Автостоянка как бизнес оставить себе или продать?

Можно и 10 выкупить мест и сделать биз
Ничего сложного

 

Электромобилю (не такси, и не Ниссан Лиф) не нужна зарядка каждый день. При достаточно хорошо развитой бесплатной сети зарядных станций, как в Москве например, будет спрос, только если бесплатных станций рядом совсем нет. Такие районы в Москве еще есть.

 

Tesla model 3 long range awd - 17-20 кВт/100км (город, мой личный опыт)
BMW 320d xdrive - 6.2л/100км (город, вроде как паспортный расход, реальный не знаю)

 

У знакомых в доме застройщик на пятом этаже места без крыши продает, другие 4 этажа с крышей. Они также зимой чистят снег с машины, как и другие рядом с паркингом. Но при этом им еще с пятого на первый этаж спустится надо на тачке)

 

Аккумулятор менять не надо. Это придуманная проблема, которой нет.
Я покупал теслу в конце 21 года. БМВ 320d x drive, стоила столько же, но дико уступала по комплектации. Там не было бы панорамной крыши, хорошей музыки, про мультимедиа, всякие автопилоты, вообще молчу. Ну и конечно динамика, динамики такой за эти деньги, не даст ни один двс.

 

Динамика это езда по прямой?)

 

Поворачивает тоже норм. Низкий центр тяжести, и идеальная развесовка делают свое дело.

 

Мне по ощущениям показалось нечто среднее, между 3 БМВ и мини-купером, ближе к Куперу, и посадка похожа. Моментальные отклики на любые твои движения органами управления. Тяга доступна в полном объёме всегда, руль - то же без пустоты. Машина умеет и любит ездить, постоянно подстегивает нажать.
В общем очень советую хотя бы в каршеринге взять покатать, пока есть. Желательно выловить комплектацию Long range. Performance по моему у них нет.

 

не мск.
самое удачное вложение денег тестя была не сетка лавок, не турбаза, а небольшая автостоянка(150) на окраине советского панельного спальника рядом с гаражным кооперативом в 1999г. сейчас 120 мест, шиномонтажка, мойка, автосервис.
его объяснение: лавки вытеснили сетевики, турбаза - одни нервы, я моложе не становлюсь(значит, управляющий и ...), а автостоянка - первый год было трудно - забор, сторожа, проблемы. зато когда все организовалось - она сама по себе, каждый день думать не надо.
очень жалеет, что не взял вторую.
просто опрокиньте себя на 10 лет вперед и подумайте, что из себя будут представлять ваши бизнесы и хватит ли у вас здоровья ими заниматься. а компаньёны... - это такое.

 

ну раз 5 и они не хуже, тогда за диверсификацию. мало ли, завтра согласно мировой моде отменять личный транспорт - жизнь долгая.

 

ну, в соседней про коммерческую недвижимость господа в 2019 году фыркали на 5% с оборота пятерочки - фикс наше все с индексацией безусловной, не дело на ленлордов перекидывать риски бизнес-модели ритейлера и его способности отжимать жир с населения.
сейчас сдают чижику за 1,25% с оборота и очень рады.
в любом случае, выгодно продать и вообще, чтоб все у нас всех было выгодно.
а кредиты, это да, это нужно привычку иметь. я вот весной занял 3, осталось тысяч 300 - и так это тяготит, не мое.

 

тут ещё момент тягости в том, что кредитоваться как правило под залог приходится, боязнь потерять не только планы но и то, что есть уже сейчас, и заработано трудом

 

работать без плеча, не? работать с плечом, которое не приведет к разорению?
конечно, глаза затмевает, что долг дешевле капитала и пр.
но мы все профессиональные участники, мы должны осознавать риски.
ах, жаба душит, что помрешь не таким обеспеченным? ну, каждый выбирает уровень кортизола сам.

 

а что делать тем, кто ни разу в жизни не брал кредит? - "друг интересуется"

 

мм?
немного не понял?
жить счастливо, богато и привольно для начала?

 

Попробовать его взять и удивиться, что это не всегда просто

 

так и есть, непросто. так же увидел неподдельное удивление, что не было кредитов в истории. ну я мелкий, 2-3 хотел взять

 

Возьми чайник в кредит, погаси вовремя и будет у тебя положительная кредитная история.

 

И как там дела?)
Есть конкретика?)

 

Ну где 2, там и условные 2,5 ИМХА...)
Если правда люди заинтересованы - дадут больше 2.

 

может тогда ужаться, запустить. и продать за 4?