Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Да, дом топовый.

Сторона ЖК, которая на центральную поляну парка и событие 5 сильно лучше той которая на ЛЭП( что с ним кстати, почему так долго не убирают ?) и на мичуринский, и той которая окна в окна на реку 2.

По инфре:
Был на мероприятиях в парке пару раз - он и тысячу человек не перевариваривает. Жители ЖК Река там гулять не будут когда все сдадут , просто потому потому , что в собственном дворе будет комфортнее.

Фишка с парком - крутое мастерство маркетинга донстроя, он вроде как есть и модный и стильный, но по факту просто не рассчитан на плотность людей когда они все заедут из из того что по факту - это тропа с островками площадок, где напротив через ручей жарят шашлындос по выходным гасты.

Одни Друзья взяли в событии, из магазов Дикси и кучи работяг вокруг и вопросы а будет и когда ещё одно событие 6 окна в окна к ним.
Вторые взяли в Огнях , начались вопросы к донстрою а что там со школой, оказывается до нее ещё года 3-4, а не в 2025.

Имхо - донстрой красавчики как бизнес, разогнали цену мастерски, но пережгли площадку плотностью застройки.
Для себя решил, что не ранее 2025 вернусь к вопросу переезда туда как опцию , так как спешить вообще нет смысла , там большая масса жилья на голом бетоне и большой выбор планировок , будет из чего выбрать 100%.

 

при баксе 200-250 будет тот же ценник в рупле , не спеши хотя могут и начать сажать за баксы

 

Точно! Хотел у тебя узнать, когда там обвал рынка то, который ты прогнозировал последние хз сколько лет?

 

не фантазируй ) про "обвал" ... А распродажа уже точечно идет, в том числе на вторичке без всяких там банкротных пеналов и аукционов - появляются достойные предложения. патрики по 400тыс/м2 например я уже тут давал ссылку ) бакс по 100 пока держит рублевые котировки всякого массового говна типа символа) но наибулина уже кран с импотекой перекрыла... посмотрим откуда спрос на муравейники появится далее ...

 

Понятно… сначала громкие заявления/предположения/прогнозы, потом как обычно.

 

ссылку дай на "обвал" или как обычно?)

 

вообще, если не будет новых волн мобилизации , что очень сомнительно , т.к. в обороне победы нет, то при курсе 100+ и остановке кредитования планктона - может и обойдется все мягкой стагнацией в говнолокациях) этого безумного объема первичных пеналов ...

 

Что это за объект на патриках 400к за квадрат?

 

Наверх полистай , там ссылку выкладывал , квартира была абсолютно вменяемая на Бронной 5… я сказал что максимум неделю провесит в циане , так и вышло ) и такие «чудеса» переодически выскакивают в «рынок» . Сам купил в июле по 400 с шаговым доступом к Кремлю 50м2 под ремонт … сейчас уже ремонт закончил . Могу по 600 тыс сегодня легко продать, но нет надобности)

 

Вот что было …
https://www.cian.ru/sale/flat/292161303/

 

В рубле все зависит сильно от инфляции , в грязных зелёных бумажках тренд один .

 

Не так все однозначно… просто навес предложения говносимволов - космац) а вот Патрики , Арбата , Остоженку новые не выпускают… и если Патрики будут в массе по 400 за метр - типа срочно ) то что-то мне подсказывает что инфляция не поможет символу

 

Огромное количество людей, которые заработали деньги сами, я бы даже сказал абсолютное большинство, старый фонд для жизни не воспринимают вообще

пс наверное стоит добавить, москвичей

 

Это да , все верно. Я лишь про ценник писал . Что неважно инфляк и бакс , когда нужно обязательства исполнять или там нафиг тебе не нужны эти пеналы … а нужен кэш в моменте. Стоит лишь спусковой крючок нажать и понеслась . Народ у нас хотя не пугливый, но могут возникнуть условия для массового выхода из инвеста . Вот например посутку запретят еще как в NY и я сброшу все пеналы без сожаления …

 

Ой, да щас прям, в твоих постах побежал рыться, чтоб тебе про тобой же написанное напомнить. Кто в теме несколько лет присутствует - тот прекрасно помнит твои предсказания.

 

Все эти «по 400 с шаговым доступом к Кремлю» и патрики по такой же цене - это бабушатники не для жизни! И дома такие почти полностью в аренде, причем твоей любимой посуточной. Да и то, скорее всего фейковые объявления, в основном, по таким ценам там.
Из соседнего дома люди переехали с Арбата именно поэтому. По их словам, жить невозможно стало. Процент сдаваемых квартир в посутку рос на глазах. Вечно орущий, пьяный контингент, состоящий из хер пойми кого. И это еще несколько лет назад было! Для жизни в центре можно брать только то, что иногда тут Потя выкладывает, но там сильно выше ляма за метр.

 

А что советуете ?

 

Так это же ужас

 

Тут вся тема инвест, просто завуалированный иногда
Если тема для себя, всегда дома 10-20 лет от роду будут интереснее новых

 

Sky View, Life Time рассматривал еще

 

В идеале взять в Вишневом саде. Но ценник кусачий, не согласен что столько должен стоить.

 

Всё что проектировалось и строилось до 2015 года - говно.

 

Все что строилось «тогда», занимало лучшие места и лучшие площади.
Сейчас в тех же локациях х2 ценник в новых домах, с теми же характеристиками.
Через 10 лет ценники будут примерно одинаковыми, останется процентов 20 разницы максимум

 

Все относительно) и смотря для чего

 

У Лужников коллекшен уникальная локация, но ждать долго. После реализации мб на вторичке рассмотрю их.

 

Веспер сдал Булгаков в 2014 ) и много проектов до 2015 очень приличных есть в лухури … вся тема в бюджете , если для себя для жизни , то конечно же бабушатники нафиг не нужны . Река норм, Виктори Парк тоже , Вишневый ты уже сказал )

 

и дома построенные rose group - говно?

 

Ващето для себя пенал пенсионерить там чтоб с комфортом, менее чем за 1,5 единицы невозможен … и ценник этот стабилен. Если экономить и делать деревяшки у белорусов, а не полиформ и модулнова … и вариантов готовых приличных не найти (( по-любому стройка под себя

 

Да не обращай внимание, это про 2015 наброс просто )

 

И зарядки для электромобилей можно взять
На машино место
Относительно за недорого ))

Жить как современный человек