Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Димон. Это шах и мат!


Че там еще из загадочного?


Но есть и еще одно объяснение. Та стиралка что в сан узле, это стиралка для прислуги. Т.е. свои вещи прислуга стирала там, а хозяйские в постирочной. Отсюда и 2 сан узла, один более менее нормальный. А другой для прислуги.


И так, вот моя версия конфигурации этой хаты.
Богатый сын или зять, купил престарелой маме/теще квартиру поблизости. Сам живет или в этом же доме или в империале. А условная престарелая мама живет в этой квартире. Мама живет одна, но с ней постоянно проживает помощница по дому. Которая за ней присматривает и нет нет да и убирается в хате. Но так как маму постоянно бесит эта тупорылая провинциальная приживалка, то для нее сделали вторую кухню. Чтобы маму не нервировать.
Вы спросите а почему в коморке две шконки!?На второй спит няня филипинка, которая днем тусит с детьми в основной квартире конечного бенефициара а спать уходит в эту квартиру.
Почему вдруг продают?
Либо эмигрировали все вместе из-за сво/мобилизации/дебилизации… либо, мама/теща «отъехала».

Отсюда и цена такая. 100-ка для этого дома это не много! Продают потому что резко перестала быть нужна…

 

Самый большой минус это слишком большое количество квартир. При этом я уверен что и поле рядом (где лет 15-20 как должен был стоять Дисней ленд) тоже застроят. будет как новая Москва - дом на доме.

 

Поищи сам)

из незагадочного там цена, где в итоге ты за 1200-1300 за метр сможешь поселиться в отличном доме (похрен, что он «старый», все дома становятся такими через 10 лет) в хорошем месте (никогда не любил якиманку, но с учетом нового парка и нового моста, который построят пока ты не успеешь закончить ремонт, место отличное) с новым ремонтом (что всегда приятнее, чем чей-то), с приличным видом (что там редкость)
Метраж на пенсию или молодость вполне себе

 

Решил потратить час и посмотреть, что творилось примерно год назад

Не угадал совсем, до сих пор ждёт снижения цен

Взял хороший вариант от ПИКа

Угадал с движением цен, курса и ставки. Не зацитировал, но ещё было сообщение про момент, что когда будет курс 100 , то большинство и от него не смогут выиграть так как не будет полной суммы и решимости действовать быстро

Короче, как вайнота в ветку вернуть?)

 

А если он вернется, ты прям резко начнешь делать как он пишет?))))

 

Я полностью солидарен был в конце прошлого года с ним, но к сожалению решимости не хватило действовать быстро, пока сопли жевал, хатку ненужную выставлял, да покупателя искал больше полгода прошло (((

Сейчас ищу возможности до марта 2024 - последнего вагона, чтобы выйти в валюту и зайти с низкой льготной ставкой желательно в переуступ.
Что думает вайнот по перспективам и тамйингам конечно было бы интересно

 

именно!!! Трапезничал я намедни в ресторане Watters, гулял в парке Музион, катался на катере возле памятника Петру I… и вот решил я посмотреть а что есть прям а этом районе в продаже. Залез на ЦИАН а там вот эта объява!
Все нравиться, но из минусов - люди! Их дохрена там шастает, а мост достроят так еще больше будет… я был в субботу, после обеда, погода хорошая… людей через чур много!

 

Не ходи туда когда там люди)

 

а когда их там нет???

 

Практически всегда
Ты выбрал последние выходные лета с отличной погодой и еще в прайм-тайм, судя по всему

 

Увеличение плотности - неизбежная плата за комплексную застройку города

Ноесть и плюс - относительная дешевизна входа
Для любителей чуть подороже полно вариантов в старой Москве существенно дешевле гламурного смайнекса

 

Говорят что французы все рабочее время мечтают и планируют как будут жить на пенсии)))

Вот так и мАзковский мидл класс в 40 начинает активно покупать пенсионные бетонометры ))))

 

чистые пруды. Хороший домик, но дороже острова существенно ...

 

набережные в хамовниках одно из самых лучших мест для жилья. Но к сожалению там цена от 1.5 за кв.м

 

Во Франции последние 150 лет с момента установления 3-й республики не менялся уклад жизни, не было потрясений. Люди последние 150 лет живут одинаково!

А на территории что занимает город Москва... менялись страны, режимы... по этому и нужно думать у будущем в 40-к, потому что продолжительность жизни в РФ уже близится к 60-ти... для мужиков.

