Продам магазин 49m2 рядом с м. Бауманская

ВНЖ аннулируется, как нехер делать. Лично знаю историю человека. Не Испания, но Шенген.

 

Поторопился ты))
В пробках зря стоял на границе...


"В Минэке начали готовить законопроект, который предусматривает амнистию от частичной мобилизации для предпринимателей. Инициатива пока на стадии обсуждения, сейчас министерство занимается составлением списков предпринимателей, получивших повестку из военкомата." @bankrollo

 

Поделись своими фантазиями с кем-то еще)

 

Зачем так далеко) в Суханово никто не поедет)))))

 

суханово от Москвы ближе ландшафта, ты когда пошутить захочешь, сначала мне в личку отправляй на модерацию)

 

Давайте по километражу от центра? Или хоть от мкада?!)))

в ландшафте и прочих ссаных снт средний возраст превышает призывной по мобилизации, вот туда и не ездят

 

Ты скучаешь без меня чтоли?)

 

тебя продаю на шлюшем сайте только)

 

и как? приготовили законопроект?)

 

Не знаю, не слежу

Были слухи, что не будут призывать кто налогов больше ляма в год платит...

 

ахинея какая

 

Точно также могу предложить бизнес.
Лоты шагом по 1,4 млн руб. каждый приносит 7,5 к руб в руки в месяц минимум, (90к в год) после всех всех налогов и расходов. Никаких геморроев, протечек, ремонтов, заселений. ИП, ООО и и прочего. Бабки в кассу каждый месяц без задержек и мозгоклюйки. Уже много лет работает и будет работать.
Бетон с правом собственности, с очередью из арендаторов и ежегодной индексацией в 10%.

Рынок ком недвиги 120 МАП. И Точка.
100 МАП у шляпы какой нибудь, 140 МАП, для хорошего, прокаченного места.
Все остальное - совсем не сексуальные девиации, завышенное самомнение и невротический эгоцентризм.

 

Так и есть, в январе взяли объект в ближайшем Подмосковье (3-4 км от МКАД), ранее с комм недвигой дел не имел, было желание сдать за 85-95 мап (18млн, 120м), реальное предложение было 120 мап, кто прям готов заехать сейчас.
В итоге открылись сами.

 

Не продашь так )) сколько сейчас ГАП ? Цифры нужны конкретные

 

большая на сколько? в чем мерять будем ?
да и назови три причины купить данное помещение.
в испаниях какой табош при аренде жилой с тур. лицензей 7-10% годовых?

 

а кто съезжает?
ветеринарка или гомеопатическая аптека?

 

Я инвестор. Предположим, выкупаю помещение. 35 млн однозначное нет, при аренде 100/мес минус мои прямые/косвенные издержки, как собственника. Сколько лет буду выходить на точку безубыточности (окуплюсь), не говоря о получении прибыли, например, привлекая соинвестора? Про увеличение арендной платы за 49 кв.м в этом районе усомнюсь. Насколько? На 10-15%? Не серьёзно для вложений. У нас помещение почти 500 метров на Пречистенке арендатор снимает за 390 с учётом переменной части (коммунальные услуги и содержание/ремонт). Допом компенсирует только ЭЭ, ВС и отопление. Остальное наши затраты из 390. На первые 3 мес. после заключение АД дали 50% скидку, т.е. 195 тыр. И то, я считаю, есть нюансы. Сдали, поскольку не смогли продать за желаемую сумму.

 

ну, 20 ГАП
имеет смысл пытаться продать и купить те же 100 тр. МАП дешевле
но кто ж купит

 

поддержу интерес по скидке)

 

в коммерческой недвижимости как раз с недельку назад некий temchik20 интересовался готовыми в подобных параметрах - стуканитесь в личку

 

Вот совсем другой коленкор. Теперь есть предметный разговор как минимум для риэлторов и предпринимателей клуба!

 

ниче не понял. ты продаешь или уже сдаешь ?

 

Подписался