Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

А почему не сердце столицы, сидней сити и прочее? В филях куча всего, не понимаю зачем так далеко ехать от сити

 

В Сердце и Сидней бывшие промозны, там и сейчас не очень, хотя работы по обустройству набережной начались. Ещё ЖД пути недалеко

На территории Острова, до стройки, заяцы бегали и утки Мнёвники перебегали) гольф поле, Крылатское, природоохранная зона, зимой лыжи и сноуборд и т.д.

Сегодня проезжала мимо Острова, там ещё какую-то дорогу будут возводить.

 

Там нет инвест составляющей
А тут был прекрасный выбор корпусов этажей и планировок и огромные скидки для тех кто платил валютой
Через несколько лет это будет лучший человейник Москвы

 

Ну так сейчас выбор очевиден, у этого жк нет особых преимуществ если ты клерчишь в сити

 

Что лучше болото или промзона?

 

и то и другое неприемлимо...

 

Промзону снесут,болото осушат. Кто об этом вспомнит через 20 лет?

 

Ну вайнот много чего популярно разжевывал. Сейчас вон основным драйвером дискуссии про «остров-эконом» явилось удивление спальням 12-14 метров. Когда я писал то же самое, где то около 1-1.5 года назад, применительно к любому комфорт-бизнес жк, вайнот утверждал, что это нормально, ибо нынешние тренды таковы). Так что, Потя, нарезай свои хоромы по принципу «а семь шапок можно?», ибо тренды - ничего не поделаешь).

 

Нет в РФ валюты тверже и сохраннее
Чем бетон московский, пусть и на окраине)

 

Странно такое предлагать условному большинству на полном серьезе. Этот твой «дом» возможен только за МКАД. Абсолютно многие будут привязаны к работе в Москве, нормальным московским школам, универам для детей. И это большинство может и тянет, с ипотекой или нет, квартиру в Москве или таун за МКАД, дом. Но не многие потянут водителей для детей или даже для себя. Да и добавить 1.5-2 часа в день на логистику себе и детям (бл, они то чем так провинились?!) - от этого наоборот все стараются уйти! А уж кто знает, что такое дом-работа в пределах 10 минут, тот, будучи в здравом уме, никогда не променяет это на замкад с 2 часами на дорогу. Повторюсь, речь не о единицах (а это в общем масштабе так!) которым пару раз в мск проскочить в неделю и то когда хочется, не об удаленщиках и явно не про живущих на прибыли от своего капитала, инвест то или пассивный какой доход - похер.

 

это понятно ... регионы приехали купили - они 100% не в курсе что тут был лакокрасочный цех..

 

Лакокрасочный цех... Будто дом поставили в бассейн с растворителем. Там уже нет давно ничего, даже, если и было. Это не машино-тракторная станция, где годами сливали солярку в землю. Хотя и там вывозят грунт.

 

я не спорю и не доказываю. а говорю о том в СПб на промзонах на территориях бывших заводов строят и хрен знает что там в земле остались какие металлы . мне так вообще ехало болело)

 

Пол вывозят грунт это в офисе продаж застройщика рассказали?

 

Я ничего не имею против спален 14-+метров для детей при условии что это помещение без шкафов и есть отдельные места хранения вещей , мастер спаленка может быть чуть поболее

Недостаток воздуха это не понятный мне аргумент тк современное жилье совсем не дорого оборудоватть приточкой
Так что я в тренде можно сказать

зы вот скажи у тебя есть детский блок с 3 окнами условно 30 - 35 метров
Как лучше проектировать

- 2 детские по 15-17,5м2
-2 маленькие детские по 12 и общая игровая комната ??

 

Котлован в любом случае нужен.

 

У строителей есть такое понятие как «обратная засыпка». И там используют не чернозем как понимаете

 

детский блок 30-35 квм
спальня, санузел с ванной.. все
окна лучше панорамные

или как сюда впихнуть несколько спален? это зачем?

