Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Напоминает обсуждение китайских машин в порше/бмв/ламбо группах)

 

Вот вообще нет
И архитектура посредственная (бывает еще проще, но дороже по визуалу) и интерьеры бестолково дорогие. Есть неплохие попытки, но они все вторичны к иностранным архитекторам, проще сразу к ним.

Нормально у нее было когда на продажу строила, там уже здоровый рационализм включился

 

Самое типичное заблуждение на свете!) Цена на вид из окон может отличаться даже в 2 раза, но! Только когда застройщик продает ипотечнику его мечту, когда есть комфортные условия рассрочки и прочее. Когда же объект выходит на вторичку, где совсем другие условия покупки, квартира с окнами на воду либо не растет, либо даже теряет в цене, а квартира с окнами во двор растет. Итоговая разница между ними на вторичке, редко превышает 20%. Достаточно вспомнить Москва сити, когда ушлые застройщики каждый этаж вверх продавали +500тр, и что сейчас? Цена на 70 и 40 этаж практически одинаковая.

И пока вы фапаете на парки и виды на воду, апарты у дороги с видом на дорогу делают 3 икса за 3 года. Потому что сегмент продажи мечты очень сложный, слишком много звезд должно сойтись в одном моменте, чтобы на вторичке кто-то это захотел.

 

В своей ценовой категории качество хорошее.

 

В ценовой, да. Но я себе в квартиру, когда смотрел, достойным или отличным точно не назвал бы. Просто дешевое.

 

хорошее качество это про calligaris, когда за 2-3 евро (с учетом скидок) у тебя большой тканевый или кожаный диван соответственно.

Комментировать текущую российскую действительность и фабрику мебели с плохим дизайном, которая не может ровные углы на подушках дивана выставить я не могу, тк вижу, что все живут как в последний день, стараясь урвать и накрутить.

 

пентхаусы ценой от 300 мио в среднего класса ЖК тоже ипотечники берут??

 

Почему нет? 81% ипотек на рынке, еще процентов 15 альтернативы.
Или ты реально думаешь, у кого-то 300 лямов кэшем лежит в рубле на счету и ждет своего часа ради вида на воду?)

 

81% это потому что ПИК и самолет льют бетон 24 на 7… при процентной ставке как сейчас без дотаций покупка а ипотеку крайне не выгодна. Думаешь кто берет за 300 не умеют считать??

 

Не думаю, а знаю, что если нет рассрочки очень многие с похожими бюджетами берут ипотеку на год-два.

 

аксакалы, а если на калигарис не хватает и перекрестившись уже запилил много крашеного дсп у подмосковных мебельщиков, то где покупать мягкую мебель? дантон не хочется, а шапошников явно перебарщивает с ценами на диваны. чтоб стильно, модно, молодежно - как икея+ с хорошим качеством.

 

А что в этом дизайне необычного? какие интересные фишки и особенности применены?

Вот у Шапошникова есть прикольные фишки даже в ремонтах не больших квартир. Вот тут к примеру стекло с электрохромом. Которое может быть как прозрачным так и матовым по желаю. Это прикольная фишка!

 

ничесе у нее лыжи. это 45ый размер?!

 

корпусную пили сколько влезет, а мягкой российской нормальной по нормальным ценам нет

икея+ это боконцепт и калигарис

 

Для большей устойчивости в определенных позах. Функционал, епта!

Шкур он конечно подбирает весьма посредственных, но видимо в его бюджете такие.

 

Федорова про стекло с электрохромом стекло - это была ошибка, больше такое не ставим.

 

а кто делает модные одноэтажники не подскажешь? вот чтоб как они или федорова, только до 150 метров и на две спальни.

 

дело не в этом, я имею ввиду он не боится экспериментировать, внедряя какие то новые фишки, которых до этого мало у кого было… Где нибудь на вилле 1000+ они само собой не нужны… а вот когда квартирка до 100 метров и нужно уместить и гостиную и спальню и как то разграничить одно помещение, то как??? Очень прикольное решение.

