Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Там отличные планировки, но внешняя отделка крайне убогая (возможно это немногим важно), внутри не был.

 

там грядет большое развитие территории.

у левела есть еще Савинская 17. Но там вид через реку на ТЭЦ-12.
По этому я считаю что Савинская 27 это очень круто… где компромисс?? Между чем и чем???

С одной стороны река, с другой парк. Место бомбическое… просто дорогое. Лично мне мои желанные 150-200 метров там не по карману пока…

 

металл и стекло не зашли?

 

это лет на 10 будет

 

Вживую видел его?
Стекло то норм, а металл выглядит отвратительно, ну и цвет этот ещё, как вишенка на торте.

 

Снесут там видимо все в далекой перспективе...

Появились более точные цифры для проекта Vesper на ЗУ "Бережковская, 20 (https://t.me/propertyinsider/12779)". 333 тыс. кв. метров жилья в ГНС - это порядка 250 тыс. кв. метров продаваемой и ещё офисов 300+ тыс. кв. м. в ГНСе.

Элитному Vesper пришлось затащить проект в КРТ, чтобы получить ТЭПы. Сейчас ТЭПы без инструмента КРТ получить практически нереально. Также нереально их получить без навеса в виде офисов или реновации. Как видим, в случае Бережковской ребята отстреливаются офисами, рискуя с таким объемом стать 3-4 офисным деввелопером в городе. Ранее заявлялось о партнерстве (https://t.me/propertyinsider/8712) с AB для реализации офисной части.

 

может и больше

 

Видел конечно, но в вечернее время.
Есть некоторый налет офисности, особенно в прямоугольном корпусе, который ближе к ул.1905 года, но в целом достаточно модно выглядит.

 

Я только фотки видел, но вроде встроенные кондеи, хорошие окна, радиаторы в пол
Как тут говорят премиум- эконом

А ну и кухня есть
Грит приемщик сказал оч достойно сделано

 

ну на 10 минимум...

 

на элитку там тянет максимум первая линия. Там ЖД, причем товарные платформы, и отстойник поездов киевского направления.
Но когда ТЭЦ-12 снесут, то вид у Савинской 17 нормализуется.

 

По моему вполне норм
И балкончики есть и нет кондеев этих мерзких на фасаде

 

На этих фото абсолютно нормально. Вживую днем иначе.

 

Опять же, это зависит от геополитики.
Как бы вы не старались уйти от тем поднятых Вайнотом, но они актуальны и первоочередны.

Вайнот заявляет что тут будет болото на многие года, а то и на десятилетия! В этом я с ним в корне не согласен, и сейчас объясню почему.

Первая причина и самая главная, бункерное зло столько не протянет. Просто чисто физиологически.
Второй причиной идет идущая СВО, (кому-то может ее трактовать как Священная Война, отечественная)
И тут 2 пути, первый если РФ одерживает «условную» победу над Западом и текущий режим сохраняется, то страна идет по пути развития КНДР, т.е. закрывается и скатывается в тоталитарную систему. В этом случае, жизнь в стране резко ухудшается, но при этом из Москвы они захотят сделать, витрину-картинку, как и в том же Пхеньяне, огромные площади, мавзолеи, разные монументальные строения. Центр Москвы будет как красивая картинка, когда вся остальная страна будет жить в бараках и говне, так как это было при Сталине. Второй путь если Запад побеждает, окончательно и безоговорочно. В этом случае, думаю путь развития будет как в послевоенной Германии, той части что была занята США и союзниками. Посмотрите какую картинку сделали из Германии, сегодня это высокотехнологичная передавая экономика. Или Япония, они тоже воевали, и тоже проиграли войну, но люди от этого только выиграли! Имеют сегодня очень высокий уровень жизни.
А взять тот же Вьетнам, очень бедная очень отсталая страна.

Вообщем я уверен что Россию ждет очень большие перспективы, и сейчас именно в период упадка открывается окно возможностей.

 

Это все, да, но металл этот крашеный выглядит максимально непрезентабельно.

 

окно возможностей это кндр, где в столице мавзолеи да большие площади, а по всей остальной территории нищета и разруха?

 

И локация в том районе вполне себе, под боком нет ни тэц, ни кладбищ, ни жд-путепроводов.

 

Ну речь же про столичную недвижимость... После падения будет в любом случае отскок. В одном случае будет небольшой отскок в другом больше... но отскок все равно будет.

Для недвижимости, "окно возможностей" это зайти в уникальный объект по дну рынка. Если будет "условная" победа то будет еще больший отток релокантов, эмигрантов и любой старающихся покинуть эту территорию. Они будут давить на рынок недвижимости и гнать цены вниз. Если будет условная победа Запада, и последующая за ним смена режима, то максимальное падение будет еще больше. Так как у путинских друзей и бенефициаров режима огромное количество недвижимости и прежде всего элитной, т.е. уникальной. Нас ведь не интересуют однушки в панели где нибудь в Бутово...
Эти все квартиры по 1000 кв.м метров с видом на Кремль, записаны на Чемезовых и других. есть фигуры куда по меньше, типа бывшего гуэбовца Захарченко у него квартир штук 10-ть было... распихано по разным родственникам. Это был вообще какой-то квартирный маньяк.

