Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

ты не можешь транспарентно, надо обязательно говна накинуть... Ну пусть бабушка попонторезит перед подругами, жалко что ли. Бабушка папке не добавляла, ее денег 20%

 

Он не со зла). Походу на опыте).

 

Она не понторезит перед подругами . А перед внуком. Поймешь в будущем .
Закрыли эпизод чо

 

А про район Печатники что скажете?

 

Так я в перспективе развития... там уже сейчас пошла активная застройка.
ЛЕВЕЛ Южнопортовое и Поортленд строится.
Там воды много! Считай как у моря живешь
Якты, чайки...
Вот че Москва пишет https://stroi.mos.ru/news/zhil-ie-sotsobiekty-i-ghostinitsu-postroiat-v-promzonie-iuzhnyi-port

 

И недалеко выезжать на Егорьевское шоссе, по которому на кабре катишь как по лазурке (с)

 

я сам в этих районах не бывал. Как там, сильно воняет?? У меня знакомые жили раньше на Кленом бульваре, и вроде не жаловались. А это же вроде по расстоянию даже ближе.

 

А этот вид транспорта, прошу прощения, у него есть уже какое-то название официальное?

 

Похож

 

Хорошо не икар

 

Не факт что это транспорт. Там ниже есть кабинки канатной дороги.
А эта хрень может быть чем угодно. WiFi антенной на растяжке… и все же я думаю что эти рендеры сильно далеки от реальности. Это больше концептуальный набросок. Хотя Левел Южнопортовый будет сооружать одну башню высотой 69 этажей… Портленд максимальная высота 29 этажей

 

Хорош кислотой брызгать. Про яхты не я придумал, там где-то в описалове было что планируется организовать водную инфраструктуру для разного типа частных судов. Воды там на самом деле очень много, в этом месте река особенно широка. Раньше это был серьезный транспортный узел, она еще и глубокая до 14 метров, так как ее специально углубляли. Частный причал для небольших лодок и катеров есть возле Алых Парусов. А на Химкинском водохранилище в районе ЖК Город Яхт и ресторана Водный так вообще, полноценная марина.

и здесь можно что-то подобное организовать

 

Дирижабль (с) ))))))))

 

мы конечно впереди планеты всей, но что бы так, вернее настолько!, прям нью-васюки!

 

да это все фантазии… примеров полно. Я помню как команда Лужка пиарила монорельс. Вот прям эти же слова, транспорт будущего… фантастика и т.д. Разумеется все себе в уме представляли супер скоростные поезда левитирующие на магнитной подушке. А по факту что? Унылое говно, как транспорт 0, как коммерческая составляющая дико убыточная… как туристическая и развлекательная функция опять же 0, ввиду своей унылости. Это позорище. Этот монорельс собираются демонтировать… уже много разговоров было.


Речные трамвайчики хоть туристам и просто по приколу по реке прокатиться за недорого. Всякие Москвакважабли это то же туристическая тема, Как канатка на лужниках.

 

Лишь бы не стюн. Было такое. Даже денег выделяли ему.

 

Да высотная застройка это гетто в будущем и по ходу недалеком

 

ты в Нью-Йорке был? особливо в южной части центрального парка.

 

Якты - это что то из хохлятского суржика или все же яхты имелись ввиду?)

 

Если из себестоимости строительства выкинуть стоимость земельного участка и все другие внешние затраты, а к учету принять только стоимость строительных материалов и работ по возведению самой коробки то самое дешевое по удельной стоимости одного квадратного метра, будет 5-ти этажка.
Это связано с тем что когда строишь 5-ти этажку по СНИПам не обязателен к примеру лифт и много чего еще. Все что больше 5-ти этажей там лифт обязателен. Инженерные системы более дорогие. Когда строишь выше - затраты дороже, аренда кранов больше так как кран дороже. Стены более толстые, а значит расход материалов больше, материалы другие более дорогие.

Вообщем, если строить многоквартирный дом на 20 тыс квадратных метров то разница в себесе между 9-ти подъездной пятиэтажкой, и домом где тоже 20 тыс метров но все в один подъезд и вверх, будет больше чем в 2 раза.

Вверх строителя загоняет только цена участка. Земля дорогая и ее мало, по этому чтобы выжать по максимуму строят по выше. А еще более правильное определение будет, что высота здания это результат наибольшей рентабельности соотношения, цена земли и себестоимость строительства одного квадратного метра.

Я как-то один девелоперский проект просчитывал, и формулу вывел. Работает как швейцарские часы. Нужно лишь правильно рассчитать коэффициент удорожания за каждый этаж. А вот это уже вопрос опыта.

Когда земля фактически ничего не стоит, а стоит задача при минимальном материальном и финансовом вложении выжать максимум площадей то рождаются целые кварталы хрущевок.

Вообщем попытался я расписать почему небоскребы не могут быть гетто, чем выше дома, тем выше плотность. А плотность выше там где дороже земля.
Пример Москва-Сити и Капотня.

 

Давайте наше любимое - обсудим ремонт

Посмотреть вложение 3747171 Посмотреть вложение 3747172 Посмотреть вложение 3747173 Посмотреть вложение 3747174 Посмотреть вложение 3747175 Посмотреть вложение 3747176 Посмотреть вложение 3747177

 

Ты бабушатник?

 

у меня люстры такие же в бане. пипец они светят когда грязными становятся.

 

Нет нормального паркета, дальше не смотрел)

 

Продаешь? или покупаешь?

 

больше чем ты думаешь)

только россия к этому не имеет никакого отношения, у меня вообще нет дохода в ней и никогда не было особо. Не хочется, что бы ты или другие преподносили мои скромные успехи, как заслуги режима, потому что все абсолютно ровно наоборот, из-за них всегда были одни убытки.

д е г р а д а ц и я, притом абсолютно всего, но позволяет спекулянтам-импортозаместителям поднять голову, тут же вопрос в том, что тебе нужно, капитализацию делать, вести бизнес на весь мир или мелким лавочником-барыгой быть

 

Россия в целом и недвижимость в ней в частности, застыла на уровне собственной же капитализации образца середины 2006 года. Да, в Москве стало лучше и краше за 17 лет при той же стоимости жизни примерно в $ с учетом инфляции, это плюс, однако из-за перенаселенности жить в ней давно не комфортно, а климат побуждает половину опрошенных мечтать из нее уехать. Появился Сирус и поляна, тоже плюс хороший, но абсолютно не адекватно по цене, за эти деньги можно купить что угодно и где угодно, это в общем-то и все.

Я как никто другой прекрасно понимаю, что Шангрилы в мире нет, однако дальнейший путь на несколько десятилеток предрешен, Россия косплеит саму себя образца прошлого века, такие же госмонополии и "импортозаместители" всего подряд при полной деградации всего вокруг.

Выборы пройдут и начнут либо импорт резать, либо вывод денег, уже сейчас все нужно доставать и заказывать, потому что барыги склад не держат в отличии от дилеров, а будет еще веселее.

Так что на твоем месте Паш, я бы думал как избавится от 3х халуп из 4х, пока за них вообще дают возможность валюты купить по 90+ и двинуть в теплые края, где есть дилеры БМВ и IB образование для детей)

 

Хорошо что вайноту не грозит деградация