1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Pavel 777-97, 5 янв 2015.

  1. shookeng

    shookeng Завсегдатай

    Регистрация:
    23 фев 2010
    Сообщения:
    1,397
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да, дом топовый.

    Сторона ЖК, которая на центральную поляну парка и событие 5 сильно лучше той которая на ЛЭП( что с ним кстати, почему так долго не убирают ?) и на мичуринский, и той которая окна в окна на реку 2.

    По инфре:
    Был на мероприятиях в парке пару раз - он и тысячу человек не перевариваривает. Жители ЖК Река там гулять не будут когда все сдадут , просто потому потому , что в собственном дворе будет комфортнее.

    Фишка с парком - крутое мастерство маркетинга донстроя, он вроде как есть и модный и стильный, но по факту просто не рассчитан на плотность людей когда они все заедут из из того что по факту - это тропа с островками площадок, где напротив через ручей жарят шашлындос по выходным гасты.

    Одни Друзья взяли в событии, из магазов Дикси и кучи работяг вокруг и вопросы а будет и когда ещё одно событие 6 окна в окна к ним.
    Вторые взяли в Огнях , начались вопросы к донстрою а что там со школой, оказывается до нее ещё года 3-4, а не в 2025.

    Имхо - донстрой красавчики как бизнес, разогнали цену мастерски, но пережгли площадку плотностью застройки.
    Для себя решил, что не ранее 2025 вернусь к вопросу переезда туда как опцию , так как спешить вообще нет смысла , там большая масса жилья на голом бетоне и большой выбор планировок , будет из чего выбрать 100%.
     
    #88471 shookeng, 1 окт 2023
    Последнее редактирование: 1 окт 2023
    ДруG нравится это.
  2. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    14,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    при баксе 200-250 будет тот же ценник в рупле , не спеши :D хотя могут и начать сажать за баксы
     
    Pavel 777-97 нравится это.
  3. Хапятоныч

    Хапятоныч Живу я здесь

    Регистрация:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    9,849
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Точно! Хотел у тебя узнать, когда там обвал рынка то, который ты прогнозировал последние хз сколько лет?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    14,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    не фантазируй ) про "обвал" ... А распродажа уже точечно идет, в том числе на вторичке без всяких там банкротных пеналов и аукционов - появляются достойные предложения. патрики по 400тыс/м2 например я уже тут давал ссылку ) бакс по 100 пока держит рублевые котировки всякого массового говна типа символа) но наибулина уже кран с импотекой перекрыла... посмотрим откуда спрос на муравейники появится далее ...
     
  5. Хапятоныч

    Хапятоныч Живу я здесь

    Регистрация:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    9,849
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Понятно… сначала громкие заявления/предположения/прогнозы, потом как обычно.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Tetwer нравится это.
  6. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    14,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ссылку дай на "обвал" или как обычно?)
     
  7. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    14,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    вообще, если не будет новых волн мобилизации , что очень сомнительно , т.к. в обороне победы нет, то при курсе 100+ и остановке кредитования планктона - может и обойдется все мягкой стагнацией в говнолокациях) этого безумного объема первичных пеналов ...
     
  8. tim_time

    tim_time Участник тусовки

    Регистрация:
    14 окт 2020
    Сообщения:
    243
    Пол:
    Мужской
    Что это за объект на патриках 400к за квадрат?
     
  9. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    14,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Наверх полистай , там ссылку выкладывал , квартира была абсолютно вменяемая на Бронной 5… я сказал что максимум неделю провесит в циане , так и вышло ) и такие «чудеса» переодически выскакивают в «рынок» . Сам купил в июле по 400 с шаговым доступом к Кремлю 50м2 под ремонт … сейчас уже ремонт закончил . Могу по 600 тыс сегодня легко продать, но нет надобности)
     
  10. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    14,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
  11. Юбиляр

    Юбиляр Живу я здесь

    Регистрация:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    10,775
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    В рубле все зависит сильно от инфляции , в грязных зелёных бумажках тренд один .
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    14,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Не так все однозначно… просто навес предложения говносимволов - космац) а вот Патрики , Арбата , Остоженку новые не выпускают… и если Патрики будут в массе по 400 за метр - типа срочно ) то что-то мне подсказывает что инфляция не поможет символу :D
     
    RomanR64 нравится это.
  13. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    Регистрация:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    42,568
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Огромное количество людей, которые заработали деньги сами, я бы даже сказал абсолютное большинство, старый фонд для жизни не воспринимают вообще

