Займ

200 метров на 1 этаже всегда в моде... не забудте второй выход и отдельную вентиляцию.....и сразу согласовывайте как общепит...если что перепрофилируете

 

причем застройщики сцуки то что построили еще и не продают
либо продают всякое Г...
а сливки оставляют

 

К вопросу о недвижке. Лень было самому писАть, а тут случайно наткнулся на уже написанное мнение, к которому я могу полностью присоединиться.

Ну и напоследок о том как все падает в Казахстане на примере вторички Алматы

http://www.kn.kz/analysis.php?id=1883

 

интересно написано, красноречиво.

 

только мнение основывается на том, что строятся бетонометры на заемные бабки
а это не так (в Москве)

поэтому выводы о причинах подорожания - неправильные
и спад в недвижке будет не поэтому

 

Разумеется все знают, что за МКАДом жизни нет! (с)
Исходя из этого постулата можно сделать вывод, что везде недвижка будет валиться, а в Москве дорожать.

 

конечно нет,
но как кто-то сказал в "Недвижимости"
"сейчас квм стОит 7000уе, а через два-три года будет падение на 30% и он будет стоить 7000уе"

 

самое интересное, что и в Казахстане так думали.

 

в Форбсе последнем интересная статья о разнице Казахстана и Москвы в плане рынка жилья. Вывод в кратце - в Москве такое маловероятно

 

в Латвии случилось тоже самое, что и в Казахстане
но чета дома в Юрмале не подешевели

наверное, жилье - жилью рознь

да и невозвраты по ипотеке чета вот не привели пока к разорению банков...

 

Если ты про США, так там аккурат раз в неделю какой либо банк банкротится, бывало даже по паре в неделю.
В Латвии пока еще не тоже самое случилось, еще все впереди.

 

при их количестве -1 в неделю проходит незаметно

 

Интересная манера дискуссии.
Сначала бросить такую фразу:

потом мое на возражение, ответить такой фразой:

А если я сообщу, что их банкротство не проходит незаметно, что ты на это скажешь?

 

-1 банк в неделю уходит в РФ и в США
но при этом их остается пара тысяч как минимум
и что?
у них кризис, у нас (пока) нет

поэтому упоминание про разорение банков в этой теме - притянуто за уши
если тебе известно, что это такое

если на банк.рынке пойдет волна банкротств. ну по-твоему если считать, то это понескольку банков в неделю
тогда да, это его величество кризис

к слову, у Русского Стандарта процент невозврата чуть ли не 50%
и плевал он с высокой колокольни, т.к. в ставку (скрытую) под 40%, он отбивает свои 20% годовых на общий объем выданных средств
кризисный ли банк? х.з.наверное

другой пример, из практики
Браклайз обанкротился? наверное
но за последние лет 10 реквизиты моих клиентов в нем даже не поменялись, как платил, так и продолжаю платить... а шороху было на весь мир

и сдается мне, что с ипотекой в США закончится примерно также
пересчитают макро-показатели на бумаге и на этом поставят точку
через пару лет "Вести" скажут, что теперь ВВП США снизился на Х%, а наш удвоен
и че? бабка растакой-то губернии станет жить лучше ам.фермера?

получается, понятие кризиса у каждого свое
не нужно смешивать макро- и микро-экономику

 

Если ты не понял, это еще не полноценный кризис, а только небольшая прелюдия к нему, так сказать легкий озноб, перед тяжелым гриппом.

 

как грицца "уважаю твое мнение",
но по поводу кризиса по-мойму ты перечитал инетстрашилок от всяких хазиных

ЗЫ ну и следует помнить, что кризис это не конец
с точки зрения экономики

 

про падение на 15-20% пишут уже даже там, где писать про падение недвижки не следует, дабы не поднимать панику
http://www.irn.ru/news/28003.html

 

Главное не то что прочитал и где прочитал, главное анализ того что прочитал.
"С точки зрения экономики" это сильно и конечно не конец, еще осталось узнать, что такое кризис с точки зрения археологии и истории.

 

честно говоря, даже читать не хочется
т.к. был интерес к дому срок сдачи 2010 год
так эти сцуки цены подняли с 1 сентября с 150тыр до 180...

парадокс заключается в том, что стОит только заняться вплотную вопросом приобретения жилья, так упираешься в полное отсутствие выбора
предлагается одно гуано

потому, наверное, можно сделать вывод, что на рынке жилья происходит сильное расслоение по критерию цена/качество
дерьмового жилья больше, цена на него припадает, отсюда и среднестатистическое снижение

 

я вот недавно наткнулся на банковский кризис в России 2005 года

и чё? какой вывод? типа а был ли кризис?
хотя кто-то, конечно, мучался, а кто-то мож и в психушку попал

 

Так я и не спорю, первым в цене падает дерьмовое жилье, хотя до недавних пор и оно росло в цене.

 

Это был даже не насморк, а так, легкое ап-чхи, по сравнению с тем что происходит сейчас и будет происходить в дальнейшем.

 

да и никакое ни апчхи
пара прачечных накрылась до того как у них ЦБ успел отозвать лицензию...

ну так раз речь о прогнозах зашла
давай свой на тему "что происходит сейчас и будет происходить в дальнейшем".

через два года ср.метр в Москве будет 3500уе вместо сегодняшних 6500уе?
уе сколько будет стоить рублей?

 

У меня уже все написано.

 

у тебя поэтому прогнозы и сбываются
в разных темах лупишь всякую всячину, а от вопроса в лоб уходишь

 

Я думал ты понимаешь разницу между прогнозом и утверждением.

 

даже если трешка на 100 метров через пару лет в Москве будет стоить 350 куёв, то это всё равно до куя как много...

 

Не боИсь, Борь, будет стоить дешевле, вон и китайские друзья уже намекают.

Цены на жилье в Шанхае упали в июле на 24% - СМИ
05/09/2008

МОСКВА, 5 сен - РИА Новости. Китайские риэлторы сообщают о резком падении цен на недвижимость в финансовом центре КНР - Шанхае, говорится в сообщении агентства Синьхуа.
В июле 2008 года риэлторы констатируют падение цен на жилье в новостройках Шанхая на 24%, по сравнению с показателями за июнь.
По мнению китайских экспертов, резкое падение цен на жилье в Шанхае происходит на фоне значительного сокращения проданного жилья в этом восточно-китайском городе.
Продажи жилья в Шанхае в июле 2008 года сократились на 69%, по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Ну и заодно:
Бывший заместитель главы Шанхайского управления по делам недвижимости Инь Гоюань приговорен к смертной казни
http://www.russian.xinhuanet.com/russian/2008-08/16/content_696220.htm

 

вот это больше всего внушает...