 

С другой стороны, были моменты, когда его прогнозы и/или временные рамки сильно не совпадали. Хотя, в общем, финансово правильные размышления вел. Но они и применимы, если полностью перекладывать капитал, только для потенциального съебастьяна.

 

Ну ты место на кладбище присматривай а мы с Димоном будем хаты пока ремонтировать )))

Вот норм конура для предпенсов
https://www.cian.ru/sale/flat/268065105/

 

Мнение о том что окна хотя бы одной стороны хаты должны выходить на воду, это не только мое.
Ибо и Кремль, и Зимний дворец не самые последние хаты в России. Стоят на набережной.

 

Иди, хоть в Кремле, хоть где то еще поинтересуйся у опытных, часто ли они смотрят НА ВОДУ). Как говорил упомянутый сегодня вайнот, «у меня для тебя плохие новости, братик».

 

спросил. Они говорят что самый кайфовый вариант это на месте бывшего металлургического комбината, чтоб из окон был вид на промку, трубы чадящие, ангары и цеха. А если будет еще хоть чуть чуть захватывать эстокаду транспортной магистрали или ЖДшка то это, говорят самый цимус. Писк! мечта

 

Ты, конечно, фантазер еще тот. Какие то трубы/цеха уже не существующие придумал. Ладно бы еще сам не на месте бывшей промки купил). Про зиларт точно такие же страшилки писали, мол что только туда не лили/закапывали… Да и лср - кроящая на всем чем можно контора и скорее по ним сомнения, как они там с землей поработали. А уж про «качество» их строительства я насмотрелся и наслушался).

 

Повторю, промка промке рознь. Есть к примеру Московский шелк. Самая настоящая промка, по возрасту он лет на 50 старше этого сталелитейного завода Серп и Молот. Но вот видишь ли там в непосредственной близости от исторических корпусов цена за квадрат 2-2.5 млн. руб…
Или Даниловская Мануфактура, тоже промка… это одно из самых модных мест.

Ты чтобы вопросы снять скинь фотку из окна. и всн

 

У меня окна, например, на двор, школу новую… Но я еще понимаю, если у тебя реально большая и, главное, приватная терраса. Если погода хорошая, то можно там чилить с бокальчиком, с видом куда то. На балконе это делать маразматично. Смотреть же в окно, как в телевизор… Ну бабушкам стареньким может и интересно))).

 

вид из окна это штука весьма субъективная… она квадратных метров к жилой площади не прибавляет.

Наверное можно было сказать что кому-то это важно, а кому-то нет… но это не так! Ибо цена за метр как раз говорит о том что людям это важно. И если бы количество людей кто хочет лучший вид из окна равнялось количеству тех кому он совсем не важен то в таком случае стоимость бы метра была одинаковой по всему дому. Однако же как мы видим что есть объекты где аналогичные по площади квартиры а цена отличается до в 1.5 раза. в зависимости от вида из окна и этажа. Значит кому-то все таки важен вид из окна на столько что он готов за него переплатить… и таких людей больше чем тех кому до в вида пофиг, как мы выяснили.

далее что касается отличительных (качественных) особенностей вида из окна… как говорил выше, метров это не прибавляет. А вот комфорт проживания лично для меня, да.

по поводу бабулек у окна. Я не специалист по бабулькам. Я х.з. че там как с бабульками, я не геронтофил.
Я когда шпилю бабу в комнате с огромным панорамным окном, то я хочу чтобы вид из окна был так же шикарен! Пусть это будет вид на парк, на реку, урбанистический вид на Сити.
Чем на кирпичную кладку или на окно соседа.

Вот как то так…

 

Обычно когда шпилишь бабу смотришь на нее, на ее лицо или сзади на ее формы.
А ты в окно
Чет бабы у тебя не те))

 

Да ладно, чё… Пусть кончает от вида из окна). Может он из этих, кто не только других посмотреть, а еще себя показать, в «огромное то панорамное окно». Вуайерист.

 

так себя показать это у тебя, с окнами в соседа… сам же сказал что внутренние задворки.

 

Тебе никто и ничего не говорил такого! Ты, как и всегда, все сам придумал. Как и про всякие выходы на различных топов, как, не исключено, и про покупки… Это ж форум, тут сказочников как говна за баней, нечему удивляться).

 

Виды из окна- это очень даже неплохо)

 

Места у воды всегда и везде дороже при прочих равных , а значит лучше для большинства . Люди голосуют деньгами за воду , все остальное -лирика