Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Думаю предложение в этих цифрах наоборот упало
Это не то, где это это единственный актив/пассив

 

Ну короч понятно с твоими «царицами наук»))). Взял замкадье возле новых метро, где можно нарубать на студии/однухи 2/3 дома… Как обычно, натягиваем толи статистику на мнение, толи сову на глобус). Хот на кой хер ты тут это пишешь, если правдой не является?! Открыл твой вожделенный (или я хз, почему ты именно его привел и кто про такое здесь говорил) саларьево парк. Проделал данные о нескольких ломал на дом.рф и… 533, 299, 272, 276, 312, 192 (это ж бл только в твердом бизнесе такое, да?!), 240, 257… ЭТО КОЛИЧЕСТВА КВАРТИР В ДОМЕ - для непонятливых, если что! Что ты пытаешься доказать, я хз.

 

С таким базаром свободен, научись с люди общаться.

 

Волна пошла. Все все сметают 2.0

И так прошлые похождение мои с рынком б.у закончились покупкой однохитовым для племяшки приобретением Мега бюджетной квартиры в городе Домодедово
Полтора два сэкономленных миллиона нам стоили в тюбик белого клея по-моему ПВА и наклейки объявлений. Обошли домов под 10 расклеили что Славянка студентка купит года эдак полтора что ли взад.Вариант ниже рынка авто и цианоз нашли. Ну Слава Богу.

Теперь она вспомнила что у нее есть от 3 до 5 квартир в регионе. Присовокупив которые она захотела пару их продав переехать на ПМЖ в Мск

я наивно поучавствовал на первых порах. Изобразив из себя гуру риелтинга. 3..0
Ну а как же ведь я я я.
Йа
Что то поклеив где то.
Все содрали. Ни одного звонка.


Черт с ним поехали по цианам и Авито. Адок. Давно ничего не покупал. Пару лет точно или тройку. Ну а б.у я года с 2005 не покупал никогда. 1999 комната на Преображенке (с кульком пришел на сделку целлофановым там доллары) да и квартирка в Свиблово. Нансена.
Замечу что и эти два объекта я покупал с помощью расклейки объявлений.

Итак. Что представляет из себя рынок замечу даже не Брежневок а «до 7 лет»

То психи. То вариант есть ой ой мы хотим дороже то мы передумали то ой оказывается у них еще 38000 миллиардов детей и они все маленькие и их не выписать и ой а у нас затруднения но мы все решим. То все нормальное за неделю уже продано к чертям

В конце концов я плюнул. Дал пару контактов риэлторов и сказал. Идритесь без меня . С меня хватит. Это безумие какое суметь купить нормальную квартиру б.у. Хоть какую то.

Чем закончится квест проинформирую но народ как взбеленился. Все стало лететь как пирожки горячие.

Пошла гоночка. Я впрочем и подозревал что инертный рынок если с места тронется то только в путь.

Думаю как раз осень горячей станет. Все начнут сметать от б.у. Чего то до новостроек блоками. Как пирожочки

Тут конечно прозвучало от Андрюшки и прочих. Что «осенью обвал цен». Он может и обвал только в другую сторону. Мести будут все и вся и цены загорят вверх только в путь.

 

ты днем бухаешь ?)

 

Последние деньки весны)

 

Это все что твои нейронные связи смогли нам предоставить мой хороший?

Нет я вообще пью редко.
Если вернуться к теме то ты конечно с точки зрения аналитики Ты аналитик от Бога с пеналами . То пеналы то особняки то «осенью цены рухнут»

Я говорил по осени одно. Сейчас минимум цен и дальше только вверх.
И что в итоге?
Причем эту тенденцию показала не только Москва Питер Калининград но даже и Воронежи всякие.

а Осенью пойдет плясать кавалерия еще выше. В рост.

 

если не пьешь, грибы значит ) осеню плясать трава так не торкает

 

вот реально не понимаю я тут тех кто топит что все гуд )) сегодня общался в одном уважаемом банке с прайват-отделом - менеджер. там говорит, что раньше было на каждой неделе 3-4 сделки по недвижке , они при сделках с камнем от 50 млн сопровождают бесплатно клиентов - сейчас уже 2-ой месяц - тишина абсолютная...