 

ты чушь не пори, не меряй все своим муравейником
этот конкретный дом далеко внутри МКАД
между лосиным островом и сокольниками
школа в сокольниках модная 10 минут на машине
есть неск обычных московских школ в пешей доступности
в принципе средний пешком и ходил, когда там жили
водителей было много, но это не про это...
еще знаю такой же дом с аналогичными свойствами в Терлецком парке, но там отдельные домовладения, чуть дороже и еще больше, метров по 400
в квартирах же что выше описывал 170-220 квм всего
это то, к чему лично имел непосредственное отношение
думаю, задаться целью, можно еще найти пяток таких объектов в МСК

а ты продолжай платить эпотеку)

 

25 тр только охрана
а коммунальные там обычные московские
когда сосед-префект был при делах, коммунальные были где то 1/2 от средних по району)
ты когда нибудь платил 10 тр КУ за квартирку 170 метров?)) у меня был такой период

и еще, почему с теплотой вспоминаю, - там ни разу не было маски-шоу, только генеральские лампасы по утрам и тишина в коридорах
а нынче в поселке раз в месяц СК ездит, то блогерша налоги не заплатила, то депутат банк обнес, то еще что то

 

Всегда проще свезти все к позиции самого лучшего и выбора лучшего из лучшего. Сейчас в Москве нет проблем выбрать за 1+ жилье( а многие наоборот хотят избавиться от него) или как раньше говорили "элитка" . Филатов луг другой экстремум. Где голова болит - это семейные квартиры 30-60 млн с паркингом и ремонтом. Там есть остатки спроса среднего и высшего среднего класса с определенными требованиями которые сталкиваются об постоянный компромисс как и весь остальной выбор у среднего класса ))

Который год тут основной интерес и покупки конфы - это ЖК Пика , Вандер парк и теперь Остров. Что там за квартиры с невыездными генералами за 80-100млн+ интересны пару людям тут и надо отдельную ветку ибо не рынок это

 

ничего не понял, но очень интересно)


пс никогда не жил в объектах Пика, сильно разочаровался в объектах ДС в свое время, где то лет 10 назад
все кого знаю, примерно так же, пик и все подобное - это для прыщавых, плохо зарабатывающих и желающих заработать на инвесте, даже если старт с 50
кмк что ПИК что Филатов луг - одно и тоже - масмаркет
обсуждать комнаты для детей в 12-14 квм это просто дно-днище
особенно, если речь про собственных детей

 

Да. Пгс используется.

 

Ну и сколько ты таких чудо домов насчитаешь? На многих хватит внутри то МКАД? Цена там какая? Или это предложения типа уединенных клубных домов за ахуллиард? И кто после этого чушь порет…
Как же нравится некоторым оценивать «в среднем» и «для всех» по своему кошельку или исходя из своих требований, которые потянут 1-2% населения.

 

ну разные же люди есть, и запросы у всех разные , много хорошо зарабатывающих спортсменов и актеров)
Странно что бы все были одинаковыми
Да и не так дорого на самом деле сейчас хорошее жилье московское

ну вот например , первое попавшееся всего 500 тр - имхо приемлемо
https://www.cian.ru/sale/flat/281883742/

 

Поть, посыл то был какой? Нахер народ берет в ипотеку эти человейники стандартные в обычных комфорт/бизнес жк. Как будто в мск 30% недвиги - это доступные (до 35-40 млн) клубные дома по 3-5 этажей и с 3-4 домами на гектар.

 

Для народа только человейники , других
Вариантов нет
Для некрофилов панель или другое старое дерьмище

 

Там посыл простой - надо быть богатым и здоровым. Кто в клубняке не смог купить - мерзкий прыщ )

 

Да понятно). Посыл: не других научить, а себя показать).

 

Если остров эконом то что такое пик? Социальные кварталы для нуждающихся?

Сам термин «эконом премиум» не очень понятен в принципе. Салоны красоты есть в любом квартале новостроек штук по 10. А еще там есть пивные магазины и пятерочки. В острове как думаешь с этим дело будет обстоять?