    пс наверное стоит добавить, москвичей
     
  14. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    14,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это да , все верно. Я лишь про ценник писал . Что неважно инфляк и бакс , когда нужно обязательства исполнять или там нафиг тебе не нужны эти пеналы … а нужен кэш в моменте. Стоит лишь спусковой крючок нажать и понеслась . Народ у нас хотя не пугливый, но могут возникнуть условия для массового выхода из инвеста . Вот например посутку запретят еще как в NY и я сброшу все пеналы без сожаления …
     
  15. Хапятоныч

    Хапятоныч Живу я здесь

    Регистрация:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    9,849
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Ой, да щас прям, в твоих постах побежал рыться, чтоб тебе про тобой же написанное напомнить. Кто в теме несколько лет присутствует - тот прекрасно помнит твои предсказания.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. Хапятоныч

    Хапятоныч Живу я здесь

    Регистрация:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    9,849
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Все эти «по 400 с шаговым доступом к Кремлю» и патрики по такой же цене - это бабушатники не для жизни! И дома такие почти полностью в аренде, причем твоей любимой посуточной. Да и то, скорее всего фейковые объявления, в основном, по таким ценам там.
    Из соседнего дома люди переехали с Арбата именно поэтому. По их словам, жить невозможно стало. Процент сдаваемых квартир в посутку рос на глазах. Вечно орущий, пьяный контингент, состоящий из хер пойми кого. И это еще несколько лет назад было! Для жизни в центре можно брать только то, что иногда тут Потя выкладывает, но там сильно выше ляма за метр.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. tim_time

    tim_time Участник тусовки

    Регистрация:
    14 окт 2020
    Сообщения:
    243
    Пол:
    Мужской
    А что советуете ?
     
    #88487 tim_time, 1 окт 2023
    Последнее редактирование: 4 окт 2023
  18. tim_time

    tim_time Участник тусовки

    Регистрация:
    14 окт 2020
    Сообщения:
    243
    Пол:
    Мужской
    TBGamer нравится это.
  19. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    Регистрация:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    42,568
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Тут вся тема инвест, просто завуалированный иногда
    Если тема для себя, всегда дома 10-20 лет от роду будут интереснее новых
     
    VartovskCrew, Раз-умный и vkto нравится это.
  20. tim_time

    tim_time Участник тусовки

    Регистрация:
    14 окт 2020
    Сообщения:
    243
    Пол:
    Мужской
    Sky View, Life Time рассматривал еще
     
  21. tim_time

    tim_time Участник тусовки

    Регистрация:
    14 окт 2020
    Сообщения:
    243
    Пол:
    Мужской
    В идеале взять в Вишневом саде. Но ценник кусачий, не согласен что столько должен стоить.
     
  22. tim_time

    tim_time Участник тусовки

    Регистрация:
    14 окт 2020
    Сообщения:
    243
    Пол:
    Мужской
    Всё что проектировалось и строилось до 2015 года - говно.
     
  23. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    Регистрация:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    42,568
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Все что строилось «тогда», занимало лучшие места и лучшие площади.
    Сейчас в тех же локациях х2 ценник в новых домах, с теми же характеристиками.
    Через 10 лет ценники будут примерно одинаковыми, останется процентов 20 разницы максимум
     
    VartovskCrew, Раз-умный, RomanR64 и 2 другим нравится это.
  24. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    14,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Все относительно) и смотря для чего
     
  25. tim_time

    tim_time Участник тусовки

    Регистрация:
    14 окт 2020
    Сообщения:
    243
    Пол:
    Мужской
    У Лужников коллекшен уникальная локация, но ждать долго. После реализации мб на вторичке рассмотрю их.
     
    Потифар нравится это.
  26. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    14,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Веспер сдал Булгаков в 2014 ) и много проектов до 2015 очень приличных есть в лухури … вся тема в бюджете , если для себя для жизни , то конечно же бабушатники нафиг не нужны . Река норм, Виктори Парк тоже , Вишневый ты уже сказал )
     
    #88496 Andrey5791, 1 окт 2023
    Последнее редактирование: 1 окт 2023
    tim_time нравится это.
  27. Upstream

    Upstream Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    16,996
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    и дома построенные rose group - говно?
     
  28. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    14,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ващето для себя пенал пенсионерить там чтоб с комфортом, менее чем за 1,5 единицы невозможен … и ценник этот стабилен. Если экономить и делать деревяшки у белорусов, а не полиформ и модулнова … и вариантов готовых приличных не найти (( по-любому стройка под себя
     
  29. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    14,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да не обращай внимание, это про 2015 наброс просто )
     
    Dimon206 нравится это.
  30. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    82,717
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    И зарядки для электромобилей можно взять
    На машино место
    Относительно за недорого ))

    Жить как современный человек
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #88500 Потифар, 1 окт 2023
    Последнее редактирование: 1 окт 2023

Яндекс.Метрика