Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

А что там хорошего можно увидеть в восьмиполосной трассе под окнами?

 

Стал сравнивать рост Мск и Светлогорска (Калининград)
Польша Литва закрыта в Регионе негде иголке упасть. Москва Питер и прочие жители континента смели все. Предложений мало и то вторичка

2019-2020-2023

Мск рост 2-2.5-3 раза

Светлогорск - 4 и более до 8 раз зависит от локации
В 2019 стояли нахрен не хочу премиум центр 85000 сейчас это же от 380 000 за метр
От тебе и

 

Под окнами там набережная практически без авто, река, лес через дорогу и лужники)
Или надо смотреть куда-то в другую сторону?)

 

По Острову - Мневники я знаю с детства. Так с пару недель там ошивались года два подряд
Пердя петлями были районы. Двух трехэтажные бараки и кладовки и сортиры во дворах
Не шибко криминально но чужому могли и начистить рыло и днем
Автобусы редкие раз в час до метро

Там были поселки Швей и Кондитеров. Моя тетя была швея а ее дочь кондитер

Мы с сестрой у них тусили и все из за меня. Приезжали в Мск на фесты Рок Панорама 1986-1987

1986 послабее был

Хед лайнеры кстати были Ария и Саша Барыкин. Зажигал пипец
Жанну видел Агузарову
Но думаю она не концертная

 

Шум от автострад дело тако.
Может будет слышен может очень будет слышен
Гарь вибрация
Может сильно может очень сильно

как то так

 

Дим, теория хороша, когда тебе не надо проверять.
Я там каждый день езжу и скажу, что «лес через дорогу» - это лес через дорогу, т.е. Косыгина и с натяжкой парк Горького. Набережная без авто - это просто не местные не знают, что не обязательно ехать на светофор Хамовнический вал/Комсомольский, но те, кто там купит, узнают мгновенно
Про реку просто промолчу ))

 

Ну если брать реку я бы все таки выбрал Портленд или все что там есть со стороны Нагатинского затона
Если что то новое нужно. В смысле новостроек.

Уютных у реки мало. Ю… кстати кроме Острова делала еще и Wave
В Волне жаль нет с ремонтом. Там микрорайон крутой будет. Однушечку может и взял бы хотя и нахрен набирать. В том что есть не везде ремонты еще сделал.

2 корпуса лезут + 2 будут но я видел сам еще не принятый проект неутверждеггый домов на 15 там
С парком внизу мегакруто и рекой
Ну правда тоже дорога сзади но если на реку видовые повыше то ок

 

В лужниках бываю часто, это определенно лучшее спортивно-досуговое место Москвы, и жить на границе с таким местом отлично
А про то что река не та, да лес не тот, ну это в стиле последнего бк, когда никто ничего не покупает практически, но зато опять всё стало полным говном в рассуждениях, хотя откровенно говоря и остров и лужники эти в своем классе отличные проекты (если че ни один ни второй не уперлись мне лично от слова совсем)

 

там щиты стоят, и теория про шум это для первой линии домов до середины дома на ттк, остальные с окнами на парк и не вспомнят про ттк.
да и вид норм на храм и минобороны перекроит ттк с верхних этажей

 

Там где дорога все плохо , а вот чуть съехать все просто отлично . На фото справа вода видна с балкончиков слева. 2 минуты от метро

 

А это какой номер острова на фото?

 

Добрый вечер.
Продажи растут или пузырь надувается?
https://www.forbes.ru/finansy/48878...po-ipoteke-uskorilsa-do-maksimuma-za-dva-goda
https://www.forbes.ru/biznes/488781-centrobank-soobsil-ob-ekstremal-nom-roste-srokov-ipoteki

 

Ну что «о чем»… Вот ты наугад предположил, что застройщик лоты партиями в продажу пускает, чтоб создать видимость дефицита и распроданности. Когда то реально такое делали, с нынешними ипотеками на популярных проектах нет нужды, по всей видимости. Дома к сдаче на 95-99% распроданы, о чем тут еще говорить. И остатки в домах, которые только через год должны сдаваться поставлены по ацки завышенным ценам, поэтому и висят.
Но можно все это опровергать не имея фактов. Как всепропальщики все ждут пиздеца пузыря и отказываются признавать неправоту, типа «просто пока не наступило, сроки сдвигаются»))).

 

Я и говорю - между "бываю часто" и "живу" разница приличная. Опять же пока Лужники - это огромный спортивный комплекс, жилья рядом нет, и как оно будет , когда жилье появится - покажет только практика
По мне так, если очень хочется новостроя в тех краях, то лучше смотреть на застройку бывшего Экспоцентра на Фрунзенской

 

Ничего особенного в нем нет
По сути от символа или события он ничем не отличается ну кроме готовности локации и цены в моменте

у голодранцев почему то начинают пуканы трещать на эту тему

 

Вопрос не только (и не столько) в шуме - там воздух такой, что жить можно будет только с закрытыми окнами.
Чтобы с той точки увидеть минобороны, нужно чтобы а) здание было очень высоким, б) жить сильно высоко

 

Ценник там будет в пару раз пободрее

 

БК уже не торт (с)

 

Слишком уж именно «торт», ибо сравнивают вообще без привязки к стоимости

 

Мимо езжу и купил - расстояние пропасть ))))

 

А ну если реестр говорит...
Конец 5-го месяца из 12, это не половина, округлив? Ну ок.
Или с моими расчетами относительно кол-ва квартир в ЖК что то не так?

 

а дальше следующая пропасть, купил по миллиону за метр или по два
так и рассуждаем)

 

да отрегулируют все
отправят строить новые территории, в мск автоматом уйдет некое количество предложения и все, рынок опять сбалансирован)
20 лет уже про провал все слушаем, но кроме единичных истеричных продаж задешево в 8 и 14 году, чет больше ничего так и нет
я тут ждал на волне сво провала лето-осень, хер бы кто что скинул, прошел почти год, ну ок, полгода+, воз и ныне там
какие-то условно ощутимые снижения цен я видел/вижу на загородке, но это в целом вещь в себе, ибо наковырять там что-то приличное из кучи говна это уже везение

 

Лично я активно строю
У меня на выходе пара обьектов оборудованных по последнему слову техники с мультизонными увлажнениями, приточками и прочими ништяками
Так что будет что рассказать

Правда мебель из Италии жду по 3 месяца
Но тем не менее

 

да тоже есть строечка сейчас в комфорт-бизнесе, в целом жить можно, ужаса в ценах нет

 

У меня недавно треснул акриловый экран дюравит. 105.000р. и хз сколько ждать. Тупо кусок пластмассы 190х56 см.

 

Я тебе скажу, у нас даже подросло, приличное. Вторичка. Про новострой молчу вообще.
Какой то эконом сегмент, не удивлюсь если и просел где-то. Его на панике скидывают, обычно)
Но я о другом. Что такое 40к сделок за пол года, для москвы? Как из этих цифр можно какие то заключения делать, хз...

 

Ужас

 

Ну тут я уже испытал это)
Я не представляю каким образом, нр кто-то сломал стульчак на толчке))))
Вот такой вот прайс обошлось и 6 месяцев ожидания)))))

 

Так все просто у вас . Мож «завтра» 3 млн мобилизуют а может нет и результаты будут разные .