Хорошее ли сейчас время для покупки недвиги под производство?

Один из заводов близлежащие дома и квартиры выкупал, когда молот поставил, дебилы блин, если снимали бы, то и проблем бы не было, переехали бы и все..у нас же не проблема снять помещение по 3-6 тыс. кв. м., с мощностью не менее 1 мгвт, желательно с возможностью увеличения, чтобы домов рядом не было и деятельность под назначение участка подходила, перевезти и оборудовать все это вообще пара пустяков..

 

Да тут не об экономии же речь..снимать, как правило, да, выгоднее, но это риск. Не из квартиры на квартиру переехать.

 

Может под каждое производство своя модель? Где-то аренда, в другом случае - собственность. А то такую кучу можно намешать.
Пневмоангары как промздание - жизнеспособно?

 

Естественно

 

Имхо только как свой холодный склад.
О страховке на них даже не слышал

 

Знакомый хотел перенести производство ( у него около 6 тыс квадрат) , психанул так как в ебенях с рабочими вообще туго нашел площади так вот бюджет переезда 270 млн посчитал и это ещё без убытков из за остановки производства , в итоге забил короче )))

 

Речь идет про производство уровня DM’а
Вряд ли там тяжелое машиностроение или доменные печи.
А станки перевезти на новое место не такая уж неподьемная задача, чтобы зарывать 100млн и ловить геморрои со стройкой и разрешениями.

 

Тож думал как бы ответить чтобы не обидеть )

 

Я всегда поддерживаю тех кто считает, даже, если сразу понятно какой будет результат

 

Абсолютно верно.
Никогда не занимался производством.
Уже 15 лет сдаю в аренду помещения
Поэтому истории «ушлый арендодатель выкинет или поднимет аренду в разы»
называю страшными историями.
В современных реалиях у арендодателя меньше прав чем у арендатора, поэтому аренды боятся не стоит.

 

Да я чет резко среагировал))
Про Индустриальные парки почитал, интересно... на неделе начину заниматься

 

Даже не представляю что там можно наремонтировать на такие деньги?
Полы толщиной 1м М1000?

 

Я не боюсь, арендую с 2016 года и сейчас прорабатываю и аренду допом и стройку.. все, что написал-правда. Никогда бы не полез не только в стройку, но и вообще в производство, нет особого выбора и дело не в том, что это выгоднее, а в том, что на каком-то из этапов ты уже не сможешь по-другому

 

Единственные риски с арендой(вменяемой) вижу в местных властях, которым вздумается поменять назначение земли и продать застройщику.
Но от таких рисков собственность не убережет, скорее наоборот, потерь будет несравнимо больше, чем затраты на переезд.

короче для мелких производств - топлю за аренду
Уралвагонзаводам нужно свое конечно

 

Что за производство если не секрет?

 

Металлобработка

 

Производство это как велосипед , если залез то надо крутить педали без вариантов )

 

Был опыт. Остановил деятельность. Зафиксировал убыток.
Я, как раз не из тех кто, если влез-то теперь деваться некуда и нужно до упора. Признал ошибку, сделал выводы, получил опыт))

 

Очень сильный маховик , быстро за пару недель не раскрутишь и так же быстро не остановишь )

 

В моем случае все произошло в течение года, производство было небольшое. Мне тогла быстро стало понятно, сколько я буду зарабатывать, в случае успеха, он наверное бы был, но нужно было упахаться. Был отрицательно впечатлен)

 

Когда брал хонинговальный и станок глубокой расточки от предоплаты до полноценного запуска прошёл ровно год .