Вообщем нужно просто немного подождать, а там посмотрим куда и с кем двигаться. Но с очень большой долей вероятности стоит констатировать и то что скорее всего 24-й год будет падением цен, в долларах разумеется. А новое жилье временно перестанет строиться так как стоимость возведения нового будет меньше чем стоимость уже нового но построенного... будет такое время, не продолжительное.

 

а что, падение уже было?

 

Условная победа - это заморозка конфликта на долгие годы, по крайней мере, на время дожития дедушки. Санкции будут скорее всего всего на десятилетия, если не придет совсем либеральный лидер, который по примеру Горби сольет страну.
В обесценивающемся рубле скорее всего будет немного расти, хотя реально рано или поздно пузырь сдуется. В долларах - однозначно падение.

 

в долларах! да...

 

Горби в чем сдал страну??? Тем что вывел группировку из ГДР?
Варшавский договор трещал по швам. Сначала, Будапешт, потом Прага... на очереди была Польша, на "вотвоте" была.

Торговля и партнерские отношения это что сдача позиций???

Не важно кто придет, либеральный Навальный или "капиталистический" сын Фрадкова, Патрушева или Иванова... в любом случае ему придется договариваться с Западом.

И по поводу "сдачи страны", большой вопрос что значит это фраза. Если интересы народа, его благосостояние и комфорт проживания это одно... а если под этим термином понимать "Отправить Милошевича в Гаагу" то другое. Но кого-то отправить придется. Могут ограничится условным "Гиркиным", а могу и кого-то еще... )))

 

А в случае столь тебе желанного поражения, смены тут власти на прозападные, марионеточное, с кураторами на ухе. В этом случае игорёк сам, из своего кармашка выплатит репарации?) И люди сразу хорошо, богато и счастливо заживут, как во сне))). А ведь в «просить, требовать и пересчитывать свои убытки в хз сколько раз» - тут хохлы похлеще евреев будут. Там будет до талого «… а це шоб на томаты хватило!». У тебя мировоззрение классического дурочка-либерашки, когда кажется «убрали Путина и вся Россия станет жить лучше пиндосии». И страны запада прям захотят процветающей, стабильной и экономически мощной России, гордится ей такой будут и не смогут нарадоваться). Проснись или проспись! Не захотят, не будут давать всеми силами, как и сейчас. И так как в америке почти нигде не может быть, ибо ни у кого больше нет безлим станка с сильно байтовым влиянием на инфляцию, как никто более не имеет права тупо весело записывать триллионами увеличивающийся госдолг и не париться ни разу на счет этого, считаться топом и успешнейшими при том. И эта страна всегда, при любом нашем строе, как быть визуально не «размораживались» отношения, будет считать Россию геополитическим и экономическим врагом, будет пытаться ослабить или не дать подняться выше определенного уровня. Поэтому и рая здесь может ждать со свержением Путина только существо крайне легко внушаемое, с интеллектом и сознанием на уровне незакончившего школу.

 

Из за этой мразоты меченой, твари продажной, миллионы и миллионы погибли или умерли в нищите. Все конфликты на постсоветском пространстве последствия его правления кукловодного. Гореть в аду ему, скотине!!!
И так, на минуточку, представить, что страна бы та пережила непростые 10 лет (как будто были такие уж простые 90-е после развала), а потом к нашим возможностям по нефти и газу еще были бы плюсом туркменский, казахстанские, азербайджанские… Можно и не только нефть с газом вспомнить, но и этого достаточно.

 

Экономика Брикс уже больше чем у G7.

 

это как??? Цифры приведи…

 

У тебя Гугл отключили?

С 2021 года БРИКС обходит G7. К 2028 году на долю группы придется треть мирового ВВП (33,6%).

 

что же это за страна была такая, которая перестала существовать из-за падения цены на нефть???
Т.е. Рейган сговорившись с саудитами опустил цену, и все рухнуло… это было величием???

колосс на глиняных ногах

 

Да это кривой подсчет, потому что ВВП это внутренний валовый продукт, т. е. тот же фольксваген строит завод в Китае, и выпускает там 1 млн машин, эти машины продаются по всему миру. Оборотка (выручка) по заводу заходит в статистику ВВП Китая, а прибыль уходит в Германию… точно так же и по другим транснациональным корпорациям. Тот же Apple все свои железки собирает в Китае, а вся маржа оседает в США. ВВП это очень устаревший показатель, он отражает косвенно благосостояние. Прямой индекс - это индекс потребления, а тут у G7 все в порядке, одни только США половину хавают. Китай это тоже огромный рынок сбыта, но только последнее время и исключительно из-за количества. Население у него большое… а в относительном на душу населения это даже не Норвегия. Китай это сборочный цех для ЕС и США,
Индия, их 1.5 ярда человек… но это нищее не образованное стадо! Бразилия и ЮАР это просто поставщики ресурсов на глобальный рынок, типа России.

Как я уже и писал ранее, БРИКС это организация без собственной идеи. С появлением G20 в БРИКС отпала нужда. Валюты БРИКС не будет ни когда, ровно по тем же причинам почему Англия не перешла на евро. Зачем Китаю отдавать функции ЦБ на сторону, какой-то другой организации?

 

Ага, как раз постаралась верхушка коммунистов, которые перераждались в классических либералов. И они, по классике либеральной, тут наворовали, стране по указке оттуда насрали, манатки и наворованное в руки, под мышки, на шишки и туда. Никто не видит ничего общего с валящими либералишками нынешними?)