 

Так сейчас за кэш все берут )

 

а я про что написал? )

 

Х

 

Отец грибник. Факт. Жив еще.
Но при чем здесь это?

Тенденции мною описанные и идут в рыночном русле. Причем системно.

Цены растут и будут. Во всех кластерах рынка. Он дико активизировался просто до неприличия.

Все твои какие то выводы оказались ошибочны.

 

Он круглогодично стабилен

 

Твоё мнение понятно, его многие поддерживают. Но. Его опровергают цифры. Цифры сделок сделок с новостройками, статистика.
Это как Антон ляпнул дичайший бред, про средний дом в 1500 квартир и продолжает его утверждать, хотя цифры говорят совсем другое и не врут)

 

новостройки сильно разные )

 

О, еще один опровергатель. Тот хотя бы цифры какие то писал, непонятно к чему относящиеся правда… Может ты комфорт «пиковский» в массе, на 150 квартир в корпусе покажешь?

 

Антон, ну если брать отдельные башни они будут квартир на 200-300, если брать какую-нить херабуду в 5 подъездов, то конечно под 1000, но таких мало сейчас строят, в основном башнями

 

Ну и надо понимать, что пик сейчас это как п44 30 лет назад, базовый уровень, по сути эконом, кроме некоторых комплексов
Брать их за основу ну такое…
По острову, бизнес классу, я привел же выше доки, там 500квартир на 5 корпусов или типа того

 

Только после того, как ты найдешь (а найти можно), дом, который ты назовешь средним, с 1500 или более квартир. Только не фото, "глядите тут сколько", а проектную документацию.
А я лишь говорю, что по статистике (это цифры такие, арабские) и по проектной документации, приведённого тобой в пример комфорта от ПИК "Саларьево Парк", составляет в среднем 320 квартир на дом.
Не 150, 320.

 

В том то и дело что на две отдельные башни, еще три херобуды. И в среднем получится 1000 пусть, не полторы. А жк состоящих из корпусов в 150 квартир, в эконом/комфорт сегменте нет. Может за редким исключением, совсем в области, где земля недорогая…

 

Вот условно достаточно центральный пик
https://cdn.pik.ru/bulk_docs/8362/r...61.903155414.1685551217-1864127634.1685551217
8 корпусов 750 квартир

и они все похожие в основном, которые не совсем экономо

 

Я привел в пример не конкретный дом, а первое фото с сайта. И простой расчет цифр выше, которому ни один из домов с этого сайта не соотвествует.

 

При этом приведенный ЖК "Саларьево Парк", как раз полное экономо, поэтому там в среднем на корпус/дом, количество квартир 320, что уже выше среднего, не говоря уже о 1500.

 

Попробуй почитать документацию, может поможет привести личные фантазии к существующей реальности.

 

Тут принято.

 

Супер!
- Ты выдумываешь небылицы.
- Бездоказательно опровергаешь НЕСКОЛЬКО раз мнение оппонента.
- На приведенные точные примеры с цифрами пишешь опять свое изначальное виденье с какой то картинкой. Ну конечно, цифры то тебе зачем.
- Когда тебе цифрами доказывают абсолютную неправильность твоего мнения. Даже на объекте, который ты сам выбрал как доказывающий твою правоту. А резкостью тебе как бы намекают, что спорить в твоем стиле - это глупость. Многократно утверждая глупости, даже когда тебе приводят явные факты.

- Что тут сделает нормальный человек? Признает неправоту, однозначно. Что сделает человек глупый/странный? Съедет со спора, не ответит и тд. Что делает Антон? Да просто обвиняет оппонента, что с ним не в том тоне БАЗАРЯТ!)))

 

Он «художник»! Он так видит! Еще и ранимый пипец, художника же может обидеть каждый…)

 

Непонятно к чему относящиеся? Упертый ты павлин! Цифры все в официальных источниках есть. И кто после этого еще не так общается?! Кто всех держит за дебилов вокруг и на форуме, не уважает мнения собеседников, реальные доводы фактами с цифрами? Или тот, кто такого персонажа и его тупую упертость многократно не терпит?

 

В итоге никто, кроме Димона, не показал ничего. Только пустые посты-простыни и под****ние, друг другу. Ты найди, а потом я найду… Это успех))) Сорри за офф, я закончил.