Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

а, ну этот с цифрами который, он давно в чс добавлен ввиду проведенности по губам.

В целом же если бурление с бетонометрами и будет, то явно не раньше весны. До того времени льготную ипотеку не отменят и существенно не изменят правила ее получения. И налоги на вторую/третью и последующие жилплощади тоже не поднимут до этого времени. Остальное рынок вроде бы будоражить не должно.

 

майор-проктологии раздухарился тут )))

 

по камню - уже скрытые дисконты есть серьезные при ставке 15 инвесторов в бетониум нет от слова совсем))

 

дисконты были… у меня например.

 

база другая была )) посмотрим реально интересное только начинается... рынок камня сильно инертный , ставка жесть

 

какая база… я купил в июне/июле…

 

молодец, ждем как народ будет тарить камень сейчас)) при 15+ ставке

 

я в чат-группу дома добавился, и ближе к сдаче прям поперли продажи. Ключи через мару месяцев обещают…

и народ прям активно попер…
Как вид?

это кто-то сделал из нашего дома… у меня соседняя башня

 

Ставь приточку... Или она есть в проекте?

 

Не от застройщика нет, но там есть такая тема: Есть специальное место карман внутри башни где предусмотрены внешние блоки для кондеев, место большое, а в дом можно завести короб воздуховодом по потолку, в МОПах потолок скрыт сеткой грилято. Я наверное так и сделаю, поставлю блок наружний там, а в квартиру заведу уже эту хрень, там все так делают...

потолки 3.25 в принципе позволяет высота.

 

Жить там будешь?

 

Ну вообще планировал какое-то время... но сейчас уже думаю стоит ли вкладываться в ремонт.
Так я конечной точкой вижу свить гнездышко где нибудь на набережной в Хамовниках... вылетела птичка, но не долетела))) Пришлось временную остановку сделать в ЗИЛарте.

А так вообще задача максимум жить на Софийской набережной, с окнами на Кремль. Ну чтобы с Потей на одной площадке... по утрам здороваться и в лифте жопами толкаться. )

Ночной вид с хаты

 

Вот что по локации норм )
https://nf.moscow/kamerger?utm_sourc

 

У меня дружбан живет в хате Камергерский пер, дом 2. Окна в сторону ГД выходили, во дворе пару лет назад начали ломать старые здания внутри, вот по ходу на их месте начали строить эту иилитку, лухари.
К Кремлю, близко? - да. Но из минусов эта стройка вокруг домов, да и внутренние фасады этих домой совсем не такие как внешние))
Заезд к ним с Георгиевского переулка, а чтобы на него заехать там ФСОшник строит в будке и барьеры как перед Ж/Д переездом…
Далее… когда народ в очередной раз взяв вилы в руки пойдет на Зимний дворец это место станет шумноватым))

Правильный адрес у уважаемых людей должен быть, Софийская набережная, дом 18

Не хрен смотреть всякие задворки. Это полумеры…

Я вот себе целью поставил, там купить хату… когда нибудь. Потя по ходу там уже взял.

 

Гранатный 8с4 норм адрес ну или Брюсов 19

 

Создалось у меня ощущение, некоторые слои населения из-за дороговизны городских квартир пошли решать свой жилищный вопрос в загородку. Де-урбанизация, хоть пока и не верится. Но хочется.

 

А за городом можно подумать дешево
Там в плане вторички все еще хуже чем в городе
А купить участок и построить это в нынешнее время будет лям за участок и дальше 300-350 за метр под тапки очень умеренного уровня, не «федоровой». Это итого скромный домик метров 400 будет под ляма 2,5

 

Лям за участок это сколько соток?

 

20

 

Что то дороговато

 

так тож поди на Рублевке где нибудь…

5 лямов рублей за сотку… таких цен нет, кроме Рублево-Успееского направления, да и то не во всех поселках…

 

хуже тк транспортная доступность ужасная
А что может быть хуже чем часами в пробенях ?

Поэтому или на старость за город или если отошел от дел но невыездной совсем (((((

по ориентиру цен ты прав - но это касаемо менее 1 процента мАсковского населения
Те 2-3 тыс человек и остальные в люютую ипоту на 25-35 лет ))

 

думаю это связано с выносом метро за мкад, цены на квартиры за гранью, многие решают строиться, но мне кажется люди не очень осознают сколько это реально стоит...Участок в организованном кп - примерно 1 млн сотка, ну и дальше надо закладываться минимум на 200 за квадрат - это я рисую не форумный стандарт, а обычный скромненький уровень. Я бы сейчас не покупал, а арендовал

 

Те 25-35 нищенских соток плюс небольшой дом 500кв

Плюс гаражик и банька в 150-160 млн

Это что бы за 5 лет поднять надо по 30 лямов в год накапливать

И это 3-4 ляма надо в месяц поднимать на домохозяйство ??

Что бы 2,5-3 в месяц откладывать

ты уверен что это скромненько ?

 

да, это п-ц( в поселках виладжио 4-6 млн/сотка
вчера смотрел участки.. то, что понравилось - 6 млн

 

ну какие 25 соток и 500 метров?) Люди смотрят в кп 8-10 соток и дом 200 метров решают строить. И все равно не понимают, что в 30 млн руб будет очень сложно вписаться - это если под тапочки. Но вынос метро за мкад дает определенный дополнительный спрос

 

Нормальный

 

От варианта зависит. Я бы так отметил.

Если 4 участка например небольших там где гостевой дом и под баню можно сложить - то лепота.

Писал года три назад здесь что мода на гостевые дома пойдет.

Теперь выгребают все и вся. Складывают деревяшки и сдают.

Гарантировать никто никому уже ничего не может. Сегодня есть положение - дом содержать завтра голову сложил или с работы выкинули.

А гостевые домики стоят. И окупают себя.

 

ну у меня родственник так сдает гостевой дом 100 метров уже лет 10. Одно время сдавался за 2500 долл, сейчас тысяч 80 получается. Но удобно, в основном доме собственник бывает в лучшем случае на выходные и то не всегда, а так люди постоянно

 

Туризм уже умер заграничный. Ссср 2.0 Лишь богатейшие люди как ранее блатные в Ссср с номенклатурой могут позволить поездки заграницу. Да и не удобно.

Ринулись все по всей России. Вот и варианты метут.

Я не могу сказать что мне шашлык на Озере Белое нравится. Там скорее вид красивый на храм старейший Успенский.

Летом гулял - на каждом заборе надписи - куплю участок куплю участок.