Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Ждём массовых обменов премиальных пентов с террасами в престижных и опасных районах на невысокие этажи в менее престижных или даже почти неблагополучных?)

 

Ну это ты какие то дома мутанты тут просчитал. Строят и такие, наверное, но это аномалия какая то!)

 

По какой именно?! Ты тут каждые полгода свои прогнозы херачишь, да еще и разнонаправленные))). Свои то «пеналы» выставил уже в полцены?

 

Ну и?! В благополучной америкосии при поднятии ставок серьезном снижение спроса никого не удивляет. А в РФ, со всеми нынешними санкциями, войной и давлением, прям удивляемся коррекции спроса вниз и оправдываем держащиеся на плаву рынок льготными ипотеками. И это учитывая то, что и на этом форуме более-менее регулярно докупать московскую недвигу (не микро студии и не замкадную!) без ипотек могут единицы.

 

Общажного! Крупно-общажного, если дом на 1.5 тыс квартир. Но Антон называет этот дом «в среднем», типа среднестатистический, должно быть.

 

Абсолютное большинство построенных за последние 10 лет домов такие. И это я еще в меньшую сторону округлил)

 

Смотрю другие ЖК от донстрой, пик, инград, от других - кроме прям башен в 40+ этажей нет у них тобой названных 1500 квартир в домах и близко. Башни не смотрел, с претензией на клубные тоже не берём, обычные, классические жк. И уж тем более говорить о 1500 квартира в дома с оценкой «в среднем»… ну хз).

 

Половина домов на сайте донстроя адские муравейники, про пик ты наверное щутишь, да?
https://www.pik.ru/projects:facepalm::help::D
Я же говорю, сильно оптимистично еще посчитал)))

 

Реально среди строящих в мск комфорт и бизнес средний дом в 1500 квартир? Может, конечно, ты больше про оценку как один дом еще и случаи, когда несколько корпусов на одном стилобате. Ну и ок, понятно, что есть на 1.5 тыс квартир, но не В СРЕДНЕМ же!

 

Сейчас пятна застройки сильно выросли.
Некорректно сравнивать
Пика застраивает раенами считай, нельзя же это за 1 комплекс/дом считать и сравнивать с точечной застройкой как раньше

 

Тупо взял ближайший их жк (пик) к себе. 1885 квартир на 12 корпусов. Взял на противоположном направлении другой - 2804 на 13 корпусов.
У пары других застройщиков недалеко от этих цифр. Я хрен знает, про какие аномалии ты пишешь как про «средний дом в 1500 квартир»).

 

это просто факт. Я не занимался его интерпретацией

 

А почему в апреле рост продаж апартов 60+

 

В Питере такие кораблями называли помнится - дом-микрорайон.

 

попалось тут на глаза.
Может и у других что-то подобное озвучивается.

 

А куда пропал белорус? Он вроде купил новострой-недострой где-то на подъезде к цао, только новостей от него нет с прошлого года.

 

так май же... картошка

 

На дроны всем пофиг. В москве пробки и перекладывают асфальт и бордюры. Впечатления что все вернулись и движ весь тут

 

давеча на цветном был... все опять в ремонте... как и в прошлом году...

 

Собянин сказал митингисты поломали - обосцали все там , по ходу от них вреда больше чем от дронов

Ща починит и будет ляпотища

 

Обратимся к царице наук)
Покажи мне плз комфорт класс пик где в одном доме 1885:12=157 квартир. Это вполне себе уже крепкий бизнес: 5-7 этажей, 3-4 квартиры на этаже, 7-8 подъездов. Много такого строят в массовом сегменте?
Открываем сайт ПИК. Первый же дом. Тут на одном этаже, в сумме подъездов, будет столько...

 

Один корпус/дом/строение.

 

современные реалии )) попробуйте сосчитать.

 

))

 

Похоже на планировку общежития

 

Пошел неизбежный процесс сегрегации страт
Задал количество обьектов в открытом доступе дороже единички
Вылезло 64 шт, те это уже сегодня двлеко не члены форбс а просто богатые горожане

 

Так и есть. Только комнаты в частной собственности. И говорят, что продаётся почти бегом.

 

По виду вполне себе безопасное место. Кутуза, почти 100 м2, ценник как на двушку-пердушку в окрестностях.

Хз что ещё для счастья нужно в текущих реалиях.

https://www.avito.ru/moskva/kommerc...m_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

 

Тема трепыхнулась, подумал Инди вернулся))

Ну, а по выше картинке какой вывод-то однозначный можно вымыслить?

- есть горожане которые резко обогатились и готовы покупать по таким ценам? Появился спрос и родилось предложение?

или

- бывшие ранее состоятельными горожане резко и по максимуму пытаются избавиться от топовой и эксклюзивной прежде недвиги пока есть хоть какой-то вариант? И появилось предложение, но сможет ли родиться спрос?

Пс.
Есть кмк только одно на сегодня верное по недвиги - возможных вариантов для граждан (хоть столицы, хоть регионов) где-то сохранить свои сбережения осталось очень и очень мало и жилье для большинства самое понятное и доступное?

 

Все прозаичнее. Водила сидит у рестика шефа ждет и мается от безделья на ЦИАНе.
Сублимирует, так сказать...