Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

15 го ждём привет от шапхизадовной!
И привет ипотеке и вторичному рынку?
К лету -30%?
Кто с котлетой тот герой?
Или я не прав

 

можно в крохотной спальне играть в эхххХХоооо)))

13 метров спальня с потолком 7.6 метра, просто праздник какой-то(с) )))

 

так если инфляция будет 20+, с хера -30?

 

Если ипотеку никто брать не будет, а продавать надо
То цены вниз?
С тачками уже так
Сбербанк 24%
Авторынок встал колом
70% отказов…

 

про то что брать не будут это история уже даже не смешная
в стране огромный дефицит метров и свежего жилья
эту отрасль никто не бросит

 

так цены на 100% долбанутые)) народ везет себе по нормальным деньгам, а желающих платить за понты мало..

в недвижке наоборот эконом-бизнес локомотивы

 

Первичка соглашусь
Поддержка от застройщика рулит
А вот вторичка…

 

Качественной вторички мало, найдет себе покупателя с живыми деньгами.

 

https://www.rbc.ru/business/04/12/2023/6569fc459a79476fc509d0a9?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п.п. — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Это стало рекордным показателем за всю историю наблюдений, которые ведутся с января 2020 года. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2022 года. Тогда объем нераспроданного жилья составлял 66 млн кв. м, или 66% от всей стройки.
Из 71,1 млн кв. м нераспроданного жилья больше половины — 44 млн кв. м — уже выставлено на продажу (по сравнению с прошлым годом его количество выросло на 10,8%). Оставшиеся площади приходятся на проекты, продажи в которых еще не открылись.

 

Ну да, если дом на бок падает, то площадь даже увеличивается. Классно же).

 

Дефицит вроде должен быть, факт. А есть ли платежеспособный спрос при этом? почему-то реклама новых ЖК с каждого биллборда светит, на радио, в мессенджеры анонсы шлют брокеры и застройщики и т.д. и т.п. Только вот дефицит в рекламе не нуждается, так ведь?
Высокая инфляция еще больше давит на спрос, так как в периоды высокой инфляции доходы растут медленнее, чем цены (на все товары и услуги).

 

Когда дефицит цены растут а не устраивают раздачу бесплатных денег

 

только подержка по факту не от застройщика, а от банков.

 

За все время распродажу в рубле напомните мне

 

В 09 в 15 в 22 цены были ниже чем за год до этого. Иногда довольно долго и сильно. Речь о новостройках у застройщиков.

 

да, второй свет честно говоря утомил...

 

мы все умрем)

 

1987
трешка внутри мкад
распродажа тысяч за 17 рублей новыми

правда то еще убожество панельное с магазином молоко на первом этаже

 

спальни 7 метров наверное даже в версале отсутствуют)
но мы можем все

 

В 1987 году можно было продавать квартиры? Ты что то путаешь….

 

и что происходит?)))
ничего...
это как курс доллар/рубль
рубль не может стоить 90, а он стоит

ну будут продавать эти квартиры очередникам, раздавать ветеранам
боливар вытянет всех, пока не упадет

 

можно
через кооперативы

 

ептыть, да это было пестец как непросто через кооперативы…..нельзя было прийти в кооператив со стороны с деньгами и купить квартиру, о чём ты….у кого то получалось, конечно же, но это единицы в буквальном смысле из миллионов…
Я не знаю твой возраст, но явно ты не в теме жизни того времени…
Посмотри фильм «Гараж» - Советская классика…..не то что квартиры кооперативные, гараж кооперативный то трудно со стороны было прийти и купить, там про директора рынка хорошо показано, которая со стороны с деньгами пришла в кооператив НИИ…

 

не гони мне про свой гараж))
считай, что я сын директора рынка, в каком то смысле
речь не про блат
а про цену

 

Ну вобщем то да
Большие были сложности если дом в приличном месте был )))

Вон известный дом для артистов балета на каретном ряду ))))
Ни одного артиста балета там не было
Но был Кабзон и Боря Сичкин ))

 

Все так и не так люди женятся, рожают детей соответственно надо больше метров
Для комфортной жизни
При любой инфляции

 

Это проблема банков - да и только
Это же все залоговое имущество
Оно не портится )))

распродадут по непрофилям
Юрлица купят с огромным удовольствием для сотрудников и втюхают терпилам в рассрочку на 40 лет

 

что с этим навесом они делать будут, это их забота.
Данные цифры просто иллюстрируют, что никакого дефицита недвиги нет.

 

Недвига весьма секторальная штука
И общее количество кмк очень и очень слабо отражает наличие дефицита в том или ином секторе
Например сейччас огромная тенденция у застройщиков в бизнесе и бизнес плюсе начинать новые прожекты
Тк спрос огромный
А вот в экономе да - лютое затаваривание