    В клубе с:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    51,503
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    в общем я позвонил. Теоретически. Если бы такая квартира была на 10 этаже ты бы ее купил. Цена 2200 до 10. Но их в продаже нет. Все куплены. Самая высокая 6. Вид в общем не то что бы плохой но скорее на деревья вокруг комплекса а не на Батуми. Если грузин тебе найдет на 10 покупай. Потом перепродашь :)

    По окупаемость 5 конечно фантазии. Вот презентация которая еще была зимой актуальная. Даже там 7-8 лет ( с учетом того что работать будет не раньше 24). А по нынешним ценам 10-11
     

    Вложения:

    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #1028 Molot.O.K., 11 май 2023
    Последнее редактирование: 11 май 2023
    Игорян-СПб и TimAl нравится это.
  9. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    В клубе с:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    14,839
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    за 480 будет вилла со своим бассейном в престижном пригороде антальи
    большей площади, естественно, и лучшего качества стройки и отделки
    даже с подземным гаражом
    ну без прямого вида на море, да

    пс это, не покажу)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    В клубе с:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    14,839
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,

    так за 2200 питание включено, да?))

    мне интересен портрет туриста, покупающего в батуми в сезон милиписечные апартаменты за 12.000 рублей в сутки)
    опять же, кто будет его должен питать - сам арендодатель?))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Игорян-СПб нравится это.
  11. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    В клубе с:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    51,503
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    мама меня учила сравнивать яблоки с яблоками а не с шурмой. Даже если реально за 500000 долларов можно купить хорошую виллу в анталии то это 1) на 30% дороже 2) не очень похоже на номер в 5 тизвездочном отеле: Что можно в Анатолии купить за 350-370 если не секрет? Так что бы был 1) пентхаус с видом на море 2) можно было без проблем уехать и закрыть на ключь (тк закрытая территория и охрана) или сдать через адекватную ук?

    кстати подземный гараж тут тоже есть если очень надо
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. archmaster

    archmaster Старики-разбойники

    В клубе с:
    22 июн 2005
    Сообщения:
    29,585
  13. archmaster

    archmaster Старики-разбойники

    В клубе с:
    22 июн 2005
    Сообщения:
    29,585
    да у нас в Ростове сплошь и рядом такие квартиры строят, весь город испоганили человейниками
    в СССР хоть на окраинах строили, а теперь везде, в т.ч. в исторической застройке
    а цена такая же как в Батуми
     
  14. виктор@ру

    виктор@ру Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 окт 2008
    Сообщения:
    20,932
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Кемеровская обл.
    Горбатую могила исправит.
     
  15. Игорян-СПб

    Игорян-СПб Старики-разбойники

    В клубе с:
    23 ноя 2008
    Сообщения:
    20,432
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    спрос рождает предложение.... опять таки карпы на рынке незадорого)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    В клубе с:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    14,839
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    смотри
    я сравниваю деньги и то, что можно за них получить
    за 370 в Анталье будет вилла чуть б/у, а не халупа) скорее дуплекс, но не муравейник из веток
    а тут в Батуми просто ерунда какая то, им еще расти и расти и по инфраструктуре и по качеству строительства, турки, которые южнее, тем не менее всегда делают и закладные под водяное отопление, и камины
    есть у вас там такое?) или речь про отопление штуками с газом чтоб воняло и взрывалось?))
    и еще мне нравится, когда к этому всякому убожеству применяют термин "пентхаус"))) такое что в Турции что в Грузии надо называть "чердак"
    про отдельный лифт в пентхаус вообще молчу

    пс про закрыть на ключ - в чем проблема? УК есть во всех кондо и на виллах тоже
    просто турецкие УК не врут обещая доходность и все такие, как вот эти твои

    еще раз спрошу - ты сам то юзал эти клетухи в Орби как турист?)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. Samorro

    Samorro Абориген

    В клубе с:
    1 мар 2014
    Сообщения:
    3,629
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Чукотский АО
    А покаж чё там в Анталии за 370?
     
  18. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    В клубе с:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    51,503
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    1) если окажется расскажу что в доме центральная канальная система отопления, вентиляции и кондиционирования с индивидуальным управлением для каждой комнаты (ну как у приличных гостиницах) он перестанет быть муравейником из веток? :)

    2) Я жил в орби. Причем в разных. По приколу. А в чем собственно вопрос?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. archmaster

    archmaster Старики-разбойники

    В клубе с:
    22 июн 2005
    Сообщения:
    29,585
    вот вот, с такими доходами только на студию под ипотеку в человейнике ...

    [​IMG]
     
  20. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    В клубе с:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    14,839
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    вот я именно об этом и говорю)
    центральная канальная ВОЗДУШНАЯ система отопления
    можно дальше и не обсуждать
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    В клубе с:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    14,839
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    если куплю покажу
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    В клубе с:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    51,503
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Равняемся на лучших :)
     

    Вложения:

    • IMG_3925.png
      IMG_3925.png
      Размер файла:
      2.5 МБ
      Просмотров:
      67
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  23. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    В клубе с:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    51,503
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В этой фразе одно «если» лишнее :) увидишь Турции цены, решишь что родной камушек у Кремля ближе и как то уже и не такой дорогой .
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. vladi1

    vladi1 Старики-разбойники

    В клубе с:
    5 фев 2007
    Сообщения:
    36,393
    Регион:
    Москва
    и землетрясений нет и строят турки, как выяснилось так себе)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    В клубе с:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    14,839
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    так это не про отопление в зимний период
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    В клубе с:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    14,839
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    смотрю давно уже
    сопоставимое по качеству можно найти в развитых странах)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. archmaster

    archmaster Старики-разбойники

    В клубе с:
    22 июн 2005
    Сообщения:
    29,585
    многие из них на этом строят свою карьеру и имидж, откровенно спекулируя общей тенденцией в пропаганде
    вся молодежь пытается уехать из Грузии в ЕС и такая позиция рассматривается ими как плюс в получении статуса там ...
     
    #1047 archmaster, 12 май 2023
    Последнее редактирование: 12 май 2023
  28. archmaster

    archmaster Старики-разбойники

    В клубе с:
    22 июн 2005
    Сообщения:
    29,585
    в Телеге нормальная риэлторская компания Real Keys можно мониторить недвижимость в Батуми
     
  29. Игорян-СПб

    Игорян-СПб Старики-разбойники

    В клубе с:
    23 ноя 2008
    Сообщения:
    20,432
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    это где такое? серьезно???
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. Alex_1er

    Alex_1er Старики-разбойники

    В клубе с:
    17 июл 2006
    Сообщения:
    22,882
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ну для разных регионов же по-разному, не? понятно, что в Ханты-Мансийске можно дуба дать, а вот в Батуми это нормально же должн быть
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Яндекс.Метрика