Вот вы дикари мою хату высмеиваете, а у меня была фишка в детской комнате, звездное небо. Как потолок у Ролс Ройса, ночью очень прикольно под таким спать…
Звездное небо как открытый космос.
https://kupolneba.ru/

 

Это смотря какая высота потолков

 

Мне тоже кажется, что колхоз, независимо от высоты потолка. Imho, если такого хочется, то проектор, с имитацией звездного неба, выигрывает по всем пунктам и если не понравится нет проблемы, что со всем этим делать)

 

Ну ясное дело в панельке с потолком 2.8 это дичь… но если потолок больше 3-х то норм, сама эта конструкция занимает 4 см толщиной.

Сейчас не помню но у меня было кажется 3000 элементов… такой мини планетарий дома. Если детки до 10-ти лет, то для них это вау-эфект!

 

Ты там в спячке был? Давно уже и фотохром есть у китайцев и пленка есть, что меняет пропускаемость освещения. Тебя стол не смутил, кто навечно к острову привинчен? К которому не пройти со стороны окна?

Там любое решение нежизнеспособные. Он снимает все квартиры перед сдачей.

 

Проектор с алиэкспесс это для нишебродов из панели.
Эта штука не для взрослого человека, это для детей. Там у них разные навороты бывают, у примеру многослойные, днем ты видишь голубое небо с облаками, а в темноте звездное небо, с планетами, галактиками… и каждая «звезда» управляемая, может светить разным цветом и по разному программируется, «падающие звезды», эффект вращения галактики… в живую это очень прикольно смотрится. У меня дети очень любили под звезды спать, и ночник не нужен… совсем в полной темноте страшно, а тут как бы и слабый свет, и в тоже время источник света высоко и в глаза ничего светит, что комфортно…
Но это ооочень не дешевое удовольствие, там много ручной работы, каждая отдельная точка это отдельное оптоволокно, режим включения которого отдельно программируется. Нет смысла обсуждать и убеждать в этом людей, 99% из которых такого себе никогда не смогут позволить… для них да, лучше проектор. Дешево и сердито.

 

на сколько я понял там квартира вся целиком это 60 квадратов, со всеми кухнями, гостиными, спальными и т.д. К столу со стороны окна не подойти в том числе из-за решетки конвектора в полу… да т на фиг к окну жопой то садиться??
Это «квартира» по сути гостиничный номер для посуточной сдачи! ИМХО из 60 квадратов прикольно получилось, одноразовых шкур пялить самое то, пойдет…

 

Смотри
Давай примером
Недвиж стоит 300 руб
Накоплений 300 руб в баксах
Доход 20 руб в месяц

Выгоднее 50 первоначалка и ипотека
Остальное дальше в баксы менять и накопления иметь

Друг рассказывал, что так делает, я с ним полностью Согласен

 

А для чего это?
На что влияет у ребенка?

Поведай)

 

Возможно ты советуешь интересную вещь, но так как, ты явно остался тем же быдлом, не засисимо от панели, монолита, кирпича или высоты потолка дома, в котром живешь, то и прислушиваеться к мнению такой днищенской псины вроде бы и смысла нет))

 

инвест в недвигу это как правило горизонт от нескольких лет до... много!
А баксы они тоже обесцениваются, просто не так быстро как рубли но все же...
Не знаю как кто тут, а я вот лично застал 2006-ой год когда недвига в Москве приростала 100% в год, т.е. рост составлял в 2 раза за год, а доллар при этом падал!!!

Деньги они не вечно могут зарабатываться... по разному бывает.
Я вот лично по себе скажу, что после того как появилась семья и дети, стал по чуть чуть откладывать в копилку под названием "бетон".
Даже сейчас, бизнес практически встал... многие закрываются, банкротятся. У меня тоже риски возросли. Но я успел набрать разного, и коммерческую и аппарты, и квартиры. Что-то уже сейчас сдаю... от 500 до 600 капает, ежемесячно, если что вдруг случись, с голодной смертью не помрет мое семейство.
По этому вложение в бетон, совсем по другим критериям считается когда его берут, это не всегда простые арифметические проценты.
Если с калькулятором сидеть то оно может и не выгодно оказаться, а случись чего спасает... это больше как страховка. Ведь КАСКО на машину тоже ведь сплошной расход, но от этого менее востребованным не становится.

 

если что случится, то и с недвиги капать перестанет, я вот неплохо помню 2015, когда апарты в Москва сити сдавали грубо за коммуналку.

основная ошибка, что вы пытаетесь провести диверсификацию в одной стране и в одной валюте.